Dom na sprzedaż

Muszyna – budynek „Marzenie” z potencjałem inwestycyjnym | działka 637 m²

Na sprzedaż nieruchomość położona w Muszynie przy ul. Ogrodowej 12, zabudowana budynkiem znanym pod nazwą „Marzenie”, o wieloletniej historii związanej z turystycznym charakterem miejscowości.

Nieruchomość znajduje się na działce ewidencyjnej nr 717/1 o powierzchni 637 m², w atrakcyjnej części uzdrowiska, w niedalekiej odległości od centrum miasta.

Charakterystyka budynku

Budynek o konstrukcji murowanej, ze stropami drewnianymi, posiada trzy kondygnacje: przyziemie, parter oraz poddasze użytkowe z niewielkimi skosami.

Powierzchnia zabudowy wynosi około 150 m², co przy trzech kondygnacjach daje znaczny potencjał powierzchni do zagospodarowania. Dokładna powierzchnia użytkowa wymaga ustalenia.

Obiekt wymaga kapitalnego remontu, obejmującego między innymi modernizację instalacji, wymianę drewnianej stolarki okiennej oraz kompleksowe prace remontowo-wykończeniowe. Istniejąca bryła budynku daje możliwość zaprojektowania wnętrz od podstaw, zgodnie z indywidualną koncepcją przyszłego właściciela.

Lokalizacja i potencjał inwestycyjny

Nieruchomość położona jest w Muszynie – cenionej miejscowości uzdrowiskowej w Beskidzie Sądeckim, przyciągającej turystów przez cały rok.

Bliskość centrum, terenów spacerowych, Ogrodów Sensorycznych, tras rowerowych oraz licznych atrakcji turystycznych sprawia, że lokalizacja stanowi interesującą propozycję inwestycyjną.

Zgodnie z udostępnionym rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 11MU3, związanym z zabudową mieszkaniowo-usługową.

Nieruchomość stwarza możliwość rozważenia różnych kierunków zagospodarowania, w szczególności:

• adaptacji budynku na apartamenty pod wynajem turystyczny,
• funkcji pensjonatowej,
• przekształcenia na cele mieszkalne,
• połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością usługową.

Realizacja poszczególnych zamierzeń uzależniona jest od obowiązujących przepisów, ustaleń planistycznych oraz możliwości technicznych budynku.

Nieruchomość z historią i przyszłością

„Marzenie” to propozycja przede wszystkim dla inwestora, który poszukuje nieruchomości z charakterem, w atrakcyjnej lokalizacji uzdrowiskowej, z możliwością przeprowadzenia kompleksowej modernizacji i nadania obiektowi nowej funkcji.

Solidna, murowana konstrukcja, trzy kondygnacje oraz lokalizacja w Muszynie stanowią interesującą podstawę do stworzenia kameralnego obiektu apartamentowego, pensjonatu lub nieruchomości mieszkalno-usługowej.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.