Dom na sprzedaż

Na sprzedaż: wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Międzyzdrojach – ul. Nowomyśliwska / Myśliwska
Oferujemy unikalną nieruchomość położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Międzyzdrojów – przy ul. Nowomyśliwskiej z dostępem również od ul. Myśliwskiej. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych poszukujących miejsca do życia lub prowadzenia działalności turystycznej.

Opis nieruchomości:
• Powierzchnia działki: 741 m²
• Dwa budynki mieszkalne w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania:
• Budynek I: 291 m²
• Budynek II: 145 m²
• Teren zadbany, z potencjałem do dalszego zagospodarowania (np. ogród, miejsca parkingowe, strefa relaksu dla gości) Lokalizacja:
• Przed nieruchomością znajduje się ośrodek sportu i rekreacji MOSiR
• Do plaży zaledwie 8 minut spacerem
• W bezpośrednim sąsiedztwie pensjonaty, domy wczasowe i zabudowa jednorodzinna
• Cicha i zielona okolica, a jednocześnie blisko centrum i głównych atrakcji kurortu Potencjał inwestycyjny: Dzięki swojej lokalizacji i układowi zabudowy, nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność turystyczną: pensjonat, dom wczasowy lub apartamenty pod wynajem.
• Możliwość uzyskania łącznie ok. 10–14 apartamentów (zależnie od aranżacji wnętrz)
• Średnia cena wynajmu w sezonie letnim w Międzyzdrojach: 300–600 zł/doba za apartament
• Szacunkowy miesięczny dochód w sezonie: nawet 100 000–150 000 zł
• Wysoka stopa zwrotu dzięki ugruntowanej pozycji Międzyzdrojów jako popularnej destynacji turystycznej

Okolica: Międzyzdroje to jeden z najchętniej odwiedzanych kurortów nad Bałtykiem. Znane z szerokiej plaży, słynnej promenady gwiazd, licznych restauracji, wydarzeń kulturalnych i bliskości Wolińskiego Parku Narodowego. Ulica Nowomyśliwska to spokojna lokalizacja z szybkim dostępem do centrum i atrakcji nadmorskich. Otoczenie sprzyja prowadzeniu biznesu turystycznego – w pobliżu znajdują się liczne pensjonaty, apartamentowce i domy wczasowe.

To wyjątkowa okazja, by zainwestować w nieruchomość w sercu nadmorskiego kurortu. Gotowa infrastruktura, doskonała lokalizacja oraz ogromny potencjał dochodowy czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną. Cena: 2 650 000 zł do negocjacji. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, umówienia się na prezentację oraz zapoznania się z dokumentacją techniczną.

Kontakt tylko przez pośrednika.
Wyłączność w transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo :
Katarzyna Fertała nr licencji :22619
tel.791 929 921

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych

BEZPŁATNIE pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Twoich potrzeb.

Informacje zawarte powyżej nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych przepisów prawnych.
 

Zu verkaufen: Einzigartige Investitionsimmobilie in Międzyzdroje – ul. Nowomyśliwska / Myśliwska

Wir bieten eine einzigartige Immobilie in einer der attraktivsten Lagen von Międzyzdroje – an der ul. Nowomyśliwska mit zusätzlichem Zugang von der ul. Myśliwska. Dies ist ein hervorragendes Angebot sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die ein Zuhause oder einen Ort zur Führung eines touristischen Betriebs suchen.

Objektbeschreibung:

• Grundstücksfläche: 741 m²

• Zwei Wohngebäude in sehr gutem technischen Zustand, bezugsfertig:

  • Gebäude I: 291 m²

  • Gebäude II: 145 m²

• Gepflegtes Gelände mit weiterem Entwicklungspotenzial (z. B. Garten, Parkplätze, Entspannungsbereich für Gäste)

Lage:

• Direkt vor der Immobilie befindet sich das Sport- und Freizeitzentrum MOSiR

• Nur 8 Gehminuten bis zum Strand

• In unmittelbarer Nähe: Pensionen, Ferienhäuser und Einfamilienhäuser

• Ruhige und grüne Umgebung, zugleich zentrumsnah und in der Nähe der wichtigsten Attraktionen des Kurortes

Investitionspotenzial:
Dank der Lage und der Gebäudeanordnung eignet sich die Immobilie ideal für touristische Nutzung: Pension, Ferienhaus oder Ferienwohnungen zur Vermietung.

• Möglichkeit zur Schaffung von ca. 10–14 Apartments (je nach Innenraumgestaltung)

• Durchschnittlicher Mietpreis in der Sommersaison in Międzyzdroje: 300–600 PLN pro Nacht pro Apartment

• Geschätzte monatliche Einnahmen in der Saison: bis zu 100.000–150.000 PLN

• Hohe Rendite durch die starke Position von Międzyzdroje als beliebtes Reiseziel

Umgebung:
Międzyzdroje ist einer der beliebtesten Badeorte an der Ostsee. Bekannt für seinen breiten Strand, die berühmte Promenade der Sterne, zahlreiche Restaurants, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zum Nationalpark Wolin.
Die ul. Nowomyśliwska ist eine ruhige Lage mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum und zu den Küstenattraktionen. Die Umgebung ist ideal für touristische Aktivitäten – in der Nähe befinden sich zahlreiche Pensionen, Apartmenthäuser und Ferienheime.

Fazit:
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine Immobilie im Herzen eines Badeortes zu investieren. Die vorhandene Infrastruktur, die hervorragende Lage und das große Einkommenspotenzial machen dieses Angebot äußerst attraktiv.

Preis: 2.650.000 PLN – verhandelbar.
Interessenten sind herzlich eingeladen, sich mit uns in Verbindung zu setzen und die Immobilie vor Ort zu besichtigen.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.