Mieszkanie na sprzedaż

Zapraszam do zakupu przestronnego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 36,3 m², położonego w dzielnicy Wieniawa, przy ul. Weteranów 19. To niemal ścisłe centrum, które daje dostęp do wszystkich kluczowych punktów Lublina w zasięgu kilku minut. Idealna propozycja dla par, studentów oraz inwestorów szukających sprawdzonego gotowca inwestycyjnego – mieszkania, które można od razu wynajmować lub w nim zamieszkać -  bez dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie dostępne na już. 

Lokal znajduje się na 9 piętrze zadbanego wieżowca z dwiema nowymi windami. Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania – instalacja elektryczna nowa, okna PCV, nowe gładzie na ścianach, przemyślane oświetlenie, nowoczesna łazienka oraz funkcjonalna, w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie, pokoje są wyposażone w dobrej jakości meble. To gotowa do wprowadzenia przestrzeń – zarówno do zamieszkania „na start”, jak i pod wynajem. Układ z dwoma niezależnymi pokojami to ogromny atut inwestycyjny.

Na powierzchni 36,3 m² znajdują się: (sprawdź załączony rzut i spacer wirtualny)

• Dwa samodzielne, ustawne pokoje – z większego wyjście na duży balkon z widokiem na panoramę miasta
• W pełni umeblowana, otwarta kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD
• Przedpokój z miejscem na okrycia wierzchnie i dodatkową szafą
• Łazienka z prysznicem i WC

Do mieszkania przynależy piwnica.

Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny i rozkładowy – każdy pokój może stanowić niezależną przestrzeń do życia lub wynajmu. Mieszkanie narożne, dobrze doświetlone (ekspozycja okien na północ oraz wschód), z przyjemnym widokiem ponad zabudową.

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą – zakup możliwy za gotówkę, na kredyt hipoteczny lub w ramach programu „Rent To Own”.

Budynek i otoczenie:
Dziesięciopiętrowy wieżowiec z dwiema nowymi windami, wybudowany w 1974 roku. Mieszkania znajdują się na półpiętrach, co zapewnia większą kameralność. Budynek po termomodernizacji, z czystą i zadbaną klatką schodową oraz automatycznym oświetleniem. Zsyp wyłączony z użytku.

Teren wokół budynku uporządkowany, dobrze oświetlony. Do dyspozycji mieszkańców miejsca postojowe za szlabanem (identyfikator) oraz dodatkowe miejsca przy ulicy – co w tej lokalizacji stanowi realną wartość.

Lokalizacja – niemal centrum miasta:
To jeden z największych atutów tej nieruchomości. W kilka minut dotrzemy do ścisłego centrum, miasteczka akademickiego oraz najważniejszych punktów handlowo-usługowych. Świetny dojazd w każdym kierunku – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy (Stokrotka, Żabka, Społem), apteki, punkty usługowe i gastronomiczne, paczkomaty, przychodnie, banki oraz przystanki komunikacji miejskiej. Wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.

Zaledwie 5 minut spacerem dzieli nieruchomość od uczelni: KUL oraz UMCS, a do Politechniki Lubelskiej dotrzemy w około 20 minut pieszo. To lokalizacja gwarantująca stały popyt na wynajem – zarówno od studentów, jak i młodych osób pracujących w centrum.

Czynsz i media:
Opłaty administracyjne ok. 500 zł miesięcznie (zaliczki na wodę i ogrzewanie, sprzątanie części wspólnych, wywóz śmieci, fundusz remontowy). Ogrzewanie z sieci miejskiej. Ciepła woda z dwóch niezależnych, ekonomicznych bojlerów elektrycznych.

Udogodnienia i wyposażenie:

• Dwa samodzielne pokoje – idealne pod wynajem
• Po dwie duże szafy w każdym pokoju
• Szafa w przedpokoju
• Rozkładane kanapy / wersalki
• Dwa telewizory z szafkami RTV
• Biurka – gotowe miejsce do nauki lub pracy zdalnej
• W pełni wyposażona kuchnia w zabudowie (płyta, piekarnik, lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka, mikrofalówka, okap)
• Nowoczesna łazienka z prysznicem
• Okna PCV
• Przemyślane oświetlenie
• Duży balkon z widokiem na panoramę miasta
• Miejsca postojowe za szlabanem dla mieszkańców
• Mieszkanie wolne od zaraz.

To funkcjonalna, dopracowana przestrzeń w topowej lokalizacji – idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja z szybkim startem najmu.

Program „Rent To Own”: Skorzystaj z elastycznej formy finansowania – wpłać 20% i zamieszkaj od razu. Pozostałą część możesz spłacić w ciągu 2–5 lat, zyskując czas na zbudowanie zdolności kredytowej lub zebranie środków.

Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele to mieszkanie ma do zaoferowania!

Adam Klimaszewski
Doradca ds. nieruchomości
Digital Broker

(przy zakupie pobieramy prowizję)

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.