Dom na sprzedaż

Do sprzedania nowoczesny, przestronny dom w wolnostojący w miejscowości Kozierów, gm. Michałowice. Dom o pow. po podłogach 174,03, pow. użytkowej 154,65m2 usytuowany na widokowej działce o pow. około 6 arów. Dom zbudowany według projektu Archon dom w AURORACH 24. Dom wybudowany z najwyższej klasy materiałów. 

Rozkład pomieszczeń:
Parter (83,64m2): wiatrołap (4,79m2), hol (5,99m2), salon z jadalnią (30,66m2), łazienka (3,09m2), kuchnia (10,92m2), spiżarnia (1,55m2), kotłownia (6,02m2), garaż (20,62m2)
Poddasze (71,01m2):  hol + schody (12,58m2), pokój (11,61m2), pokój (11,52m2), garderoba (3,75m2), garderoba (3,82m2), pokój (9,77m2), łazienka (8,06m2), pralnia (5,0m2), garderoba (4,90m2).


Dom sprzedawany w stanie deweloperskim :

• ławy fundamentowe żelbetowe;
• ściany fundamentowe - pustak szalunkowy zabetonowany z wieńcem żelbetowym na górnej warstwie;
• izolacje przeciwwilgociowe ścian fundamentowych dwustronne;
• izolacja termiczna ścian fundamentowych od zewnątrz płyty styropianowe XPS zabezpieczona folią kubełkową;
• izolacja pozioma ścian fundamentowych - 2x papa na lepiku;
• ściany konstrukcyjne - pustak ceramiczny Porotherm 25 P+W;
• ściany działowe - pustak ceramiczny Porotherm 11,5 P+W;
• membrana paro-przepuszczalna;
• pokrycie dachu dachówka ceramiczną;
• więźba dachowa impregnowana zanurzeniowo;
• obróbki dachowe, parapety zewnętrzne - blacha płaska, antracyt;
• stolarka okienna PVC - antracyt dwustronny, ciepły parapet;
• stolarka drzwiowa- antracyt dwustronny;
• instalacja rekuperacji wraz z rekuperatorem;
• instalacja, elektryczna, antenowa;
• pompa ciepła;
• instalacja klimatyzacji;
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku;
• grzejniki w łazienkach;
• wylewki zbrojone systemowo;
• tynki wewnętrzne gipsowe,
• tynki poddasza - płyty G-K na ruszcie stalowym i folia paro-przepuszczalna;
• izolacja termiczna poddasza wełną mineralną;
• podłoga strychu - płyty osb;
• wyłaz na strych;
• schody wew. betonowe;
• izolacja termiczna podłogi parteru i akustyczna poddasza - styropian EPS;
• elewacja - styropian EPS, fasada, siatka na kleju, tynk silikonowy;
• instalacja alarmowa;
• instalacja domofon/videodomofon;
• instalacja fotowoltaiczna;
• przyłącz wody, elektryki;
• ogrodzenie panelowe;
• brama przesuwna;
• furtka systemowa z wypełnieniem panelowym;
• podjazd, podejście z kostki brukowej grafitowej;
• teren uporządkowany i zagospodarowany;
• droga dojazdowa tłuczeń - udział
• studnia chłonna;
• szambo 10m3;

Media: kanalizacja, woda, prąd.

Termin realizacji II kwartał 2026r.

Dojazd drogą gminną asfaltową, a następnie drogą prywatną utwardzoną (współudział). Dom znajduje się w spokojnej części miejscowości oraz w atrakcyjnej lokalizacji. W pobliżu nieruchomości znajduje się przystanek MPK (600m), sklep (1,2 km), przedszkole (1,6km), szkoła (2km).

Cena: 1.250.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2 % podatku PCC. 

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 500-813-213 Tomasz Turek

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.