Dom na sprzedaż

Całoroczny dom w górach – Poręba Wielka / Koninki

Inwestycja zlokalizowana jest w jednej z najbardziej pożądanych części regionu – w Koninkach, zaledwie około 1 godziny od Krakowa i 1,5 godziny od Katowic. Kameralne położenie na górskiej polanie (630 m n.p.m.), w otulinie Gorczańskiego Parku Narodowego, gwarantuje prywatność i wyjątkowe widoki na okoliczne lasy oraz pasmo Gorców.

Dom usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni ok. 900 m², w otoczeniu lasu, z dostępem do wewnętrznej drogi dojazdowej asfatowej. To miejsce, gdzie każdego dnia możesz obcować z naturą – wśród śpiewu ptaków i szumu bystrych potoków.

Dom
Nowoczesny, a zarazem inspirowany lokalną architekturą drewniany dom całoroczny, zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności.

powierzchnia domu: 136,12 m²

Układ pomieszczeń:
Parter:
przestronny salon z miejscem na kominek i duży stół
kuchnia
wiatrołap
WC
pomieszczenie techniczne

Piętro:
3 sypialnie
łazienka z WC
taras z widokiem na góry
Standard wykonania (deweloperski)
Dom został zaprojektowany jako energooszczędny i wygodny w użytkowaniu przez cały rok:

Standard deweloperski
- Działka budowlana wraz z uzbrojeniem w media (woda, prąd, gaz) i drogą dojazdową asfaltową
- Fundament
- Ogrzewanie gazowe.
- Piec gazowy dwufunkcyjny, sterowany wifi (możliwość włączenia ogrzewania z dowolnego miejsca i przyjazd już do ciepłego domu)
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu + grzejnik ręcznikowy w łazience
- Studnia głębinowa
- Własne szambo (w ciągu 2-3 lat ma być kanalizacja gminna)
- Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja)
- Konstrukcja ścian szkieletowa.
- Ocieplenie dachu zgodnie z wymogami.
- Pokrycie dachowe Gerard Corona z posypką, imitujące gont drewniany.
- Wylewki betonowe lub w technologii lekkiej.
- Ocieplenie budynku wełną mineralną wg obowiązujących norm dla domów jednorodzinnych.
- Elewacja zewnętrzna drewniana, świerkowa, impregnowana
- Przyłącze energetyczne, moc 12kW
- Wewnętrzna instalacja elektryczna z wyłącznikami światła i gniazdami
- Ściany wewnętrzne wykończone płytą karton-gips lub Fermacell,
- Drzwi zewnętrzne drewniane, w stylu górskim
- Okna drewniane, dwukomorowe (3 szyby) z wykończeniem deskami
- Ścianki działowe wg projektu.
- Droga dojazdowa wewnętrzna + 2 miejsca postojowe dla każdego domu,
- Trawnik na działce
- Strop na parterze wykończony drewnem świerkowym. Nie wymagają dodatkowego wykończenia
- Instalacja odgromowa
- Rynny i odprowadzenie wody z balkonu.

Lokalizacja i atrakcje w pobliżu:
To idealne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i aktywnego trybu życia:
bezpośredni dostęp do szlaków pieszych i rowerowych
wyciąg narciarski Tobołów – 2 km
Gorczański Park Narodowy – 1 km
Termy Gorce – 3 km
liczne schroniska górskie (Turbacz, Stare Wierchy)
trasy rowerowe
doskonałe warunki do skiturów i biegów górskich

To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieć własną przestrzeń w górach – zarówno na rodzinne wyjazdy, jak i jako inwestycję pod wynajem.

ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA!
Kontakt w sprawie oferty Robert Jałocha;
Oddział Mszana Dolna
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2240 Szembek Ewa.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.