Dom na sprzedaż

Kowalewo k. Margonina – Dom z potężnym zapleczem produkcyjno-magazynowym (603 m²) na działce 3111 m²

Szukasz nieruchomości, która połączy funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności bez konieczności płacenia wysokich czynszów za wynajem hal czy magazynów? Ta nieruchomość w Kowalewie (zaledwie 4,5 km od Margonina) to gotowa baza pod warsztat, magazyn, produkcję, stoki magazynowe lub działalność rolniczą.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Ogromny budynek gospodarczy (603 m²): Przestrzeń z warsztatem, strefą produkcyjną, magazynami, garażami i zapleczem socjalnym.
• Duża działka (3111 m²): Przeznaczenie w Studium pod zabudowę mieszkaniową (MN), produkcyjną/składy (P) oraz rolniczą (R).
• Niskie koszty utrzymania: Własna przydomowa oczyszczalnia ścieków eliminuje stałe koszty wywozu nieczystości.
• Wygodny dojazd: Bezpośrednio przy publicznej drodze asfaltowej, z utwardzonym wjazdem (kostka polbruk) i stalową bramą przesuwną.
• Spokojna i bezpieczna okolica: Środek miejscowości, sąsiedztwo domów i terenów rolnych – brak uciążliwego przemysłu czy składowisk odpadów.

Budynek gospodarczy – Idealna baza pod Twój biznes
603 m² powierzchni zabudowy. Murowany obiekt z czerwonej cegły i pustaka, usytuowany na betonowych posadzkach, z podłączonym prądem i wodą. Doskonale przemyślana przestrzeń podzielona na funkcjonalne strefy:

• Strefa produkcyjno-warsztatowa: Część produkcyjna z dwuskrzydłową metalową bramą wjazdową, warsztat oraz przyległe pomieszczenie socjalne. Do części socjalnej doprowadzone przyłącze wody oraz prądu.
• Strefa garażowa: Garaż przejazdowy (dwie metalowe bramy) wyposażony w kanał oraz drugi garaż dwustanowiskowy (z bramą podnoszoną i dwuskrzydłową).
• Strefa magazynowa i zaplecze: Pomieszczenia magazynowe, gospodarcze, kotłownia oraz dodatkowa drewniana wiata z zadaszeniem z blachy.

Budynek mieszkalny –  tradycyjne budownictwo, poddasze użytkowe
Dom wolnostojący o powierzchni zabudowy 123 m². Budynek posiada tradycyjną konstrukcję – ściany z czerwonej cegły, kamienne fundamenty oraz ocieplenie styropianem. Dach dwuspadowy, niesymetryczny, kryty blachodachówką.
Układ pomieszczeń:

• Parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, korytarz, przedsionek oraz pomieszczenie gospodarcze.
• Poddasze użytkowe: Korytarz, wykończony pokój oraz dodatkowa część strychowa do własnej adaptacji.
• Piwnica: Częściowe podpiwniczenie z murowanym stropem, mieści kotłownię.

Ogrzewanie: centralne, kocioł na biomasę (pelet, zrębek, trociny), grzejniki panelowe i aluminiowe. Ciepła woda: bojler elektryczny.
Okna PCV, na werandzie i okna połaciowe drewniane.

Działka i uzbrojenie

• Powierzchnia: 3111 m² z szerokim podjazdem wyłożonym kostką polbruk.
• Media: Prąd (z napowietrznej sieci energetycznej, biegnącej częściowo nad działką), woda z sieci gminnej, kanalizacja: szambo ekologiczne (przydomowa oczyszczalnia drenażowa). Gaz (kuchenka): z własnej butli. Na działce znajduje się ponadto studnia, a w przyległej drodze znajduje się światłowód.
• Ogrodzenie: Od frontu ogrodzenie drewniane z bramą przesuwną, od strony pól panele stalowe. Działka od strony zachodniej nie posiada ogrodzenia.

Ta nieruchomość to ogromne możliwości rozwoju Twojego biznesu bez ponoszenia kosztów wynajmu hal.
Zadzwoń i umów się na prezentację, aby na żywo ocenić potencjał tego miejsca!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.