Dom na sprzedaż

Bezczynszowy,, gotowy  do zamieszkani, przestronny 3-poziomowego segment skrajny, wybudowany w 2021 roku, o powierzchni 131,67 m² po podłodze (z czego 111,67m² to powierzchnia użytkowa), w bardzo dobrej lokalizacji (tuż obok węzeł komunikacyjny trasy S8), w cichej i spokojnej okolicy bliskich Marek (tuż przy granicy z Zielonką). 

Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane, wykonane w materiałach wysokiej jakości, zapewniając komfort oraz funkcjonalność, idealne dla rodziny szukającej przestronności oraz prywatności. Istnieje także możliwość przearanżowania nieruchomości tak, by powstały dwa niezależne mieszkania.

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 111,67 m²
• Powierzchnia po podłodze: 131,67 m²
• Liczba kondygnacji: 4 (parter, pierwsze piętro, poddasze użytkowe, strych)
• Liczba pokoi: 4 (z możliwością zrobienia 5)
• Liczba łazienek: 2
• Dodatkowa przestrzeń: Strych (ok. 20 m²), Balkon 3,61m²
• Rok budowy: 2021
• Rok wykończenia do zamieszkania: 2022
• Rodzaj budynku: 3-poziomowy segment z oddzielnym wejściem i hollem ze schodami (brak wspólnych przestrzeni z sąsiadami)
• Miejsce postojowe w cenie!: 1 naziemne miejsce parkingowe na własność, przypisane do nieruchomości
• Bezczynszowe. Niskie koszty utrzymania:
Ok. 135 zł prąd, 80 zł woda, 150 gaz.
• Dodatkowo: udział w części w nieruchomości wspólnej 

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: 7,16 m² (przedsionek i schody)
• Piętro: 59,65 m² (otwarty salon z aneksem kuchennym, łazienka, 2x hol, balkon 3,61 m², schody)
• Poddasze: 44,86 m² (pow. Użytkowa; 59,65 m² po podłodze; 3 pokoje, hol, łazienka)
• Strych: ok. 20 m² (po podłodze), ocieplony.

Opis wnętrza:

Segment jest bardzo funkcjonalny, idealnie podzielony na dwie strefy – dzienną oraz nocną, co zapewnia wygodę użytkowania. 

Aktualny rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Przedsionek: Własne, niezależne od sąsiadów wejście, które prowadzi do przedsionka z miejscem na garderobę czy rowery. Oświetlenie na czujnik ruchu, które włącza się automatycznie. Ogrzewanie podłogowe (podłoga wykończona w wysokiej jakości gresie drewnopodobnym), a także dodatkowe gniazdka, umożliwiające ładowanie akumulatorów rowerów elektrycznych, hulajnóg czy odkurzacza.
• Schody I: wykonane w wysokiej jakości gresowychpłytkach drewnopodobnych z i drewnianymi pochwytami. Wysoka przestrzeń nad schodami.

Pierwsze piętro:

• Holl 1: przestrzeń z wnęką na wysoką szafę (z możliwością przebudowy na garderobę), ogrzewanie podłogowe, wykończenie w wysokiej jakości gresiedrewnopodobnym
• Holl 2: korytarz komunikacyjny, wykończony panelamipodłogowymi laminowanymi wodoodpornymi Dąb Leonardo AC5 8 mm

Salon z aneksem kuchennym (37 m²): Duża, otwarta przestrzeń, która łączy strefę relaksacyjną z jadalnią i nowoczesną dużą zabudową kuchenną zrobioną na wymiar, z półwyspem, wykończoną materiałami wwysokiej jakości (fronty i korpusy Acrillux Niemann laminat Egger, zawiasy Blum, szuflady Blum Antaro, półki narożne LeMans, servo-drive uno Blum w szufladzie pod zlewem). Ogrzewanie podłogowe w kuchni. Idealne miejsce do wspólnego gotowania, które dzięki idealnej aranżacji nie odcina od przestrzeni dziennej z innymi domownikami czy gośćmi. Panelepodłogowe laminowane wodoodporne Dąb Leonardo AC5 8 mm na całym piętrze (oprócz łazienki), pod którymi zastosowaniu porządny podkład wygłuszający, listwy przypodłogowe drewnopodobne. Eleganckie i oryginalne oświetlenie sufitowe nadaje stylu i dopełnia pomieszczenie.

• Balkon (3,61 m²): Przestronny balkon z eleganckimi płytkami, barierkami i oświetleniem oraz kontaktem do np. grilla elektrycznego czy ładowania roweru elektrycznego lub hulajnogi. Można powiesić hamak lub ustawić stolik z krzesłami czy zestaw wypoczynkowy i cieszyć się spokojnym klimatycznym czasem z kawą i książką.
• Łazienka I (6,11 m²): elegancka przestronna łazienkawykonana w dużych płytkach (gres szkliwiony z efektownym wzorem), z dużą wanną narożną (160cm), zestawem podtynkowym Geberit, z szafką z umywalką, piecem Viessman (możliwość zdalnego sterowania poprzez telefon), ogrzewaniem podłogowym i kaloryferem do suszenia ręczników. Wysokiej jakości oświetlenie LED ma możliwość regulacji natężenia światła i kolorów, dzięki czemu można stworzyć przyjemny klimat do wieczornych kąpieli.
• Schody II: wykonane na zamówienie wysokiej jakości dębowe schody z oświetleniem led i drewnianymi pochwytami. Wysoka przestrzeń nad schodami pozostawia możliwość dobudowania dodatkowego schowka w razie potrzeby.

Poddasze (drugie piętro):

• Pokój 1 (13,33 m²): Jasny pokój z dużymi oknami dachowymi Velux, z listwami zaciemniającymi, z wyłazem na strych (ok. 20 m² dodatkowej przestrzeni do przechowywania rzeczy), schody strychowe Fakro z łatwym mechanizmem otwierania i zamykania.
1. Pokój 2 (12,07 m²): Kolejny wysoki i jasny pokój z przestronnymi oknami Velux, z listwami zaciemniającymi. Wysokość w najwyższym punkcie to 280 cm, co umożliwia ustawienie dużych mebli.
2. Pokój 3 (10,50 m²): Pokój również z dużymi oknami Velux, z listwami przyciemniającymi, wyposażony w dodatkowe przyłącza do internetu, wody i odpływu, co umożliwia zamontowanie pralki i suszarki (także w pionie, jedna na drugiej).
3. Łazienka II (5,02 m²): Nowoczesna łazienka w stylu inspirowanym chorwackimi wakacjami. Płytki imitujące piasek, duży prysznic 120 cm typu Walk-In, zestaw podtynkowy Geberit zabudowany pięknymi płytkami, szklany panel z piękną grafiką plaży i morza, z podświetleniem led, szafka wisząca z pojemnymi szufladami, lustro podświetlane o kształcie półkoła i oświetlenie z regulowanym natężeniem światła (które daje możliwość dostosowania do pory dnia).

Dodatkowe udogodnienia:

• Media: woda, prąd, gaz, internet (światłowód), kanalizacja
• Ogrzewanie: podłogowe w przedsionku, hollu, kuchni oraz dwóch łazienkach, piec Viessman z możliwością zdalnego sterowania poprzez telefon
• Ulica: utwardzona, oświetlona, własne miejsce parkingowe przypisane do nieruchomości(bezproblemowy parking)

Lokalizacja:

Segment znajduje się w spokojnej i cichej okolicy bliskich Marek (tuż przy granicy z Zielonką), z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. W bardzo dobrej lokalizacji - trasaS8, Centrum Handlowe M1, przystanki komunikacji miejskiej. Dzięki dobrej komunikacji, dojazd do centrum Warszawy jest szybki i komfortowy (15km od centrum Warszawy). 

W pobliżu znajdują się sklepy (Żabka, Biedronka, Topaz Express), szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, przychodnia, nowoczesny obiekt sportowo-rozrywkowy Mareckie Centrum Edukacyjno - Rekreacyjne MCER (w którym znajduje się basen, szkoła podstawowa, boiska sportowe, hala sportowa, sala widowiskowa, sala fitness i biblioteka), a także tereny zielone – Las ok. 400m od domu, w którym jest jezioro i miejsca na plażowanie, idealne do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.