Mieszkanie na sprzedaż

3-pokojowy lokal użytkowy | Dwie Wieże | blisko centrum i UM

Na sprzedaż 3-pokojowy lokal użytkowy o powierzchni 51,93 m², zaaranżowany, umeblowany i wyposażony w standardzie mieszkalnym. Nieruchomość znajduje się na 5. piętrze nowoczesnej inwestycji Dwie Wieże przy al. Kompozytorów Polskich 7 w Lublinie.

LOKALIZACJA

Inwestycja położona jest na Czechowie Południowym, bezpośrednio przy centrum miasta, w sąsiedztwie ul. Północnej. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum, Uniwersytetu Medycznego przy ul. Chodźki oraz dogodny dojazd do KUL i UMCS.

W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo zielonego Wąwozu Czechowskiego.

UKŁAD LOKALU

Na powierzchnię 51,93 m² składają się:

• część dzienna z aneksem kuchennym,
• dwa oddzielne pokoje obecnie zaaranżowane jako sypialnie,
• łazienka z WC,
• przedpokój,
• balkon.

Lokal ma funkcjonalny układ oraz południowo-zachodnią ekspozycję okien, dzięki czemu jest jasny i dobrze nasłoneczniony.

Kuchnia została wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz lodówko-zamrażarkę. W łazience znajdują się kabina prysznicowa, umywalka i pralka. Umeblowanie oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostają w cenie.

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. W lokalu nie ma instalacji gazowej.

BUDYNEK

Inwestycja Dwie Wieże została oddana do użytkowania w styczniu 2023 roku. Budynek wyposażony jest w cichobieżne windy i domofon. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.

WAŻNA INFORMACJA – STATUS PRAWNY

Przedmiotem sprzedaży jest stanowiący odrębną nieruchomość lokal użytkowy (niemieszkalny). W inwestycji część lokali została sprzedana przez dewelopera właśnie z takim statusem – oferowana nieruchomość należy do tej grupy.

Lokal został wykończony i urządzony w standardzie mieszkalnym, jednak jego formalny status pozostaje użytkowy. Informacja ta może mieć znaczenie przy finansowaniu zakupu oraz wyborze planowanego sposobu korzystania z nieruchomości. Pełna dokumentacja prawna lokalu zostanie udostępniona zainteresowanemu kupującemu.

Funkcjonalny układ, pełne wyposażenie i położenie blisko centrum oraz uczelni sprawiają, że nieruchomość posiada atrakcyjny potencjał inwestycyjny.

Cena lokalu: 650 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł – zakup opcjonalny
Czynsz administracyjny: około 530 zł miesięcznie.