Dom na sprzedaż

Na sprzedaż: Dom wolnostojący w otoczeniu zieleni – zaledwie 3 km od Rynku w Myślenicach

Oferujemy solidny, jednorodzinny dom wolnostojący z lat 80., położony w spokojnej i zielonej okolicy, tuż przy lesie, na dużej ogrodzonej działce o powierzchni 1871 m². To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury – a jednocześnie zależy im na szybkim dojeździe do centrum.

Budynek:

• Dom w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia

• Technologia tradycyjna: cegła + ocieplenie styropianem

• Dach: stropodach żelbetowy, pokryty papą termozgrzewalną

• Okna PCV, stolarka drzwiowa drewniana

Rozkład pomieszczeń (91 m² powierzchni użytkowej):

Parter (50 m²):

• Przestronny salon – 23 m²

• Kuchnia – 10 m²

• Łazienka – 5 m²

• Klatka schodowa/komunikacja – 9 m²

Piętro (41 m²):

• Kuchnia – 10 m²

• Pokój 1 – 11 m²

• Pokój 2 – 11 m²

• Łazienka – 5,5 m²

• Komunikacja – 4 m²

Dodatkowo:

• Garaż w bryle budynku – 17,45 m²

• Pomieszczenie nad garażem – ok. 15 m² (idealne na gabinet, pracownię lub dodatkowy pokój)

Instalacje i media:

• Woda miejska, kanalizacja miejska

• Ogrzewanie gazowe podłogowe (piec dwufunkcyjny ze sterownikami)

• Media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja – pełne uzbrojenie działki

Działka i otoczenie:

• Teren lekko nachylony w kierunku południowym

• Na działce znajdują się zabudowania gospodarcze z drewna (do hodowli ptactwa lub adaptacji)

• Dojazd: asfaltowy + ok. 40-50 m wewnętrzną drogą żwirową (uregulowana służebność wpisana do KW)

• Działka ogrodzona, w pełni zagospodarowana

Lokalizacja:

• Tylko 3 km od centrum Myślenic – szybki dojazd do sklepów, szkół, urzędów

• W pobliżu: las, ścieżki rowerowe i spacerowe, kompleks sportowy, stok narciarski (Góra Chełm), Jezioro Dobczyckie (5 km), rzeka Raba

To idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako dom weekendowy blisko natury.

Stan prawny:

• Pełna własność, uregulowany stan prawny

Dostępność:

• Nieruchomość dostępna od zaraz

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu:
Karolina Jakobus
 +48 503 031 022

Biuro zapewnia pełne wsparcie i bezpieczeństwo transakcji.