Dom na sprzedaż

ATRAKCYJNA OFERTA DOMU z GARAŻEM i OGRODEM !!


Oferujemy do sprzedaży budynek mieszkalny jednorodzinny, dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 87,19 m.kw, dodatkowo strych o pow. 20 m.kw i garaż jednostanowiskowy o pow. 24 m.kw w bryle budynku. 
Powierzchnia całkowita domu to: 131 m.kw. 

Cały dom utrzymany w spójnej stylistyce, wykończony z materiałów wysokiej jakości. Bardzo zadbany i czysty, gotowy do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów. 

Nieruchomość położona jest w zielonej części Lubina na osiedlu Małomice w sąsiedztwie lasu i łąk. 

Dom dla 4 osobowej rodziny. 
Oferta idealna dla osób szukających bezpiecznego miejsca do życia, doskonała alternatywa dla mieszkania - z gwarancją ciszy i spokoju a zarazem z szybkim dostępem do aglomeracji miejskiej. 

 Zaledwie 2 km od centrum miasta Lubina (do Rynku) 
 Tylko 150 m od przystanku darmowej komunikacji miejskiej (linie 0 i 2) 


UKŁAD POMIESZCZEŃ 

 PARTER - STREFA DZIENNA : to jedna otwarta przestrzeń:

• kuchnia połączona jedno przestrzennie z salonem z wyjściem na taras (15 m.kw) i do ogrodu 
• widna łazienka z WC (wyposażoną w bidet i kabinę prysznicową) 
•  wiatrołap (szafy z zabudowie stałej) 
• pięknie utrzymana klatka schodowa. Schody podświetlone - z drewna jesion. Podstopnice: spiec ceramiczny. 

Garaż o pow. 24.m.kw na jedno auto, który stanowi odrębny choć przyległy budynek. Wyposażony w drewniane w regały. 

Kuchnia wykończona konglomeratem kwarcowym na ścianie i blacie, tworząc spójną, elegancką całość z salonem. U meblowana na wymiar w stylu klasycznym (fronty drewniane akrylowe) ze sprzętem AGD firmy SIEMENS tj: indukcja 4- palnikowa osadzona na równi z blatem, zlewozmywak jednokomorowy podwieszany, piekarnik elektryczny, pochłaniacz pary firmy FALMEC, zmywarka, lodówka dwudrzwiowa firmy Samsung z wbudowanym tabletem i czterema kamerami wewnątrz (najwyższy dostępny model). 


PIERWSZE PIĘTRO - STREFA NOCNA 
- ustawne dwie sypialnie (w jednej pojemna zabudowa szafy)
- pokój/gabinet 
- widna prywatna łazienka z wanną 
- hol 


STRYCH/PODDASZE o pow. 20 mkw. 
Jedna otwarta przestrzeń z wykorzystanie na przechowywanie różnych rzeczy np. zmiennej odzieży. Pomieszczenie widne, ocieplone (ściany: piana + płyta OSB; na podłodze płyta OSB). 


TARAS i OGRÓD - PRYWATNA STREFA WPOCZYNKU 
taras od strony wschodniej (pow.15m.kw) z widokiem na tereny zielone (łąki), wyłożony kostką 
Ogród: mini warzywniak, winorośl, kojec dla psa ( pow.15 m.kw). 


STANDARD WYKOŃCZENIA: 
Podłogi na paterze: imitacja deski, reszta płytki; na piętrze: w pokojach dębowa deska barlinecka (imitacja parkietu) i płytki. 

Ściany w stiuku weneckim i gładzie pomalowane zmywalną farbą Tikkurila. 

Okna PCV w kolorze antracyt, trzyszybowe FAKRO doposażone w manualne rolety zewnętrzne; tarasowe elektrycznie zamykane. 

Drzwi wewnętrzne przylgowe POLSCONE. 
Parapety wewnętrzne konglomerat kwarcowy 
W salonie listwy przypodłogowe z kamienia 
Na parterze sufity miejscami podwieszane - zastosowano przemyślane oświetlenie punktowe led. 

 - rok budowy: 2020 
- ceramiczna dachówka CREATON 
 - dach ocieplony pianą 20 cm 
 - strop lany 
- budulec ścian zewnętrznych: pustak ceramiczny max, ocieplony styropianem 15 cm plus elewacja 


OGRZEWANIE własne gazowe dwufunkcyjnego pieca TERMET z zamkniętą komorą spalania (na gwarancji). Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki. Sterownik regulacji temperatury. Zmiękczacz wody. 

OGRODZENIE działki siatką (bez frontu) 

TEREN przed budynkiem wyłożony kostką; dodatkowo trzy miejsca parkingowe na auta 

DOJAZD droga w udziale 

MEDIA: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz, ciepła woda z pieca 

Księga wieczysta bez żadnych obciążeń 

Termin wydania nieruchomości - do uzgodnienia. 



Cena sprzedaży: 1 199 000 zł  --- Udzielamy bezpłatnej pomocy w doborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego 

Do ceny należy doliczyć koszt przeniesienia własności w kancelarii notarialnej oraz jednorazową opłatę dla biura nieruchomości. 


Serdecznie zapraszam na prezentację ! 
Kontakt: Prestige Nieruchomości, Lubin ul. Sybiraków 1c, Elżbieta Kopyściańska tel. 785 863 900. 

Ze względów bezpieczeństwa i zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu brudnych pieniędzy oraz finansowania terroryzmu osoby zainteresowane obejrzeniem nieruchomości muszą okazać się dowodem tożsamości i złożyć podpis na dokumencie wskazania adresowego. 

Transakcje kupna / sprzedaży dokonywane za pośrednictwem biura PRESTIGE Nieruchomości są objęte ochroną ubezpieczeniową w PZU SA 
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.