Dom na sprzedaż

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni zabudowy ok. 240 m², położony na dużej działce o powierzchni 72 arów. Nieruchomość z ogromnym potencjałem – idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność gospodarczą, agroturystykę lub inną inwestycję.

Budynek

Dom murowany z cegły oraz bloczków żwirobetonowych, dach o konstrukcji drewnianej kryty gontem, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa około 170 m2, okna PCV. W budynku brak instalacji centralnego ogrzewania.
Dostępne media: woda, prąd, własne szambo (kanalizacja miejska w drodze).

Układ pomieszczeń

Parter

• dwa duże pomieszczenia gospodarcze / garaże,
• pomieszczenia pod kotłownię, łazienkę i kuchnię,
• duży, efektowny salon z licznymi przeszkleniami,
• nowa instalacja elektryczna na całej kondygnacji.

Piętro

• przestronny hol,
• łazienka,
• 5 pokoi,
• częściowo ocieplone ściany dachowe (wełna mineralna),
• możliwość adaptacji części szczytowej poddasza (duża przestrzeń z drewnianą podłogą).

Działka

• powierzchnia 72 ary,
• teren płaski, regularny, nieogrodzony,
• dojazd drogą gminną o nawierzchni szutrowej,
• sąsiedztwo to grunty rolne oraz luźna zabudowa mieszkalno-gospodarcza.

Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości jej zagospodarowania, zarówno pod cele rekreacyjne, jak i użytkowe.

Przeznaczenie terenu (MPZP)

• część działki – MN: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• część działki – R: tereny rolnicze.

Możliwości i atuty

• idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i przestrzeń,
• potencjał pod działalność: warsztat, magazyn, produkcja, usługi, agroturystyka itp.,
• duża powierzchnia działki i pomieszczenia gospodarcze stwarzają liczne możliwości adaptacji.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Smogorzów, w gminie Namysłów – otoczonej lasami i łąkami.
Idealna propozycja dla rodzin chcących uciec od miejskiego zgiełku.

• Namysłów – ok. 11 km,
• Wrocław – ok. 70 km,
• Opole – ok. 65 km.

Kupujący u Nas otrzymują:

• kilkaset ofert w jednym miejscu,
• pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
• rzetelną informacje o każdej ofercie,
• sprawdzony stan prawny nieruchomości,
• możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
• uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
• pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
• protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
• zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4918

OSOBA PROWADZĄCA
Magdalena Wrzesińska
tel. (+48) 667 06 50 60
tel. (+48) 77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
m.wrzesinska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.