Dom na sprzedaż

Siedlisko w Białce Kolonii - dom ok. 130 m² i 1,36 ha działki 

Przestrzeń, prywatność i prawdziwy wiejski klimat - istniejące siedlisko z domem, budynkami gospodarczymi i dużą działką rolną. 

Prezentuję Państwu nieruchomość położoną w Białce Kolonii, w gminie Milejów, powiecie łęczyńskim, obejmującą działkę rolną o powierzchni 1,3600 ha wraz z istniejącym siedliskiem. 

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego domu - dużej przestrzeni, prywatności, kontaktu z naturą oraz nieruchomości z istniejącą zabudową i ciekawym potencjałem na przyszłość. 

Nieruchomość położona jest w spokojnym, typowo wiejskim otoczeniu, wśród pól, zieleni i terenów rolnych. Jednocześnie dojazd do miejscowości i podstawowej infrastruktury pozostaje wygodny- Białka Kolonia znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, a Milejów oddalony jest o około 6 km. 
 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 

• numer ewidencyjny działki: 205 

• powierzchnia działki: 1,3600 ha  

• powierzchnia domu: ok. 130 m² 

• lokalizacja: Białka Kolonia, gm. Milejów, pow. łęczyński 

• charakter nieruchomości: istniejące siedlisko 

• bezpośredni dostęp do drogi gminnej 

• księga wieczysta: bez obciążeń 

• media: energia elektryczna, wodociąg, telekomunikacja 

• dodatkowo: studnia oraz szambo 

• na działce znajduje się budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze 

 

DOM I ISTNIEJĄCE ZABUDOWANIA 

Centralnym elementem nieruchomości jest budynek mieszkalny o powierzchni około 130 m². 

Dom został częściowo wyremontowany i ocieplony, a zamontowane okna PCV poprawiają jego funkcjonalność i komfort użytkowania. Pozostała część budynku daje możliwość dalszej modernizacji i urządzenia wnętrz według własnego pomysłu. 

Na działce znajduje się również istniejąca zabudowa gospodarcza, która zachowała tradycyjny, wiejski charakter nieruchomości. Może ona znaleźć zastosowanie zarówno w gospodarstwie, jak i po odpowiednim dostosowaniu służyć jako zaplecze, magazyn, warsztat czy przestrzeń gospodarcza. 
 

1,36 HA - PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI 

Największym atutem nieruchomości jest duża powierzchnia działki - 13 600 m². 

Teren ma kształt zbliżony do prostokąta, lekko nieregularny i wydłużony. Takie ukształtowanie pozwala funkcjonalnie wykorzystać poszczególne części nieruchomości - zarówno w zakresie istniejącego siedliska, jak i prowadzenia działalności związanej z użytkowaniem rolnym. 

To miejsce może zainteresować osoby, które marzą o większej przestrzeni wokół domu, własnym ogrodzie, sadzie, uprawach czy po prostu o życiu w otoczeniu pól i zieleni, z dala od zwartej zabudowy miejskiej. 

 

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 

Działka nr 205 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem RP - tereny upraw polowych. 

Zgodnie z zapisami MPZP wskazanymi dla nieruchomości: 

• dopuszcza się odtwarzanie, rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk, na zasadach przewidzianych dla terenów zabudowy zagrodowej (MR), 

• istniejące siedliska mogą być przekształcane na cele zabudowy letniskowej (ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN), zgodnie z warunkami określonymi w planie, 

• plan dopuszcza również wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych służących obsłudze gospodarki rolnej. 

Istnienie zabudowanego siedliska jest w tym przypadku istotnym elementem nieruchomości i daje określone możliwości dalszego wykorzystania oraz modernizacji z uwzględnieniem szczegółowych warunków wynikających z MPZP.

 

LOKALIZACJA 

Białka Kolonia to spokojna, niewielka miejscowość położona w gminie Milejów, w powiecie łęczyńskim. Okolica ma typowo rolniczy charakter - dominują pola, tereny zielone, drzewa i luźna zabudowa. 

To lokalizacja dla osób, które chcą zwolnić tempo życia i mieć więcej przestrzeni, a jednocześnie nie chcą całkowicie rezygnować z dostępu do codziennej infrastruktury. 

W pobliskiej Białce znajduje się Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza, a w miejscowości znajduje się również parafia. 

W Milejowie, oddalonym od Białki-Kolonii o około 6 km, dostępne są podstawowe punkty handlowe i usługi. Funkcjonują tam m.in. sklep Dino oraz Lewiatan, dzięki czemu codzienne zakupy nie wymagają wyjazdu do większego miasta. 

Do Łęcznej z Białki-Kolonii jest około 13 km, natomiast Lublin znajduje się w odległości około 30 km. 
 

DLA KOGO? 

Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób poszukujących: 

• domu z dużą działką, 

• własnego siedliska na wsi, 

• miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, 

• przestrzeni pod ogród, sad lub własne uprawy, 

• nieruchomości z istniejącymi budynkami gospodarczymi, 

• miejsca do stworzenia własnego, spokojnego zakątka, 

• nieruchomości z potencjałem do dalszej modernizacji i wykorzystania istniejącej zabudowy. 

1,36 ha ziemi, istniejący dom o powierzchni ok. 130 m², zabudowania gospodarcze i spokojne otoczenie pól tworzą ofertę, która wyróżnia się na tle standardowych nieruchomości mieszkalnych. 

To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni i niezależności, a jednocześnie chcą zachować możliwość korzystania z istniejącej zabudowy i infrastruktury. 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.   

 

Opiekun oferty 
Klaudia Lubas 
Tel. 660237873 

Pasjonaci Nieruchomości 
ul. Ceramiczna 24 
20-150 Lublin 

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.