Dom na sprzedaż

Siedlisko z własną linią brzegową Narwi – Lewkowo Stare, gm. Narewka

Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko o powierzchni 5916 m², położone w Lewkowie Starym, w gminie Narewka, powiat hajnowski – w jednym z najbardziej malowniczych i naturalnych zakątków Podlasia.

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych nr 31/1 i 32/7. Jej największym atutem jest bezpośredni dostęp do rzeki Narew oraz własna linia brzegowa. Grunty znajdują się po obu stronach rzeki, dzięki czemu siedlisko ma niezwykle rzadki układ i wyjątkowy potencjał rekreacyjny.

To miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy i kontaktu z naturą, ale również ciekawa propozycja pod agroturystykę, dom wakacyjny, wynajem krótkoterminowy lub kameralny obiekt turystyczny – po wcześniejszej weryfikacji możliwości inwestycyjnych.

Nieruchomość

Działka nr 32/7 – oznaczona jako Br, grunty rolne zabudowane, z istniejącym drewnianym domem.

Działka nr 31/1 – oznaczona jako Ps, pastwiska trwałe.

Łączna powierzchnia: 0,5916 ha – 5916 m².

Istniejący drewniany dom daje możliwość remontu i stworzenia klimatycznego siedliska nawiązującego do tradycyjnej architektury Podlasia. Można zachować jego wiejski charakter i połączyć go ze współczesnymi rozwiązaniami, tworząc miejsce do zamieszkania lub wypoczynku.

Największą wartością tej nieruchomości pozostaje jednak jej położenie bezpośrednio nad wodą. Poranna kawa nad rzeką, własne miejsce do odpoczynku, możliwość wędkowania czy po prostu obserwowania przyrody – tutaj wszystko znajduje się dosłownie kilka kroków od domu.

W sercu zielonego Podlasia

Lewkowo Stare leży w niezwykle atrakcyjnej części województwa podlaskiego – w sąsiedztwie Puszczy Białowieskiej, Narewki i Zalewu Siemianówka.

To teren, który przyciąga osoby szukające spokoju, czystego powietrza i prawdziwego kontaktu z naturą. W okolicy znajdują się liczne trasy piesze i rowerowe, szlaki prowadzące w kierunku Puszczy Białowieskiej oraz odcinki Green Velo i Podlaskiego Szlaku Bocianiego. Przez samo Lewkowo Stare prowadzi oznakowana trasa rowerowa łącząca m.in. Narew, Eliaszuki, Lewkowo Stare, Narewkę i okolice Puszczy Białowieskiej. 

Okolica doskonale nadaje się do jazdy na rowerze, spacerów, spływów kajakowych, wędkarstwa, grzybobrania, fotografii przyrodniczej i obserwacji ptaków. W Narewce działa stanica wodna z możliwością wypożyczenia kajaków, a lokalne trasy rowerowe prowadzą przez lasy, doliny rzeczne i okolice Zalewu Siemianówka. 

Atrakcje w okolicy

W samym Lewkowie Starym warto zobaczyć zabytkową cerkiew pw. św. Apostołów Piotra i Pawła. Niedaleko, w Suszczym Borku, znajduje się Muzeum Chleba, gdzie można poznać tradycję domowego wypieku pieczywa. 

W niedalekiej odległości znajduje się Zalew Siemianówka – jeden z największych zbiorników wodnych w regionie, ceniony przez wędkarzy, żeglarzy, fotografów i miłośników obserwacji ptaków. W okolicy znajdują się kąpieliska, wieże widokowe i trasy rowerowe. 

Kolejnym ogromnym atutem jest bliskość Puszczy Białowieskiej. Można wybrać się m.in. w okolice Kosego Mostu, na szlak Carska Tropina, do ostoi żubrów czy na liczne puszczańskie trasy piesze i rowerowe. W rejonie Białowieży znajduje się także słynna ścieżka przyrodnicza Żebra Żubra, prowadząca przez naturalne lasy i podmokłe tereny puszczy. 

Warto odwiedzić również Białowieżę, Hajnówkę oraz Krainę Otwartych Okiennic – charakterystyczne podlaskie wsie z tradycyjną drewnianą zabudową i bogato zdobionymi okiennicami.

Podlasie od kuchni – Podlaski Szlak Kulinarny

To również świetna baza wypadowa dla osób, które chcą poznawać Podlasie od strony kulinarnej.

Podlaski Szlak Kulinarny tworzą lokalni producenci pielęgnujący tradycyjne receptury i smaki regionu. Szlak podzielony jest na dziewięć lokalnych „spiżarni”, a jego kuchnia łączy wpływy polskie, białoruskie, litewskie, tatarskie i żydowskie. 

W tej części Podlasia można spróbować m.in. kartaczy, babki i kiszki ziemniaczanej, pierogów, lokalnych serów, miodów, domowego chleba, sękacza oraz regionalnych przetworów.

Bliskość producentów regionalnej żywności, gospodarstw agroturystycznych i miejsc serwujących lokalną kuchnię dodatkowo zwiększa potencjał siedliska jako miejsca przeznaczonego pod agroturystykę lub turystykę kulinarną.

Orientacyjne odległości

Dobra lokalizacja pozwala połączyć wypoczynek w otoczeniu natury z dostępem do większych miejscowości i najważniejszych atrakcji regionu:

Narewka – ok. 7 km
Zalew Siemianówka – ok. 20 km
Hajnówka – ok. 30 km
Białowieża – ok. 40 km
Bielsk Podlaski – ok. 45–50 km
Białystok – ok. 60–65 km
Warszawa – ok. 230–250 km

To odległości, które sprawiają, że nieruchomość może być zarówno miejscem całorocznego zamieszkania, jak i drugim domem na Podlasiu czy bazą wypadową dla turystów.

Miejsce z potencjałem

Siedlisko może zainteresować zarówno osobę prywatną poszukującą domu nad wodą, jak i inwestora planującego stworzenie miejsca wypoczynkowego.

Położenie nad rzeką, bliskość Puszczy Białowieskiej i Zalewu Siemianówka, rozwinięta sieć tras rowerowych oraz rosnące zainteresowanie turystyką przyrodniczą i kulinarną tworzą bardzo ciekawy potencjał do wykorzystania.

Są rzeczy, których nie da się dobudować ani stworzyć. Własna linia brzegowa, rzeka przepływająca przez teren nieruchomości i otaczająca ją podlaska przyroda należą właśnie do nich.

Lewkowo Stare to propozycja dla osób, które nie szukają po prostu działki z domem – szukają miejsca z charakterem, wodą, przestrzenią i prawdziwym klimatem Podlasia.

**Klauzula informacyjna**
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Opis oraz zdjęcia nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny. Przedstawione informacje mogą odbiegać od stanu faktycznego nieruchomości, a ich szczegóły wymagają osobistej weryfikacji przez zainteresowanego nabywcę. Wszelkie dane, w tym wymiary, wyposażenie oraz stan techniczny nieruchomości, należy potwierdzić podczas oględzin.
M2HOME Nieruchomości jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisu. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.