Dom na sprzedaż

DOM W CENTRUM NIEDRZWICY, Z OPCJĄ DWÓCH MIESZKAŃ !

Polecam do sprzedaży dom z poddaszem użytkowym, o powierzchni 197,1 m2. Budynek usytuowany na działce 700 m2, na której znajduje się również garaż jednostanowiskowy.

Nieruchomość położona w spokojnej okolicy, w pobliżu ścisłego centrum miejscowości. Posesja jest ogrodzona płotem murowano-drewnianym oraz siatką. Działka jest zagospodarowana i posiada urządzony podjazd, chodnik, taras z kostki brukowej, ponadto drugi taras z deski kompozytowej oraz ogródek warzywny. Niebagatelnego uroku dodają znajdujące się na działce drzewa. 

Działka położona przy utwardzonej (kostką) drodze gminnej (KDX). W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (teren zabudowy 1MN).

Budynek mieszkalny jest wolnostojący, dwukondygnacyjny.

Pierwszy poziom stanowi PARTER, który składa się z wiatrołapu, kuchni, pokoju wypoczynkowego, salonu, garderoby, spiżarni i łazienki z wc.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń PARTERU:
kuchnia 18 m2
salon z kominkiem 24 m2
pokój wypoczynkowy 16 m2
łazienka 8 m2
korytarz 9,9 m2
spiżarnia 3 m2
wiatrołap 2,2 m2
garderoba 9,6 m2
klatka schodowa 7,5 m2

Powierzchnia parteru wynosi 98,2 m2.

PODDASZE stanowią trzy oddzielne sypialnie, kuchnia (na półpiętrze), garderoba, łazienka oraz biblioteczka/ schowek. Budynek jest w części podpiwniczony (pod klatką schodową i kuchnią na półpiętrze). Tam zlokalizowano kotłownię oraz pomieszczenie do przechowywania.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń PODDASZA:
kuchnia 8 m2 /na półpiętrze/
pokój 18 m2
pokój 18 m2
pokój 18 m2
łazienka 8 m2
biblioteczka 7 m2
garderoba 8 m2
korytarz 8,9 m2
wiatrołap 5 m2

Powierzchnia poddasza wynosi 98,9 m2.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 182.4 m2.

Stan techniczny domu: Budynek w konstrukcji murowanej, wybudowany z suporexu, w 1996r.. Ściana trójwarstwowa, docieplona styropianem, otynkowana. Okna pcv 2-szybowe (wymiana w 2014r.). Budynek kryty blachodachówką (wymiana poszycia w 2025r.). Remont piętra w 2023r. Ogrzewanie gazowe - kocioł jednofunkcyjny, kominek (bez rozprowadzenia ciepła). Ciepła woda użytkowa z bojlera gazowego.

Dostępne media: woda z sieci, energia elektryczna, gaz z sieci, kanalizacja, światłowód. 

Najważniejsze odległości:
szkoła podstawowa - 200 m
sklep Groszek - 230 m
poczta - 280 m
przystanek bus - 350 m
Urząd Gminy - 400 m
przychodnia - 400 m
kościół - 400 m
przedszkole - 450 m

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę wszelkich niezbędnych informacji.

Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatek PCC, o ile Nabywca nie korzysta ze zwolnienia.