Dom na sprzedaż

Oferta sprzedana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości - prezentacje wyłącznie po umówieniu z biurem :)
Prosimy nie przyjeżdżać samodzielnie pod nieruchomość i uszanować warunki sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości :)

W ogłoszeniu otrzymają Państwo poglądowe rzuty oraz ujęcia z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oglądania oferty! Na Życzenie możliwość przesłania większej ilości zdjęć.            

Biuro Nieruchomości Team4Home zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w Marciszowie. Do świetnie posłuży jako niezależna nieruchomość tj. dom jak również może zostać podzielona na 4-5 odrębnych mieszkań.
Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej  ok. 390,9 m² + powierzchnia pomieszczeń przynależnych, które stanowią 2 garaże oraz pomieszczenia gospodarcze z dużymi możliwościami adaptacji. np. pod kameralną salę weselną o pow. 152,7 m² została posadowiona na przestronnej płaskiej działce o powierzchni 1 697 m². Ponadto przedmiotem sprzedaży są działki graniczące z domem o powierzchni odpowiednio 544 m² oraz 802 m²,które są komplementarne z rzeczoną nieruchomością i stanowią spójną całość. Jednym z największych atutów nieruchomości jest przepiękny ogród!

Główne informacje:   

• Elewacja ocieplona (15–20 cm styropianu), odnowiona 4 lata temu;
• Instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne (miedziane) wykonane od podstaw;
• Ogrzewanie pelletowe oraz piece murowane;
• Ogrzewanie podłogowe na parterze;
• rolety elektryczne;
• Dach pokryty papą termozgrzewalną;
• Okna PCV z szybami energooszczędnymi wymienione w 2025 r.;
• Fotowoltaika o południowej ekspozycji dachu;
• Oczyszczalnia ścieków, wodociąg gminny.
• Dom ogrodzony;
• Wykonana hydroizolacja.
• garaż na parterze.

 
 Rozkład nieruchomości:  
 Parter (122,8 m² + 152,7 m² pomieszczeń gospodarczych): 

• Wiatrołap (4,69 m²);
• Komunikacja (łącznie ok. 20 m²);  

Parter - Mieszkanie nr. 1

Dolna kondygnacja: 

• Pokój (12,6 m²); 
• Pokój (13,08 m²); 
• Kuchnia z jadalnią (19,1 m²);  
• Łazienka (3,3 m²); 

Niezależne wyjście na ogród. Ogrzewanie podłogowe.
Schody i wejście na piętro (obecnie przestrzeń mieszkania nr. 1 zaadoptowana jest jako mieszkanie dwupiętrowe). 

Górna kondygnacja (możliwość zaadaptowania na niezależne mieszkanie). 

• Pokój (9,99 m²); 
• Pokój (14,3 m²);
• Pokój (24,28 m²);

Parter - Mieszkanie nr. 2

• Komunikacja (2,25 m²).
• Pom. gospodarcze (1,78 m²);
• Kuchnia z jadalnią (23,35 m²);
• Łazienka (10,84 m²).

Niezależne wyjście na ogród.

Piętro (123,8 m² + balkon 4,13 m²)  

Komunikacja (łącznie ok 7 m²);

Mieszkanie nr. 3

• Komunikacja (3,22 m²),
• łazienka (4,54 m²);
• Kuchnia (9,48 m²);
• Pokój (26,34 m²);
• Pokój (12,49 m²);
• Pokój (11,8 m²);

Pozostałe pomieszczenia w budynku:

• Kotłownia (4,18 m²);
• Kotłownia (5,24 m²); 

Parter świeżo po kapitalnym remoncie – duża kuchnia na wymiar z wyspą, płyta indukcyjna i zabudowana lodówka; łazienka z wanną, prysznicem, pralką i grzejnikiem drabinkowym; przestronny salon z wyjściem na ogród. 
 

 
Poddasze (144,3 m² wysokość pomieszczeń 2,15 m - 2,40 m)  

• Komunikacja (25,26 m²);
• Pomieszczenie (16,63 m²);
• Pomieszczenie (44,58 m²);
• Pomieszczenie (15,38 m²);
• Pomieszczenie (15,38 m²);
• Pomieszczenie(27,07 m²); 

Lokalizacja: 

• Wjazd na autostradę A3 - 3 km;
• Kamienna Góra - 5 km; 
• Opactwo Pocysterskie w Krzeszowie - 10 km;
• Czechy - 20 km; 
• Jelenia Góra  -30 km;  
• Kolorowe Jeziorka - 5 km; 
• Sokolik Duży - 6 km;
• Zamek Bolczów ruiny - 9km;

Nieruchomość dzięki niedawnemu wybudowania odcinka austostrady S3 w niedalekiej przyszłości stanie się ważnym szlakiem komunikacyjnych co niewątpliwie wpłynie na atrakcyjność i rozwój miejscowości. 
Nie przegap okazji! 

Zapraszam na prezentację :)
 
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem. 
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.