Mieszkanie na sprzedaż

🔑 BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Nowe 3 pokoje + aneks z DUŻYM TARASEM – Osiedle Leonówka (66,92 m²)
Zapraszamy do zakupu wyjątkowego mieszkania o powierzchni 66,92 m² bezpośrednio z biura sprzedaży cenionego dewelopera Chrzanowscy Development.
Lokal usytuowany jest na wygodnym parterze w nowoczesnym budynku apartamentowym o podwyższonym standardzie. Budynek został oddany do użytkowania w 2024 roku – mieszkanie jest gotowe do odbioru kluczy i natychmiastowego rozpoczęcia prac wykończeniowych!
💥 KUPUJESZ BEZPOŚREDNIO:

• 0% Prowizji – brak dodatkowych kosztów pośredników.
• 0% Podatku PCC – oszczędność kilkunastu tysięcy złotych przy akcie notarialnym.
• Gotowy budynek  – bezpieczny zakup bez ryzyka opóźnień budowlanych.

📋 Szczegółowy układ pomieszczeń (3 pokoje + aneks kuchenny | Łącznie: 66,92 m²)
Projekt wnętrza idealnie oddziela przestronną część wspólną od prywatnej strefy sypialnianej:

• Salon z aneksem kuchennym (27,75 m²) – imponująca, świetnie doświetlona przestrzeń dzienna z wyjściem bezpośrednio na duży taras. Wielkość salonu i funkcjonalny aneks dają ogromne możliwości aranżacyjne.
• Sypialnia główna (12,13 m²) – ustawna i cicha, doskonała strefa prywatna na duże łóżko oraz szafę.
• Sypialnia II (10,14 m²) – jasny pokój, doskonały dla dziecka lub jako nowoczesny gabinet do pracy zdalnej.
• Korytarz (9,40 m²) – szeroki i niezwykle ustawny, zapewniający świetną komunikację oraz idealną przestręń pod montaż pojemnych szaf wnękowych.
• Łazienka (5,59 m²) – komfortowy salon kąpielowy z miejscem na wannę lub prysznic oraz pralkę.
• Osobne WC (1,91 m²) – niezwykle praktyczne rozwiązanie premium, kluczowe dla wygody rodziny.

🌟 Największe zalety tej nieruchomości

• Unikalny, duży taras: Prywatna enklawa na świeżym powietrzu, idealna na letnie meble ogrodowe i odpoczynek.
• Potężny salon z aneksem (27,75 m²): Rzadko spotykany, tak przestronny metraż strefy dziennej w tym segmencie.
• Funkcjonalność 2-sanitariatów: Osobna łazienka i niezależne WC gwarantują pełen komfort o poranku.
• Wygoda parteru: Brak schodów i barier architektonicznych (idealne dla rodzin z wózkami dziecięcymi lub osób starszych).
• Prestiż osiedla Leonówka: Nowoczesne, monitorowane osiedle słynące z pięknej, bujnej zieleni, alejek spacerowych i bezpiecznych placów zabaw.

📍 Doskonała lokalizacja (Lublin – Sławin / Botanik)

• Natura i rekreacja: W bliskim sąsiedztwie znajduje się Ogród Botaniczny oraz malownicze ścieżki rowerowe.
• Pełna infrastruktura: W pieszym dystansie sklepy (Lidl, Stokrotka), restauracje, punkty usługowe, żłobki, przedszkola oraz nowoczesna szkoła podstawowa.
• Komunikacja: Świetne połączenie z centrum miasta (przystanki MPK tuż obok osiedla) oraz błyskawiczny wyjazd na obwodnicę Lublina.

💰 Informacje finansowe i stan lokalu

• Stan mieszkania: Stan deweloperski – do własnej aranżacji i wykończenia.
• Cena mieszkania: 608 927,00 zł
• Cena za m²: 9100  zł / m²
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 45 000 zł
• Podatek PCC: 0%
• Prowizja: 0%

 Więcej informacji pod nr tel +48 501039922 Aleksandra

---

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.