Mieszkanie na sprzedaż

Zamieszkaj w jednej z najbardziej wyjątkowych nieruchomości w centrum Lublina

Prywatny ogród o powierzchni około 650 m2, zabytkowa architektura, 210,64 m2 komfortowej przestrzeni oraz prestiżowa lokalizacja w samym sercu miasta. Ta wyjątkowa nieruchomość to propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż domu – miejsca z artystyczną historią Lublina, charakterem i ponadczasową wartością.

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje unikalny budynek objęty opieką konserwatora zabytków, harmonijnie łączący historyczny prestiż z nowoczesnym komfortem codziennego życia. To rzadko spotykana okazja, by stać się właścicielem nieruchomości oferującej prywatność, przestrzeń i niepowtarzalny klimat, a jednocześnie korzystać ze wszystkich udogodnień ścisłego centrum Lublina.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• ścisłe centrum Lublina,
• powierzchnia użytkowa 210,64 m2,
• prywatny ogród o powierzchni około 650 m2,
• taras o powierzchni 16,5 m2 z zejściem do ogrodu,
• loggia o powierzchni około 10 m2,
• dwie duże piwnice oraz strych około 70 m2,
• murowany garaż w cenie,
• bogate wyposażenie w cenie nieruchomości,
• budynek po gruntownym remoncie,
• klimatyzacja, monitoring i system ochrony.

Wyjątkowa przestrzeń do życia

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej niepowtarzalny klimat. Pomimo lokalizacji w ścisłym centrum miasta wnętrza pozostają doskonale wyciszone, zapewniając mieszkańcom komfort, prywatność i odpoczynek od miejskiego zgiełku.

Około 10 lat temu budynek przeszedł kompleksową modernizację obejmującą między innymi wymianę instalacji elektrycznej. Dach został odnowiony 2-3 lata temu z zachowaniem historycznego charakteru obiektu oraz oryginalnych elementów architektonicznych.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Kondygnacja 2 - 92,23 m2

Centralnym punktem tej części domu jest imponujący salon z kominkiem o powierzchni około 50 m2. To przestrzeń idealna zarówno do codziennego życia, jak i organizacji spotkań rodzinnych czy biznesowych.

Na tym poziomie znajdują się również:

• przestronna kuchnia około 24 m2,
• łazienka około 5,5 m2,
• hall oraz klatka schodowa.

Bezpośrednio z tej kondygnacji można wyjść na taras o powierzchni 16,5 m2, który prowadzi do zielonego, prywatnego ogrodu.

Kondygnacja 3 - 118,41 m2

Strefa prywatna została zaprojektowana z myślą o wygodzie domowników i obejmuje:

• główną sypialnię około 19 m2 z prywatną łazienką około 10 m2,
• dwa dodatkowe pokoje po około 14 m2,
• garderobę,
• drugą łazienkę około 10 m2,
• korytarz,
• klimatyczną loggię o powierzchni około 10 m2.

Dodatkowa przestrzeń

Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają również:

• piwnica 39,09 m2,
• piwnica 44,77 m2,
• strych około 70 m2,
• murowany garaż.

Tak duża powierzchnia dodatkowa daje szerokie możliwości aranżacyjne i zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Wyposażenie w cenie

Nieruchomość sprzedawana jest z bogatym wyposażeniem, w skład którego wchodzą między innymi:

• odrestaurowana brytyjska kuchnia dębowa z porcelanowymi uchwytami,
• sprzęt AGD,
• dębowy kredens,
• wykonany na zamówienie stół dębowy,
• meble wypoczynkowe wykonane na indywidualne zamówienie,
• telewizor oraz elementy stałej zabudowy.

Komfort i bezpieczeństwo

Budynek wyposażono w nowoczesne rozwiązania techniczne:

• ogrzewanie gazowe z piecem Buderus,
• klimatyzację Daikin,
• system telefonii wewnętrznej,
• monitoring,
• system ochrony budynku.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomości o takim charakterze i lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Prestiżowe położenie, reprezentacyjny charakter budynku oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że obiekt może pełnić wiele funkcji i generować atrakcyjne dochody.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• luksusowa rezydencja miejska,
• apartamenty krótkoterminowe klasy premium,
• butikowy hotel,
• przestrzeń eventowa i miejsce organizacji sesji fotograficznych,
• klinika medycyny estetycznej,
• kancelaria lub siedziba firmy,
• centrum usług premium,
• inwestycja pod wynajem.

To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, które nie tylko zachowują swoją wartość, ale również oferują szerokie możliwości wykorzystania i dalszego rozwoju.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Prezentacja odbywa się wyłącznie po wcześniejszym spotkaniu w biurze i podpisaniu dokumentów zabezpieczających.

Opiekun oferty:

Anita Górkiewicz
telefon: 696 617 940
e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.