Dom na sprzedaż

Przedstawiamy Państwu nowe domy
- bezpośrednio od dewelopera
- bez podatku PCC
- bez prowizji dla Kupującego
 
    Polecamy Państwu  nowe, komfortowe domy z zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych w niedalekiej odległości od zachodniej granicy Wrocławia, w miejscowości Lutynia.

Dom o powierzchni  całkowitej 139 m2
Poziom I parter: - Reprezentacyjną część domu stanowi salon  połączony z otwartą kuchnią, 
                            - wc,
                            - pomieszczenie gospodarcze  oraz wiatrołap z przejściem do garażu.
Bezpośrednio z salonu wychodzi się na  ogród ok 178m².

Poziom II piętro: sypialnia małżeńska z garderobą i własną łazienką
                           - 2 sypialnie,
                           - garderoba, 
                           - łazienka.

     Nowoczesny dom łączy funkcjonalność z estetyką. Charakteryzuje się prostymi liniami, minimalistycznym designem i dużymi przeszkleniami, które wprowadzają do wnętrza naturalne światło oraz umożliwiają bliski kontakt z otaczającą przyrodą.
      Wnętrza  apartamentu są zazwyczaj otwarte, co sprzyja swobodnemu przepływowi przestrzeni. Kuchnia, jadalnia i salon tworzą jedną, spójną całość, co sprzyja interakcji i integracji domowników.

Domy są zaprojektowane w taki sposób, aby minimalizować zużycie energii  w trakcie eksploatacji.
Poniżej przedstawiamy ogólny opis techniczny, który towarzyszy inwestycji.
1. Projekt architektoniczny
• Kształt i orientacja budynku: Zastosowanie prostych form geometrycznych, które mają korzystny stosunek powierzchni do objętości. Orientacja w stosunku do stron świata, aby maksymalnie wykorzystać energię słoneczną.
• Układ funkcjonalny: Strefowanie pomieszczeń, umiejscowienie pokoi dziennych w nasłonecznionej części budynku, a pomieszczeń pomocniczych po stronie północnej.
2. Izolacja termiczna
• Ściany: Grube mury z materiałów o wysokiej izolacyjności oraz dodatkowa izolacja z wełny mineralnej lub styropianu. Ściana z silki kl. 20 – akustycznej pomiędzy lokalami wprowadzająca wygłuszenie pomiędzy apartamentami.
• Dach: Izolacja poddasza (min. 25 cm wełny mineralnej) oraz wentylacja.
• Podłoga: Izolacja cieplna na poziomie fundamentów oraz podłóg na gruncie.
3. Okna i drzwi
• Okna: Energooszczędne okna trzyszybowe z ramami PVC lub drewnianymi, z niskim współczynnikiem przenikania ciepła (Uw ≤ 0,9 W/m²K).
• Drzwi: Izolacyjne drzwi wejściowe, z minimalnym współczynnikiem przenikania ciepła (Ud ≤ 1,3 W/m²K).
4. Systemy grzewcze i wentylacyjne
• Ogrzewanie: Pompa ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowym 
• Wentylacja: Mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperacja), co pozwala na efektywne zarządzanie ciepłem i minimalizowanie strat energii.
5. Energia odnawialna
• Panele fotowoltaiczne: Możliwość wykonania instalacji paneli PV na dachu dla produkcji energii elektrycznej (wyprowadzamy zasilanie na dach).
6. Woda i odpady
• Gospodarka wodna: Dzięki kilku rurom spustowym, możecie Państwo stworzyć systemy zbierania wody deszczowej i wykorzystywania szarej wody.
• Separacja odpadów: System recyklingu i segregacji odpadów dzięki stworzonym docelowym miejscom w ramach małej architektury.

Termin realizacji inwestycji: II kwartał 2026r

Nr. Oferty w biurze:  WPN-MS-1703
UWAGA! Kupujący nie płaci prowizji dla biura.
Kupujący zwolniony jest również z 2% podatku!

Zainteresowała Cię ta oferta?
Jeszcze dziś umów się na spotkanie i bezpłatną prezentację! To nic nie kosztuje. Zadzwoń!
Opiekun oferty: Wioletta Pawlicka
Tel: 601-312432, 601-173 153
wpn.wroclaw.pl

Współpracujemy z 20 bankami co pozwala naszym klientom uzyskać optymalne warunki finansowania nieruchomości! Nasi doradcy kredytowi całkowicie bezpłatnie pomogą uzyskać najlepszy kredyt oraz szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Cię przez procedurę kredytową.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 & 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.