Dom na sprzedaż

Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący – Miedziana Góra, pow. użytkowa 189,8 m².
Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego zlokalizowanego w spokojnej i malowniczej części Miedzianej Góry – zaledwie kilkanaście minut jazdy od centrum Kielc. Nieruchomość idealna dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia z dostępem do wszelkich mediów, a jednocześnie ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury.

Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: ok. 189,8 m²
• Powierzchnia całkowita: ok. 255 m²
• Powierzchnia działki: 804 m²
• Rok budowy: 2003
• Konstrukcja: pustak ceramiczny, ocieplenie styropianem, tynk strukturalny
• Dach: blachodachówka
• Okna: PCV
• Garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku

Dom posadowiony jest na działce w kształcie zbliżonym do prostokąta (35 x 21 x 37 x 19 x 3 m), która została w pełni ogrodzona – od frontu eleganckim połączeniem cegły klinkierowej i kutego żelaza.

Układ pomieszczeń:
Parter:

• przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na duży, zadaszony taras – idealne miejsce do relaksu i spotkań w gronie rodziny czy przyjaciół (możliwość osłonięcia przed wiatrem)
• jasna, funkcjonalna kuchnia
• jadalnia
• gabinet
• łazienka z WC
• przedsionek (wiatrołap)
• garaż z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej
• kotłownia

Poddasze użytkowe:

• antresola z wyjściem na balkon – przestrzeń o wyjątkowym klimacie, świetnie sprawdzająca się jako dodatkowy salon, kącik do czytania, biblioteczka lub strefa relaksu z widokiem na ogród
• trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą
• dodatkowa, przestronna garderoba
• łazienka z WC
• komunikacja

Wyposażenie i instalacje:

• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
• kominek w salonie – alternatywne źródło ciepła
• instalacja alarmowa
• automatyczna brama wjazdowa i garażowa

Otoczenie i lokalizacja:
Działka została starannie zagospodarowana – z licznymi, wieloletnimi nasadzeniami, które zapewniają prywatność i przyjemne otoczenie do wypoczynku. Nieruchomość położona jest w cichej i bezpiecznej okolicy, idealnej dla rodzin z dziećmi lub osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku. Doskonała komunikacja z Kielcami zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.

Stan techniczny:
Dom w bardzo dobrym stanie – gotowy do zamieszkania lub lekkiego odświeżenia według własnych potrzeb.


Dla domu sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
WKAŹNIK ROCZNEGO ZAPOTRZEBOWANIA NA ENERGIĘ UŻYTKOWĄ EU = 76,79 kWh/(m2·rok)
WSKAŹNIK ROCZNEGO ZAPOTRZEBOWANIA NA ENERGIĘ KOŃCOWĄ EK = 97,70 kWh/(m2·rok)
WSKAŹNIK ROCZNEGO ZAPOTRZEBOWANIA NA NIEODNAWIALNĄ ENERGIĘ PIERWOTNĄ EP = 107,47 kWh/(m2·rok)

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail:  dorota.pekalska-perz@properco.pl
For more information in English please call: For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.

--------

For sale: Comfortable detached house – Miedziana Góra, usable area 189,8 m².
We present a unique offer for the sale of a spacious single-family home located in a peaceful and picturesque part of Miedziana Góra – just a few minutes’ drive from the center of Kielce. This property is perfect for those seeking a comfortable living space with access to all utilities, while also valuing peace, privacy, and proximity to nature.

Property details:
Usable area: approx. 189.80 m²
Total area: approx. 255 m²
Plot area: 804 m²
Year of construction: 2003
Construction: ceramic block, insulated with styrofoam, finished with textured plaster
Roof: metal tiles
Windows: PVC
Garage: single-car, integrated into the building
The house is set on a nearly rectangular plot (35 x 21 x 37 x 19 x 3 m), fully fenced with a stylish combination of clinker brick and wrought iron at the front.

Room layout:
Ground floor:

• spacious living room with fireplace and access to a large, covered terrace – perfect for relaxing or entertaining (option to shield from wind)

• bright, functional kitchen

• dining room

• study

• bathroom with WC

• vestibule

• garage with direct access to the living area

• boiler room

Usable attic:

• mezzanine with access to a balcony – a charming space ideal as an additional living room, reading nook, library, or relaxation zone with a garden view

• three bedrooms, including one with a walk-in closet

• additional large walk-in closet

• bathroom with WC

• hallway

Features and installations:

• gas heating – dual-function boiler

• fireplace in the living room – an alternative heat source

• alarm system

• automatic entrance and garage gates

Surroundings and location:
The plot is well landscaped with mature plantings providing privacy and a pleasant environment for relaxation. The property is situated in a quiet, safe neighborhood – ideal for families or those seeking an escape from city noise. Excellent transport connections to Kielce offer quick and convenient access to the city center.

Technical condition:
The house is in very good condition – ready to move in or to be refreshed to suit your preferences.

An energy performance certificate has been prepared:
Annual usable energy demand EU = 76.79 kWh/(m²·year)
Annual final energy demand EK = 97.70 kWh/(m²·year)
Annual non-renewable primary energy demand EP = 107.47 kWh/(m²·year)

For more information in English please call: Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.