Dom na sprzedaż

PREZENTUJEMY PAŃSTWU WYJĄTKOWĄ  REZYDENCJĘ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM. NIERUCHOMOŚĆ MOŻE BYĆ PRZEZNACZONA DLA KILKU RODZIN JAK  RÓWNIEŻ IDEALNA NA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ.


Na sprzedaż przestronna wolnostojąca rezydencja o powierzchni całkowitej 345m2, natomiast  powierzchnia użytkowa 280m2, usytuowana na dużej działce ok. 37a PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANEJ w otoczeniu zieleni i nowej zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość łączy komfort prywatnego domu z ogromnym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej, do zamieszkania dla dwóch a nawet trzech rodzin z niezależnymi i dogodnymi wejściami (nowe drzwi wejściowe czteroszybowe) oraz dwoma niezależnymi bramami wjazdowymi.  

Dom został wybudowany w 2003 roku a w 2023 poddany częściowej modernizacji. Budynek charakteryzuje się solidną konstrukcją-Ściany budynku wybudowane zostały z cegły kratówki ocieplonej styropianem wewnątrz 5cm i na zewnątrz 10cm, podłogę docieplony styropianem 10cm. Dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną 30cm.

Całość została wykonana z dbałością o trwałość i komfort użytkowania. 

FUNKCONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:

- 8 POKOI
- 2 KUCHNIE
- DWIE ŁAZIENKI + OSOBNA TOALETA 
- PRZESTRONNY SALON
- WIATROŁAP
- DWIE KLATKI SCHODOWE
- DWA NIEZALEŻNE WEJŚCIA (MOŻLIWOŚĆ TRZECH)
- PIWNICE UŻYTKOWE

Parter oferuje użytkową przestrzeń dzienną:

- salon
- sypialnię
- pokój gościnny
- dużą jasną kuchnię
- łazienkę, oddzielna toaleta
- przestronny hall

I PIĘTRO OFERUJE:

- 3 SYPIALNIĘ
- SALON
- KUCHNIĘ
- ŁAZIENKĘ
- OSOBNĄTOALETA
- PRZESTRONNY PRZEDPOKÓJ Z DODATKOWYM WEJŚCIEM NA STRYCH

Dom jest w całości podpiwniczony- piwnica z oknami może pełnić funkcję użytkową i daje dodatkowe możliwości aranżacyjne np: zaplecze firmy, magazyn, strefa rekreacyjna.


STANDARD I WYPOSAŻENIE:

- ogrzewanie olejowe
- media: prąd woda, kanalizacja
- ciepła woda- podgrzewacze elektryczne (możliwość ciepłej wody podłączenia do pieca olejowego)
- podłogi drewniane ( w kuchniach i łazienkach kafle)
- większości domu wymieniona stolarka okienna i instalacja elektryczna ( rolety antywłamaniowe)
- dostęp do internetu i lini telefonicznej
- MULTI ROOM 

Na działce znajdują się:

- garaż na trzy samochody oraz garaż w budynku
- dwie wiaty 
- magazyn
- liczne nasadzenia i starannie zaprojektowana zieleń.

Reprezentacyjny wjazd z automatyczną bramą oraz zadbane otoczenie podkreślają prestiż  nieruchomości.
Działka w pełni ogrodzona z dwoma wjazdami i automatyczną bramą z kostką brukową na podjazdach i droga. 

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do pobliskich miejscowości ok. 9 km od Opola. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, pola i tereny zielone zapewniające ciszę oraz prywatność. 

W niedalekiej odległości znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy, siłownia. 

To propozycja nieruchomości dla osób szukających przestrzeni, komfortu oraz możliwości połączenie funkcji mieszkalnej z biznesowej.

Cena: 2 250 000zł. 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.