Dom na sprzedaż

Wygodny dom wolnostojący w stanie deweloperskim, duża działka, południowo-zachodni ogród.
Zapraszam. 

Przygotowujemy dla Państwa osiedle 3 nowoczesnych domów wolnostojących, gdzie każdy metr kwadratowy został wyliczony z najwyższą rzetelnością.

Obecnie finalizujemy ostatnie procedury formalne, aby oddać w Państwa ręce produkt kompletny i bezpieczny pod każdym względem prawnym.
Oficjalny start sprzedaży oraz prezentacja cennika nastąpią w ciągu najbliższych 21 dni.

Napisz lub zadzwoń do mnie aby:

• Otrzymać rzuty kondygnacji i standard wykończenia przed oficjalną publikacją.

• Zostać zaproszonym na przedpremierowy dzień otwarty.

• Mieć pierwszeństwo w rezerwacji domu na startowych warunkach.

Kupujący będzie zwolniony z podatku PCC - 2%. !

Oddanie do użytkowania - 1 kwartał 2026. 

Domy jednorodzinne, wolnostojące o powierzchni całkowitej 196,4 m2 i pow. użytkowej 144m2.
Przestronna, ogrodzona działka o powierzchni 650 m2 (6,5a) o południowo-zachodniej ekspozycji. 
Nieruchomość zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia i przestrzeni. Świetna lokalizacja.

Ogólne parametry nieruchomości:
- powierzchnia całkowita budynku: 196,4 m2
- powierzchnia użytkowa: 144,2 m2
- wysokość pomieszczeń: 2,65 m
- taras z kostki brukowej o powierzchni 65 m2
- duże, panoramiczne okna
- możliwość wykonania w kuchni wyspy (instalacje przygotowane)
- użytkowy strych o pow. 43 m2 (liczone po podłodze, ocieplony)
- działka w całości ogrodzona wraz z bramą przesuwną i furtką
- 3 miejsca parkingowe, teren wybrukowany (możliwa opcja z garażem w bryle domu)
- dojazd drogą asfaltową, gminną

Opis pomieszczeń:
parter:
- duża kuchnia wraz jadalnią połączoną z salonem  - 45 m2
- łazienka - 4,1 m2
- pokój 18,8 m2 (opcjonalnie garaż w bryle domu - skontaktuj się by uzyskać szczegóły) 
- pomieszczenie techniczne - 3,68 m2
- wiatrołap - 3,787 m2

pierwsze piętro:
- sypialnia 1 - 11,6 m2
- sypialnia 2 - 13,8 m2
- sypialnia 3 - 13,93 m2
- sypialnia 4 - 16,31 m2
- łazienka - 6,07 m2
- korytarz - 6,96

Powierzchnie liczone wg. normy PN-ISO 9836:2022 oraz PN-70/B-02365.

Parametry techniczne nieruchomości
- budynek 3-kondygnacyjny,
- strych o powierzchni mierzonej po podłodze 43m2, wysoki, ocieplony, w świetle kalenicy wysokość 180-190cm,
- drzwi zewnętrzne Gerda, antywłamaniowe,
- stolarka okienna firmy VEKA grafitowa/biała,
- pompa ciepła,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- przygotowana instalacja do klimatyzacji
- przygotowana instalacja do podłączenia fotowoltaikii
- przygotowana instalacja do alarmu oraz montażu wideodomofonu
- przygotowana instalacja do podłączenia światłowodu 
- w budynku doprowadzone instalacje: wodna, prąd, kanalizacja,
- teren ogród wyprofilowany, przygotowany do nasadzenia zieleni,
- wyprowadzona woda z budynku (do podlewania ogrodu),
- cały podjazd wybrukowany,
- brama wjazdowa automatyczna, przesuwna.

Lokalizacja
- do centrum Michałowic - 2,2 km (6 min samochodem),
- do szkoły podstawowej w Michałowicach - 2,4 km (6 min samochodem),
- do szkoły podstawowej w Więcławicach - 3,9 km (8 min),
- do przedszkola w Michałowicach 2,6 km (6 min) lub w Więcławicach 4,3 km (7min) lub Raciborowicach 9,5 km (10 min),
- sklep spożywczy - 1,7 km (3 min) + paczkomat,
- do sklepu wielokopowierzchniowego - 2,7 km (5 min),
- do przychodni zdrowia - 2,8 km (6 min),
- do weterynarza - 2,6 km (6 min),
- do przystanku MPK P+R  2,6 km (6min),
- do przystanku MPK 1,8 km (3 min),
- do spacerowych terenów leśnych - ok. 500m,
- do węzła autostradowego S7 -  5,7 km (7 min) lub  6,6 km (9 min).

Okolica charakteryzuje się luźną, jednorodzinną zabudową.
Mieszkańcy mogą korzystać z licznych terenów leśnych, ścieżek spacerowych oraz rowerowych. Tereny gminy Michałowice leżą w części na terenie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego co zdecydowanie podnosi atrakcyjność tej lokalizacji. 
Dobra komunikacja do w centrum Krakowa oraz świetne połączenia autobusowe linią np. 307 gwarantują sprawną codzienną organizację dnia. 
Gmina Michałowice cały czas inwestuje w infrastrukturę która bezpośrednio wpływa na poniesienie komfortu życia mieszkańców. Planowane są inwestycję gminne związane z budową kolejnego P+R oraz rozbudowie i poprawie lokalnych dróg.  

Lokalizacja tej nieruchomości w gminie Michałowice to świetna opcja dla rodzin, które szukają wygodnego, spokojnego miejsca do życia z przestrzenią i komfortem.

Już teraz zapraszam do kontaktu w celu uzyskania informacji technicznych i wpisania się na listę osób powiadomionych o starcie sprzedaży w pierwszej kolejności.
Urszula Uliasz-Robak
t. 607-068-549

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.