Dom na sprzedaż

W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny
Lokalizacja: Minkowice Kolonia, gmina Mełgiew, województwo lubelskie
Powierzchnia: 138,60 m² powierzchni użytkowej domu, działka 1900 m²
Najważniejsze atuty: funkcjonalny układ pomieszczeń, duża i zagospodarowana działka, fotowoltaika, ogrzewanie gazowe, gotowy ogród oraz możliwość adaptacji poddasza i zwiększenia powierzchni domu do około 212,50 m²
Cena: 1 149 000 zł
____________________

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Minkowice Kolonia, gmina Mełgiew, województwo lubelskie
Rok budowy: 2014
Powierzchnia użytkowa domu: 138,60 m²
Powierzchnia całkowita netto: 141,60 m²
Powierzchnia po adaptacji poddasza: do około 212,50 m²
Powierzchnia działki: 1900 m² – dwie działki o łącznej powierzchni 19 arów
Wymiary działki: ok. 48 × 45 m
Kształt: zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie: teren płaski
Dojazd: bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej

Układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym, jadalnia, 3 sypialnie, 2 łazienki oraz kotłownia
Poddasze: możliwość adaptacji i zwiększenia powierzchni użytkowej domu
Konstrukcja: pustak, ocieplenie styropianem 15 cm, budynek otynkowany
Dach: blachodachówka
Okna: PVC
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny
Ciepła woda: podgrzewana piecem dwufunkcyjnym
Fotowoltaika: instalacja na dachu budynku
Kominek: przygotowane wyprowadzenie umożliwiające podłączenie kominka
Odprowadzanie ścieków: szambo
Taras: przy wyjściu z salonu
Garaż: brak
Podpiwniczenie: brak

Zagospodarowanie działki: rozwinięta i starannie dobrana roślinność ogrodowa, altanka z pomieszczeniem gospodarczym
Ogrodzenie: świeżo wykonane
Brama: automatyczna
Podjazd: w całości wyłożony kostką
Wyposażenie: zabudowa wykonana na wymiar, w tym meble kuchenne oraz szafa wnękowa w przedpokoju, pozostaje w cenie nieruchomości; pozostałe umeblowanie do indywidualnego ustalenia
Termin wydania: do ustalenia z właścicielami
____________________

LOKALIZACJA:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu komfortowy dom jednorodzinny położony w miejscowości Minkowice Kolonia, w gminie Mełgiew, w województwie lubelskim.

Nieruchomość usytuowana jest na dużej, płaskiej działce o powierzchni 1900 m², której kształt zbliżony jest do kwadratu. Wymiary około 48 × 45 m zapewniają dużo przestrzeni zarówno wokół domu, jak i w części ogrodowej.

Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej, co zapewnia wygodny dostęp do posesji o każdej porze roku.

Dużym atutem nieruchomości jest starannie zagospodarowane otoczenie domu. Na działce znajduje się rozwinięta, bujna roślinność ogrodowa, taras oraz altanka z pomieszczeniem gospodarczym. Całość tworzy gotową przestrzeń do wypoczynku i codziennego korzystania z ogrodu bez konieczności rozpoczynania jego aranżacji od podstaw. Posesja jest ogrodzona, wyposażona w automatyczną bramę, a podjazd został w całości wyłożony kostką.
____________________

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym codziennym funkcjonowaniu. Na obecnej powierzchni użytkowej 138,60 m² znajduje się salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, jadalnia, trzy sypialnie, dwie łazienki oraz kotłownia.

Taki układ dobrze oddziela część dzienną od prywatnej i zapewnia komfortową przestrzeń dla kilkuosobowej rodziny.

Istotnym potencjałem nieruchomości jest możliwość adaptacji poddasza. Po jego zagospodarowaniu powierzchnia domu może wzrosnąć do około 212,50 m², dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć dodatkowe sypialnie, gabinet, przestrzeń rekreacyjną lub inną funkcję dostosowaną do indywidualnych potrzeb.

Na komfort codziennego użytkowania wpływają także wykonane już instalacje i rozwiązania techniczne. Budynek ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego, na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna, a w domu przygotowano wyprowadzenie umożliwiające montaż kominka.

Dodatkowym atutem jest zabudowa wykonana na wymiar, w tym meble kuchenne oraz szafa wnękowa w przedpokoju, które pozostają w nieruchomości.
____________________

DLA KOGO:

Oferta może być szczególnie interesująca dla rodzin poszukujących domu z wygodnym układem pomieszczeń, trzema sypialniami, dwiema łazienkami oraz przestronną częścią dzienną.

To również propozycja dla osób, którym zależy na dużej działce i gotowym ogrodzie, zapewniającym przestrzeń do wypoczynku, zabawy dla dzieci czy organizowania spotkań na świeżym powietrzu.

Nieruchomość może zainteresować także osoby, które chcą kupić dom z możliwością dalszego rozwoju. Adaptacja poddasza pozwala w przyszłości znacznie zwiększyć powierzchnię użytkową budynku bez konieczności zmiany miejsca zamieszkania. Dzięki wykonanym elementom zagospodarowania posesji – ogrodzeniu, automatycznej bramie, kostce brukowej, altance oraz rozwiniętemu ogrodowi – przyszły właściciel zyskuje nieruchomość, która nie wymaga rozpoczynania prac wokół domu od podstaw.
____________________

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Minkowice Kolonia, gmina Mełgiew, województwo lubelskie
Rok budowy: 2014
Powierzchnia użytkowa: 138,60 m²
Powierzchnia po adaptacji poddasza: do około 212,50 m²
Działka: 1900 m², ok. 48 × 45 m, płaska i zbliżona do kwadratu
Układ: salon z aneksem kuchennym, jadalnia, 3 sypialnie, 2 łazienki oraz kotłownia
Potencjał: możliwość adaptacji poddasza i znacznego zwiększenia powierzchni użytkowej domu
Ogrzewanie: gazowe – piec dwufunkcyjny
Dodatkowe wyposażenie: fotowoltaika oraz przygotowanie pod kominek
Otoczenie: zagospodarowany ogród, taras oraz altanka z pomieszczeniem gospodarczym
Dojazd: bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej
Posesja: świeżo wykonane ogrodzenie, automatyczna brama i podjazd wyłożony kostką
Cena: 1 149 000 zł
____________________

KONTAKT:

Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące nieruchomości, jej wyposażenia oraz możliwości adaptacji poddasza.

Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka
Telefon: 788 303 363
E-mail: malgorzata.glowacka@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.