Dom na sprzedaż

Kupujący nie płacą prowizji. Dom wolnostojący ok. 103m2 z ogrodem, fotowolatiką, pompą ciepła, roletami. Możliwość dokupienia garażu!
 

Nowoczesne osiedle zostało wkomponowane w istniejące otoczenie, tak, aby było ono jednocześnie funkcjonalne, estetyczne i komfortowe w użytkowaniu.

Inwestycja składa się z dwóch 2 wolnostojących oraz 6 domów w zabudowie bliźniaczej
Wszystkie propozycje to domy parterowe w stanie deweloperskim z szerokim wachlarzem możliwości.

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 103m2, a nawet 123 m² wliczając poddasze!

• Powierzchnia mieszkalna ok. 86 m²,
• Garaż ok. 17 m² - opcjonalnie.
• Możliwość adaptacji strychu na użytkowe poddasze o powierzchni ok. 21 m²,
• Powierzchnia działki 734 m2

🔶UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMÓW WOLNOSTOJĄCYCH

• Przestronny, jasny salon połączony z otwartą kuchnią lub oddzielnie
• Trzy ustawne pokoje o pow. 10-14 m²,
• Łazienkę i osobne wc
• Wiatrołap/przedpokój zapewniający komunikacje między pomieszczeniami

Jest również możliwość drobnych modyfikacji i dobrania opcji dodatkowych.

🔹DOSTĘPNY OSTATNI BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY OZNACZONY NR 8!

• 556.500 zł - bez garażu
• 569.000 zł - z garażem

🔶INFORMACJE OGÓLNE:

GARAŻ, przylegający do budynku, zostanie wykonany z blachy trapezowej, doskonale współgrającej z kolorystyką osiedla. Jego wymiary to około 2,9 m x 6,0 m.

Dodatkowo, powierzchnia PODDASZA-STRYCHU wynosi aż 21 m², co stanowi dodatkową przestrzeń, którą można łatwo zaadaptować na cele mieszkalne, po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń.

Domy budowane są z myślą o bezpieczeństwie i komforcie przyszłych mieszkańców z wykorzystaniem nowoczesnych technologii, które zapewniają ich trwałość i energooszczędność. Wszystkie materiały posiadają odpowiednie atesty, a budynki charakteryzują się niskim zapotrzebowaniem na media, co potwierdza świadectwo charakterystyki energetycznej. Długoletnie doświadczenie w realizacji projektów deweloperskich gwarantuje oferowanie produktów najwyższej jakości.

🔶 STANDARD WYKOŃCZENIA:

Budynek zostanie wykończony w stanie deweloperskim, a w jego wnętrzach znajdą się:
• Tynki gipsowe,
• Posadzki – wylewka betonowa zapewniająca trwałą i stabilną powierzchnię, idealną do dalszego wykończenia,
• Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła DeDietrich, zapewniającą energooszczędne ogrzewanie oraz podgrzewanie wody użytkowej,
• Instalacje wod-kan, elektryczne, telewizyjne oraz fotowoltaiczne – każdy dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje elektryczne, telewizyjne, oświetleniowe, dzwonkowe (bez osprzętów) oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 3,58 kW, z możliwością późniejszej rozbudowy. Instalacja fotowoltaiczna zmniejsza koszty eksploatacji domu, co stanowi istotny atut,
• Wentylację grawitacyjną – system wentylacyjny, który zapewnia wymianę powietrza w sposób naturalny, bez potrzeby korzystania z energii elektrycznej.

Wykończenie budynku z zewnątrz obejmuje:
• Ściany z wysokiej jakości cegły ceramicznej o grubości 25 cm, ocieplone styropianem grafitowym (15 cm), co zapewnia doskonałą efektywność energetyczną, a na nich nowoczesny tynk silikonowy,
• Okna trzyszybowe PVC w kolorze białym z ciepłą ramką, poprawiające izolację akustyczną i zmniejszające koszty ogrzewania. Każde okno wyposażone w roletę antywłamaniową, sterowaną za pomocą aplikacji,
• Parapety wewnętrzne i zewnętrzne,
• Dach pokryty dachówką betonową, zapewniającą trwałość i minimalizującą potrzebę konserwacji, a także nowoczesny wygląd,
• Rynny dachowe – solidne i odporne na warunki atmosferyczne, • Drzwi wejściowe antywłamaniowe, wykonane z odpornej stali,
• Teren przed domem – estetycznie wyłożony kostką brukową, co dodaje przestrzeni funkcjonalności i elegancji,
• Ogrodzenie ogrodów – zapewniające intymność oraz bezpieczeństwo, będące spójnym elementem estetyki osiedla.

🔶 KOMUNIKACJA
Namysłów doskonale skomunikowany jest z Wrocławiem i Oleśnicą (droga wojewódzka nr 451)a także Opolem, Brzegiem, Kluczborkiem, Kępnem. Dodatkowym atutem jest linia kolejowa relacji Lubliniec-Kluczbork-Wrocław, która pozwala bezproblemowo przemieszać się miedzy aglomeracjami.

🔶EDUKACJA I ROZRYWKA
Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W mieście znajduje się co najmniej 6 przedszkoli, 4 szkoły podstawowe oraz 3 szkoły średnie, a także liceum wieczorowe. Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty Biblioteki Publicznej oraz z imprez organizowanych przez Namysłowski Ośrodek Kultury tj. koncerty, kino plenerowe, festyny rodzinne. Dla młodzieży stworzono także wiele miejsc z szeroka gamą zajęć sportowych – sztuki walki, piłka nożna, siatkówka.

🔶LOKALIZACJA
Spokojna okolica wschodniej części miasta z dala od zgiełku centrum, a jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych stanowią mocną stronę tej lokalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowana jednorodzinna. Świetne połączenie z centrum – zarówno mobilne jaki i rowerowo.

Ponadto inwestycja położona jest nieopodal wsi Michalice, gdzie cyklicznie spotyka się tu silna grupa fascynatów sportów wodnych. Dodatkowo nad Zalewem michalickim odbywają się liczne zawody wędkarskie, także rangi ogólnopolskiej i międzynarodowej. Nieopodal działki znajduje się  wypożyczalnia kajaków oraz rowerów wodnych. W odległości ok. 2km występuje także PUB oraz boisko do siatkówki. Jest to wspaniałe miejsce, do którego można uciec od wielkomiejskiego zgiełku, znaleźć ciszę i kontakt z naturą o każdej porze roku.

 

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

• kilkaset ofert w jednym miejscu,
• pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
• rzetelną informacje o każdej ofercie,
• sprawdzony stan prawny nieruchomości,
• możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
• uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
• pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
• protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
• zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

 

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4782

OSOBA PROWADZĄCA
Magdalena Wrzesińska
tel. (+48) 667 06 50 60
tel. (+48) 77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
m.wrzesinska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.