Dom na sprzedaż

Ważne: - Dom jest już zarezerwowany do sprzedaży. Ewentualnie zainteresowanych zapisujemy na listę rezerwową.
- Kupujący nie ponosi jakichkolwiek kosztów obsługi LAB Home, nie płaci prowizji!
- Dom jest na sprzedaż z wyposażeniem i meblami widocznymi na zdjęciach. Można więc w znacznie mniejszym stopniu zaangażować się w jego wyposażanie, jeśli tylko przyszły właściciel chciałby z tej możliwości skorzystać. W wersji minimum, należałoby więc zabrać z sobą pościel, rzeczy do spania, ulubioną książkę i - zamieszkać.
   
IMPRESJA

Wracasz z sobotniej wyprawy rowerowej, ścieżki wiodły Ciebie / Was przez malownicze pagórki, zielone lasy i łąki pełne wapiennych ostańców. Piastowskie zamki z XIV wieku cieszą swym widokiem za każdym razem od nowa, i te odnowione i te po których pozostały już tylko ruiny. Ten krajobraz wywołuje spokój, a fizyczne zmęczenie wypłukuje codzienny stres z Twojego organizmu.
Jeszcze tylko prysznic, łazienek jest tyle, że kolejek nie będzie i zasiądziesz / zasiądziecie do kolacji w przepysznym, pokaźnym ogrodzie z małym sadem, w towarzystwie wielu drzew, których szum będzie koił umysły i ciała domowników. I ta przestrzeń, i na zewnątrz i w samym domu, tu można oddychać pełną piersią. Także w tygodniu, kiedy wracasz / wracacie po pracy i szkole. Poczują ją także zaproszeni za tydzień goście, bo Twój / Wasz dom może pomieścić ich wielu.

Gdzie ta Arkadia? – zapytał znajomy sprzed lat. Pół godziny od Dąbrowy, pięćdziesiąt minut od Katowic, w Myszkowie. Chcesz, chcecie to sprawdzić? My już to zrobiliśmy i zapraszamy do dalszej lektury oraz obejrzenia zdjęć!
   
ATUTY

• Dom o ciekawej bryle zlokalizowany na Osiedlu Kwiatowym, w miejscu blisko centrum Myszkowa, a jednocześnie nieznacznie na uboczu, w spokojnej enklawie domów jednorodzinnych
• Przestrzeń bez kompromisów – 6 zróżnicowanych i atrakcyjnych pokoi, które zapewnią swobodę spędzania czasu dużej rodzinie lub osobom ceniącym sobie oddech pełną piersią / potrzebujących dodatkowych pomieszczeń
• Trzy niezależne łazienki, czyli brak korków przy porannym myciu zębów
• Nieduża piwniczka blisko kuchni pozwalająca przechowywać przetwory w dobrych warunkach i mieć je pod ręka
• Obszerne poddasze do dodatkowego wykorzystania
• Duży, 15. arowy ogród, w którym można się zagubić pośród zieleni przynoszącej relaks po pracowitym dniu
• Cichy i bezpieczny zaułek, praktycznie bez ruchu samochodowego, z przyjaznymi sąsiadami
• Dwustanowiskowy, obszerny garaż z dwoma osobnymi bramami wjazdowymi oraz duża liczba miejsc parkingowych
• Monitoring budynku i otoczenia – obserwacja zdalna z opcją wykonywania zdjęć oraz możliwość przyłączenia się do superszybkiego Internetu światłowodowego
• Jura Krakowsko – Częstochowska z zamkami, skałkami, trasami rowerowymi, szlakami wędrówek, zaczynająca się tuż pod oknami domu, czyli na wyciągnięcie dłoni
• Życie w spokojnym mieście z możliwością szybkiego przemieszczania się do poszczególnych miast Górnośląsko – Zagłębiowskiej Metropolii, czy Częstochowy

LOKALIZACJA – urokliwa i praktyczna

Dom jest rozpostarty pomiędzy dwa światy: urokliwy świat Jury Krakowsko – Częstochowskiej i pragmatyczny miast aglomeracji śląsko – dąbrowskiej, czy Częstochowy. W tym pierwszym jest zanurzony, co jest jego zaletą, ale do tego drugiego można się dość szybko przemieścić.

O kilka strzałów kuszy znajduje się więc Szlak Orlich Gniazd, starych piastowskich zamków strzegących przedpola Krakowa. By dojechać do najbliższych z nich zamku z Bobolicach, i ruin zamku w Mirowie wystarczy niewiele ponad dwadzieścia minut. Do zamku w Ogrodzieńcu dotrzemy spod domu w 33 minuty. A to przecież nie wszystkie atrakcje Jury. Jak wiadomo pełno tu atrakcyjnych ścieżek i szlaków, które można przemierzać i rowerem i pieszo, ostańców wapiennych, urokliwych krajobrazów. Tutejsze przestrzenie do wspinaczki skałkowej oferują wiele możliwości, są także miejsca, w których można popływać, jak chociażby Zalew w Kostkowicach, czy Zalew Porajski.

Drugi ze światów woła jednak pragmatycznie, zachęca możliwościami zawodowymi, edukacyjnymi i kulturalnymi. Do dużych / większych miast można przemieścić się bardzo sprawnie i dość szybko:
- do centrum Dąbrowy Górniczej dojedziemy w 35 min,
- do centrum Sosnowca w 45 min,
- do Ronda Zientka w Katowicach dotrzemy w 55 min,
- do centrum Częstochowy w 53 min,
- a w Zawierciu będziemy już niemal w kwadrans.

Patrząc jednak z bliższej perspektywy Myszkowa także docenimy umiejscowienie nieruchomości przy ulicy Tulipanowej. 

Dom znajduje się w spokojnej okolicy na cichym i rodzinnym osiedlu, Osiedlu Kwiatowym. To enklawa bezpieczeństwa w przyjaznym otoczeniu, z sympatycznymi sąsiadami, zlokalizowana odrobinę na uboczu, a jednocześnie blisko dobrze rozbudowanego miasta, z wieloma potrzebnymi miejscami, które ono oferuje. 

W pobliżu znajdziemy szkoły i przedszkola, które zadbają o rozwój naszych pociech, a znajdują się one zaledwie ok. 1,5 km od domu.

Kiedy wybieramy się na zakupy, do najbliższego sklepu spożywczego, Lewiatan, mamy do pokonania ok. 1 km. Natomiast duże supermarkety Kaufland oraz Lidl znajdują się ok. 1,8 km od domu. Jeśli zakupy mają być większe – od najbliższej galerii handlowej z licznymi sklepami, restauracjami i wydarzeniami kulturalnymi dzieli nas tylko 6 minut drogi samochodem (2,5 km).

W kwestii rozrywki i sportu, Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji w Myszkowie oferuje basen, siłownię, salę gimnastyczną, salę boksu, saunę oraz kompleks sportowo – rekreacyjny 'Dotyk Jury'. W zimę dostępne jest tu także lodowisko 'Biały Orlik'.
Miejski Dom Kultury w Myszkowie zapewnia z kolei różnorodne spektakle dla całej rodziny, zajęcia artystyczne, warsztaty oraz różne wydarzenia kulturalne.

Żyjemy więc na Jurze i oddychamy jurajskim powietrzem, na co dzień możemy wchłaniać klimat zamków, wapiennych ostańców i piastowskiej historii, a jednocześnie kiedy tylko chcemy, nawet każdego dnia, możemy w pół godziny lub 45 minut egzystować w świecie miast oferujących zupełnie inne możliwości. 
   
UKŁAD POMIESZCZEŃ I BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE

Dom – 183 m²
Garaż – 33 m², czyli razem – 216 m²
Działka – 1531 m²

Parter budynku:
– hol,
– salon z jadalnią – 38,3 m2,
– kuchnia – 11,6 m2,
– pokój – 13,1 m2,
– łazienka z prysznicem, umywalką i toaletą – 4,1 m2,
– korytarz z drewnianymi schodami na górę.

Pierwsze piętro:
– hol,
– sypialnia główna – 19,3 m2,
– garderoba przy sypialni – 2,7 m2,
– łazienka przy sypialni – 6,1 m2,
– pokój / sypialnia – 16 m2,
– pokój / sypialnia – 14,1 m2,
– pokój do własnej aranżacji – 13,7 m2,
– łazienka z wanną – 4,8 m2.

Ponad piętrem i metrażem spore poddasze / strych na szpargały lub do ciekawszego zagospodarowania.

Z salonu wychodzimy na duży taras (9 m x 3 m), który wprowadza nas w zieloną oazę pokaźnego ogrodu z sadem, małym zagajnikiem, okwieconymi krzewami oraz drewnianą altaną.

Od frontu domu w ogrodzie rosną drzewa, ozdobne drzewka i krzewy, a przed garażem (na 2 auta), na utwardzonym terenie znajdziemy 3 dodatkowe miejsca parkingowe. Ponadto przed płotem na terenie posesji zaparkujemy jeszcze bez problemu 3 pojazdy. Jednak możliwości parkingowe na przydomowej uliczce są jeszcze większe.
   
UŻYTE MATERIAŁY I WYPOSAŻENIE

Budynek posiada atrakcyjną bryłę, ciekawy okład pomieszczeń oraz solidną konstrukcję. Ciekawie współgra z otaczającym go ogrodem pełnym zieleni.

Dom został wybudowany metodą tradycyjną z zastosowaniem pustaków Porotherm, ocieplono go styropianem o grubości 12cm zgodnie z dobrymi standardami energooszczędności i przenikalności cieplnej. Elewację w kolorze brzoskwini wzbogacono elementami kamienia, co nadaje całości elegancki charakter. Czterospadowy w konstrukcji głównej dach, połączony z dachem garażu i wykuszami posiada krokwie drewniane i pokryty jest gontem.
Centralne ogrzewanie budynku zapewnia obecnie piec węglowy, choć stosunkowo niewielką inwestycją jest zastosowanie ogrzewania gazowego lub przy użyciu pompy ciepła (z obecnymi znaczącymi dotacjami)

W budynku znajdują się instalacje: elektryczna, wodna (podłączona do miejskiej), kanalizacyjna (podłączona do miejskiej), C.O. i C.W.U. W drodze przy budynku znajduje się doprowadzenie instalacji gazowej. Budynek posiada również szybkie łącze światłowodowe.

Na wyposażenie domu składają się między innymi:
– piec zasypowy na opał stały (węgiel, drewno) – istnieje możliwość łatwego montażu pompy ciepła z atrakcyjnym dofinansowaniem lub pieca gazowego
– 140 litrowy zasobnik C.W.U.,
– lodówka Samsung,
– piekarnik Amica,
– płyta indukcyjna Electrolux,
– zmywarka Whirlpool,
– pełna zabudowa kuchni wraz z okapem,
– pralka firmy Bosch,
– spora część mebli – widoczne na zdjęciach sofy, stoły, stoliki, komody, łóżka, szafki itp.
  
STANDARDOWE I DODATKOWE WSPARCIE

• Dbamy o komfort na każdym etapie procesu sprzedaży i bezpieczeństwo transakcji dla każdej ze stron.
• Pomagamy w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem i nabyciem nieruchomości.
• Ułatwiamy otrzymanie kredytu na nieruchomość. Nasi partnerzy potrafią zaskoczyć skutecznością w pozyskaniu finansowania na dom!

***

Może już mieszkasz w okolicy, a może żyjesz w którymś z Zagłębiowskich lub Śląskich miast, a może w zupełnie innym miejscu, lecz pomysł na życie właśnie tu, w nie dużym mieście Jury Krakowsko – Częstochowskiej wydaje ci się ciekawy?

Może już przyciągają Cię te krajobrazy i tylko potrzebujesz impulsu, ciekawej okazji, by żyć w tak urokliwym i relaksującym miejscu, a jednocześnie mieć blisko do dużych miast z ich atrakcjami i możliwościami.

Ten dom może dać Ci / Wam przestrzeń i wolność, by wreszcie cieszyć się życiem na własnych warunkach i oddychać pełną piersią. Jeśli coś tu jest na rzeczy, nie wahaj się, zbadaj to dokładniej! Nie zwlekaj zbytnio, zadzwoń lub napisz! Zrób krok w stronę własnego / nowego domu już dziś! :)

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz sprawdzenia zalet tego miejsca!

Dariusz Borowiak

-----
LAB Home
Skuteczne i kreatywne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.