Dom na sprzedaż

Nieruchomość położona w miejscowości Kamińsko przy ulicy Jaworowej w gminie Murowana Goślina. Ma kształt prostokąta zorientowanego w osi południe-północ. Od północy znajduje się front działki z wjazdem i wejściem na posesję z ul. Jaworowej. Malowniczy ogród (od strony południowej) uzupełnia charakter nieruchomości znajdującej się w samym sercu Puszczy Zielonka. Nieopodal nieruchomości, w odległości około 400m jest zlokalizowane przepiękne jezioro Miejskie (Okoniec). 
 
Charakterystyka zabudowy – budynek parterowy częściowo podpiwniczony, wolnostojący, mieszkalny, o powierzchni około 86m2, w  przyziemiu z tarasem i wiatą garażową (możliwość zabudowy garażu).
Różnorodność roślin w ogrodzie, bogate formy naturalne i przepiękna paleta kolorów, dodaje nieruchomości unikalnego charakteru. Na ogrodzie znajduje się altana drewniana.

Część użytkowa obiektu w przyziemiu to korytarz, pomieszczenie gospodarcze, jadalnia, łazienka, kuchnia, sypialnia 1, sypialnia 2, pokój dzienny.

Powierzchnie pomieszczeń:
Salon (pokój dzienny) – 28,7m2
Sypialnia 1 – 8,8m2
Sypialnia 2 – 7,2 m2
Łazienka – 2,6 m2
Kuchnia – 5,2 m2
Przedsionek – 3,3m2
Schowek – 1m2
Aneks Jadalniany – 3,7m2
Korytarz przy sypialni – 3,3 m2
Klatka schodowa – 1,4m2
Piwnica  – 21,5 m2
 
W piwnicy – klatka schodowa zabiegowa w której zlokalizowano część techniczną. Urządzenia techniczne: kocioł stalowy na paliwo stałe, kocioł żeliwny na olej opałowy ze zbiornikiem na 1800l, ujęcie wody z sieci, pompy głębinowej, programator zraszaczy ogrodowych, podgrzewaczy c.w.u z instalacji grzewczej, elektryczny (100l), wodomierz, filtry oczyszczające wodę z sieci, licznik elektryczny, częściowa instalacja napełniająca paliwo z ujęcia zewnętrznego, możliwość przyłączenia do sieci kanalizacyjnej ogólnej w studzience ogólnej umiejscowionej na działce.

Budynek wyposażony w instalację c.o. Piec Brotje-Heizung na olej opałowy, o mocy 25 kW z zasobnikiem 150 l.

DZIAŁKA – WYMIARY
wymiary działki - 19 m x 38 m
szerokość frontu działki - 19 m

Fundamenty: betonowe
Ściany fundamentowe: betonowe
Ściany konstrukcyjne: cegła ceramiczna – grubość 45 cm
Dach: konstrukcja żelbetowa, styropian 10 cm + Papa termozgrzewalna
 
Materiały okładzinowe zewnętrzne
Od ścian bocznych: styropian 15 cm EPS
Izolacja termiczna
do ławy fundamentowej: styropian 10 cm XPS / folia budowlana izolacyjna
Dach: Papa nawierzchniowa termozgrzewalna, grubość 5,2mm

Dom letniskowy przystosowano do użytkowania w okresie zimowym (istnieje możliwość ogrzewania z 2 alternatywnych źródeł: olej opałowy lub drewno). Instalacja c. o. (grzejniki stalowe), podgrzewacze c. w. u. Reflex 5-150. Kocioł żeliwny De Dietrich GTU 113 RS 16-24 KW, palnik olejowy M1 RCS-17-23 KW, kocioł stalowy ogniwo SJ23 KW na paliwo stałe, grzejnik elektryczny łazienkowy PW3 12 KW, kocioł elektryczny.