Dom na sprzedaż

Oferta tylko u nas

Prezentacje tylko po wcześniejszym kontakcie z biurem

Przedstawiamy Państwu ofertę domu wolnostojącego położonego zaledwie 4 km od Legnicy w miejscowości Bobrów, gm, Miłkowice, powiat legnicki.

Nieruchomość może stanowić idealną propozycję dla rodzin z dziećmi ale też dla osób starszych ze względu na optymalną powierzchnię - ok. 156 m2 użytkowych oraz dużą działkę 13,53 ara. Jest możliwość zakupu (za dodatkową odpłatnością) sąsiedniej działki 4 ary z budynkiem gospodarczym ok. 70 m2 - dodatkowa opcja dla osób prowadzących działalność lub chcących ją założyć.

W planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych (32MN/U), klasa gruntu IV.

Na uwagę zasługuje cicha, spokojna okolica a jednocześnie bliskość miasta i wszystkie udogodnienia w pobliżu.

Dom posiada funkcjonalny układ i optymalną powierzchnię (156 m2), na którą składa się salon, aneks kuchenny, 4 sypialnie (w tym 1 z garderobą), 2 łazienki, pomieszczenie rekreacyjne, kotłownia.

Dodatkowo garaż (w bryle budynku).

Nie posiada podpiwniczenia

Powierzchnia użytkowa ok. 156 m2

Dokładny rozkład pomieszczeń:

PARTER                                                

- Pokój dzienny (salon)      20,8 m2                                       

- Kuchnia                           10,0 m2                                       

- Łazienka 1                         3,5 m2                                               

- Sypialnia 1                         8,9 m2                                            

- Hol                                     4,0 m2                                                

- Kotłownia                          3,5 m2

- Wiatrołap                           3,8 m2

- Spiżarka                             1,7 m2

- Garaż                                28,9 m2

PIĘTRO                

- Sypialnia 2                15,8 m2

- Garderoba                   5,7 m2

- Sypialnia 3                14,3 m2

- Sypialnia 4                   9,3 m2

- Pom. Rekreacyjne      10,1 m2

- Łazienka  2                  7,4 m2

- Hol + schody               8,3 m2

Część parterowa składa się z otwartego salonu z aneksem kuchennym, 1 sypialni (tzw. „pokój dla gości”) małej łazienki z prysznicem, kotłowni i garażu. Na piętrze domu natomiast znajdują się 3 przestronne sypialnie, duża łazienka z wanną oraz pomieszczenie rekreacyjne. Wszystkie pomieszczenia zarówno na dole jak i na górze są dobrze doświetlone ze względu  na dużą ilość okien (zwykłe, balkonowe, dachowe).

Dużym atutem nieruchomości jest przestronny ogród z dużą ilością nasadzeń w tym drzewa choinkowe, owocowe, krzewy, kwiaty, warzywa. Taras, miejsce na ognisko, wiata ogrodowa zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowo do przechowywania sprzętu ogrodowego służy drewutnia (ok. 15 m2).

Dom bardzo zadbany i w całości wyposażony. Centralnym punktem domu jest salon z klimatycznym kominkiem i jadalnią z wyjściem na taras. Kuchnia w nowoczesnej zabudowie meblowej i pełnej zabudowie AGD + spiżarka. Na wyposażeniu łazienek zarówno prysznic jak i wanna. Na górze miejsce do odpoczynku (tzw. pomieszczenie rekreacyjne), może służyć jako gabinet, biblioteczka lub można przerobić na dodatkową sypialnię. Na poddaszu znajduje się mały stryszek.

Rok oddania do użytku 2017

Dom wybudowany według projektu „Dom w Rorodendronach 3 (G)”

Specyfikacja techniczna:

Ściany: pustaki Porotherm gr. 25 cm + styropian 15 cm + tynk cieńkowarstwowy

Okna PCV + rolety wewnętrzne

Dach – dachówka ceramiczna,

Ogrzewanie – pompa ciepła, dodatkowo kominek i piec na paliwa stałe

Podłogówka + kaloryfery

Kamery, alarm

Duży podjazd wyłożony kostką brukową

Media: woda + kanalizacja miejska, internet, prąd, nie ma gazu

Biorąc pod uwagę bliskość Legnicy, przemyślany rozkład pomieszczeń oraz duży, piękny ogród nieruchomość na pewno przypadnie do gustu osobom które cenią sobie komfort i wygodę.

Cena domu 1.290.000 zł

Cena sąsiedniej działki z budynkiem gospodarczym 250.000 zł

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego

Artdom Nieruchomości

ul. Fabryczna 22

59-220 Legnica

Współpracujemy z doradcami kredytowymi z dużym doświadczeniem w zakresie kredytów hipotecznych na zakup domu, lokalu, działki, budowę domu lub remont nieruchomości.

Zapewniamy pomoc przy obsłudze notarialnej i kompletowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów do umowy kupna-sprzedaży.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, może podlegać aktualizacji dlatego zalecana jest osobista weryfikacja.

Zabrania się kopiowania i rozpowszechniania zamieszczonych na stronie internetowej fotografii, grafiki, opisów nieruchomości, tekstów, banerów, znaków, formularzy itp. pod groźbą sankcji prawnych ponieważ wszystkie teksty, opisy nieruchomości, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszej stronie oraz na stronach firmowych związanych z Artdom Mariola Serenda są chronione prawem autorskim.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.