Dom na sprzedaż

Na sprzedaż oferuję gotowy pomysł na życie z dala od zgiełku i pośpiechu.

Obiekt - pełniący funkcję mieszkania i agroturystyki usytuowany w Unisławiu z kompletnym know - how daje możliwość prowadzenia działalności  gospodarczej we własnym domu. Powierzchnia użytkowa oferowanej nieruchomości wynosi 136 m2  natomiast całkowita 244,8 dodatkowo  dochodzi pomieszczenie piwniczne oraz strych nieużytkowy o łącznej powierzchni 36,3m2. Obiekt położony jest na atrakcyjnie zaaranżowanej,  widokowej i niebagatelnych rozmiarów działce, które wynoszą 7400 m2.

W skład powierzchni ogólnej wchodzi:
Parter:
- ganek - 4,4 m2,
- komunikacja, - 9,5 m2,
- pokój z aneksem kuchennym - 26,5 m2,
- pokój - 12,8 m2,
- pokój - 9,9 m2,
- łazienka z WC - 6,2 m2,
-  komunikacja i schody na piętro - 3,8 m2
Na piętrze mieści się:
- kuchnia z komunikacją - 16,9 m2,
- pokój - 19,8 m2 - z wyjściem na balkon,
- pokój - 12,0 m2 - z wyjściem na balkon,
- pokój - 9,3 m2
- łazienka z WC i oknem - 5,2 m2
Dodatkowo na parterze w części gospodarczej miejsce znalazły:
- kotłownia - 7,3 m2,
- spiżarka - 14,2 m2.
- pomieszczenie gospodarcze - 11,1 m2,
- stodoła - 55,8 m2
Do nieruchomości przynależy wolnostojąca szopa w której jest garażowane auto oraz ulokowany kurnik z inwentarzem.

Standard nieruchomości:
Stolarka PCV, na podłogach panele i gres W łazience glazura i terakota, na ścianach gładzie. Całość wykończona w stylu sielskim. Uroku dodają elementy drewniane, i nieco niższe stropy na parterze. Z salonu połączonego z kuchnią prowadzi wyjście na wyłożony mrozoodpornym gresem, zadaszony taras z południową ekspozycją słońca. Nad tarasem mieści się duży balkon z wejściem do dwóch osobnych pokoi.  Pomieszczenia i woda ogrzewane są ekonomicznym i ekologicznym, nowym, z automatycznym podajnikiem, piecem na eko groszek.  Woda z własnej studni. Istnieje możliwość przyłączenia do sieci wodnej. Kanalizacja podpięta do ekologicznej przydomowej oczyszczalni ścieków. Dom generuje bardzo niskie koszty utrzymania. Nieruchomość z 1930 roku, wzniesiona w technologii tradycyjnej, mieszanej, parterowa z poddaszem mieszkalnym i drugim poziomem poddasza  - strychem nieużytkowym, oraz częściowo podpiwniczona. Ściany murowane na zaprawie cementowo wapiennej. Stropy ceramiczne i drewniane, schody wewnętrzne drewniane, dach konstrukcji drewnianej, spadzisty, kryty dachówką. Posesja ogrodzona. Z jednej strony ograniczona rzeką Ścinawką.
Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, stwarza możliwość zaadoptowania pozostałej części stodoły na cele mieszkalne.
Wokół nieruchomości jest sporo wypielęgnowanej zieleni, efektownych nasadzeń oraz drobnej architektury ogrodowej, widok na góry, las, łąkę i pole. W tle daje się słyszeć szemrzącą rzeczkę.
 Na posesję prowadzi droga asfaltowa a w ostatnim odcinku utwardzona - utrzymywana w okresie zimowym przez gminę.

PANORAMA SUDETÓW ŚRODKOWYCH- WIDOKI, KTÓRE ZACHWYCAJĄ

• Majestatyczna panorama Gór Suchych i Wałbrzyskich  rozpościerająca się z balkonu, tarasu i ogrodu posiadłości.
• Spektakularny widok na masyw Dzikowca 836 m.n.p.m. znanego z dwóch wież widokowych i Lesistej Wielkiej położony w północno - zachodniej części gór Kamiennych.
• Zieleń lasów mieszanych pól i łąk otaczająca nieruchomość zapewnia prywatność i spokój.
• Krystalicznie czyste powietrze - prawdziwy skarb w dzisiejszych czasach a szczególnie w obszarze Sudetów Środkowych.

Lokalizacja

● Działka 7400 m². Budynek otoczony zielenią i starannie zaprojektowanym ogrodem.

● 15 minut do Wałbrzycha, 10 minut do historycznego Sokołowska - uzdrowiska, na którego wzór Hermann Brahmer stworzył podobny ośrodek w Davos. 
● 10 minut do Mieroszowa - Mezimesti granicy państwa z Czechami. Kilka kilometrów dalej rozciągają się znane na skalę Europejską "Skalne Mesta" a wśród nich Adrspach, Teplickie Steny, Broumovskie Steny, Jiraskovy Skaly.

CZTERY PORY ROKU - KAŻDA PIĘKNIEJSZA OD POPRZEDNIEJ

• Zima - ośnieżone szczyty Gór Kamiennych i Wałbrzyskich z Borową, Waligórą, Suchawą, Włostową, Kostrzyną i Dzikowcem z wyciągiem narciarskim i  stokiem. Bliska odległość do kompleksów narciarskich po stronie Czeskiej, trasy narciarstwa biegowego w masywie Dzikowca oraz w okolicach Mieroszowa.
• Wiosna - kwitnące drzewa owocowe i świeża zieleń na górskich zboczach.
• Lato - chłodny cień w zaciszu bujnie porośniętego ogrodu, który w upalne dni koi zmysły.
• Jesień - feeria barw sudeckich lasów, romantyczne zachody słońca.

UNIKALNA OKAZJA

Ta nieruchomość to więcej niż zwykły dom w małej, górskiej miejscowości - to styl życia. Połączenie sudeckiego krajobrazu, przestrzeni, spokoju i widoków z bliskością do dużej aglomeracji.  Takie oferty rzadko pojawia się na rynku. 

Jeśli marzysz o własnej działalności, byciu niezależnym, kochasz naturę i odnajdujesz się z dala od wielkich miast to jest pomysł na  życie właśnie dla Ciebie

Ofertą opiekuje się:
Edyta Mujstra
tel: 607423588

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.