2 MIESZKANIA 121,35 m² + DZIAŁKA 100 m² - LUBIN, UL. KOLEJOWA - 620 000 ZŁ

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Lubinie przy ul. Kolejowej, w okolicy nowo powstającego aquaparku.

Przedmiotem sprzedaży jest łącznie 121,35 m² powierzchni mieszkalnej oraz działka o powierzchni 100 m² stanowiąca własność.
 

Nieruchomość znajduje się w budynku kilkurodzinnym i składa się z dwóch niezależnych części mieszkalnych.

Mieszkanie nr 1 – powierzchnia 60,78 m² obejmuje

- 2 pokoje,
-  kuchnię
- 2 łazienki
- przedpokój

Mieszkanie nr 2 – powierzchnia 60,57 m² (powstało w wyniku przekwalifikowania pierwotnych pomieszczeń gospodarczych na lokal mieszkalny). Obecnie składa się z:

- 3 pokoi,
- kuchni,
- 2 łazienek
- korytarza

Łącznie: 121,35 m² powierzchni mieszkalnej. Oba lokale funkcjonują niezależnie.

IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD INWESTYCJĘ.
 

Obecnie mieszkania są wynajmowane pracownikom firm. Dla inwestora oznacza to możliwość przejęcia nieruchomości z funkcjonującym sposobem wykorzystania i kontynuowania najmu. Aktualnie można zakwaterować minimum 14 osób.

Dodatkowym atutem są niskie koszty administracyjne – czynsz wynosi niecałe 800 zł miesięcznie za oba mieszkania.

Możliwe warianty wykorzystania:

 Wynajem pracowniczy
Dwa niezależne lokale i łącznie 5 pokoi sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się do zakwaterowania pracowników firm.

 Jedno mieszkanie dla właściciela + drugie na wynajem
Możesz zamieszkać w jednej części nieruchomości, a drugą przeznaczyć na wynajem i uzyskiwać dodatkowy dochód lub spłacać ratę kredytową.

 Rodzina dwupokoleniowa
Dwa niezależne mieszkania to bardzo dobre rozwiązanie dla rodziców oraz dzieci z rodziną. Bliskość, ale jednocześnie własna przestrzeń i prywatność.

DZIAŁKA 100 m² NA WŁASNOŚĆ

Do nieruchomości przynależy również działka o powierzchni 100 m², stanowiąca własność. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać według własnych potrzeb – jako ogród, miejsce wypoczynku czy przestrzeń rekreacyjną.

STAN TECHNICZNY

Mieszkania przeszły remont około 9 lat temu. W ramach remontu wykonano m.in. wymianę okien.

Ogrzewanie: gazowe (piec gazowy), w mieszkaniu nr 1 zamontowane są dodatkowo klimatyzacje w każdym pokoju.

Lokalizacja oraz nietypowy układ nieruchomości zwiększają jej potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny.

CENA 620.000 zł do rozsądnej negocjacji.

Do ceny należy doliczyć m.in. 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (za wyjątkiem osób uprawnionych do zwolnienia), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - nieruchomość najlepiej ocenić na żywo!

Sylwia Ankutowicz
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 18987
tel. 660*97*97*18

Oferta niedostępna prywatnie - prosimy o kontakt wyłącznie poprzez biuro nieruchomości.

W RAMACH TRANSAKCJI ZAPEWNIAMY:
- pomoc i uczestnictwo w negocjacji ceny
- sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przygotowanie najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego
-przygotowanie niezbędnych umów i dokumentów związanych z kupnem nieruchomości
-możliwość skorzystania z usługi projektanta wnętrz
-pomoc w dokonaniu formalności u zarządcy oraz dostawców mediów
Każda transakcja jest prowadzona przez pośrednika z licencją zawodową oraz objęta ubezpieczeniem.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL, adres do korespondencji oraz złożenia podpisu na umowie pośrednictwa lub wskazaniu adresowym.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.