Dom na sprzedaż

Nietuzinkowa rezydencja w stylu klasycznym o wysokim standardzie z krytym basenem posadowiona na 1,6 ha działce w Nieporęcie koło Warszawy. Nieporęt zasłynął z tego, że w 1596 r król Zygmunt III Waza przeniósł do Nieporętu swój dwór myśliwski i „zebrał wody z puszczy” tworząc Kanał Królewski – dziś Żerański.

Oferowana rezydencja składa się z domu mieszkalnego, gospodarczego, domku „myśliwskiego” i małej stajni, posadowione na dużej działce.  

Dom mieszkalny ma powierzchnię użytkową 685 mkw, całkowitą 890 mkw. Dom wybudowany został w 2006 r z najwyższej jakości materiałów z dbałością o sztukę budowlaną. Ściany są zbudowane z cegły ceramicznej, dwukrotnie położonej, oddzielonej warstwą ocieplenia, co zapewnia komfort termiczny  o każdej porze roku. Dach pokryty jest naturalnym łupkiem. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana na indywidualne zamówienie z Krakowa. Okna 2-szybowe. Podłogi domu wyłożone drewnianym parkietem i płytami kamiennymi.

Układ pomieszczeń
PIWNICA
- otwarta przestrzeń ze stołem bilardowym, whiskey barem, częścią wypoczynkową i kominkiem
- piwnica winna z palonej cegły ze Strzegomia z dębowym stołem i rzeźbionymi krzesłami
- kuchnia z zabudową
- pokój kąpielowy z jacuzzi, sauną fińską i łazienką
- 2 pokoje gościnne
- siłownia
- pralnia
- kotłownia
PARTER
- hol z zabytkowym 300-letnim piecem kaflowym z Miśnieńskiej wytwórni
- spiralne dębowe schody łączące 4 kondygnacje domu
- salon połączony z jadalnią i częścią wypoczynkową z kominkiem
- basen kryty o powierzchni niecki 4 x 10 m i głębokości 1,6 m
- kuchnia z dębową zabudową
- gabinet
- toaleta
- garderoba
1 PIĘTRO
- 4 sypialnie z prywatnymi łazienkami, w tym 2 pokoje z garderobami

2 PIĘTRO stanowiące niezależne mieszkanie
- salon z aneksem kuchennym, łazienką, sypialnią i 2 garderobami
- świetlik dachowy z wyjściem na dach
- taras na dachu
Przyległości
Na ponad 1,6 ha działce znajduje się budynek gospodarczy z 4 miejscami parkingowymi i lokalem mieszkalnym na poddaszu, mała stajnia, padok, drewniany domek z piecem chlebowym. Klimatyczny domek posiada przeszklone ściany i posadowiony jest na niewielkim wzniesieniu, gdzie uroku dodaje mały wodospad. Jest to idealne miejsce na „męskie spotkania”.

Teren
Działka o powierzchni 16 173 mkw ma nieregularny kształt i jest podzielona na części o charakterze budowlanym, gospodarczym oraz rolnym. Daje to duże możliwości prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej np. hodowla koni, psów, uprawa roślin czy ekologicznych warzyw i owoców.
Działka jest zagospodarowana. Znajduje się też niewielka część leśna, dzika, gdzie przyroda żyje swoim życiem (wg MPZP nie jest to las). 
Cały teren ogrodzony murowanym ogrodzeniem z cegły licowej. Brama wjazdowa żeliwna automatyczna. Obiekt jest monitorowany.

Media
Dom ogrzewany jest gazem miejskim. Dodatkowo posiada niezależne źródła ciepła: pompa ciepła, piec węglowy. Dom posiada własne ujęcie wody, a także jest podłączony do sieci wodociągowej. Kanalizacja miejska.

Okolica
Posiadłość graniczy bezpośrednio z Lasem Państwowym, co zapewnia prywatność i bycie w bliskości z naturą. Sąsiedztwo rezydencji to także budynki całoroczne. Okolica cicha i spokojna. Dom znajduje się w kameralnej części miejscowości. W gminie znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe. Akwen wodny daje niezliczone możliwości aktywności na wodzie od wędkowania po motorowodniactwo i żeglarstwo. Znajduje się tu plaża miejska z molo oraz punkty hotelowo – gastronomiczne, zabytkowy kościół, szkoła, przedszkole, przychodnia, klinika weterynaryjna, sklepy wielobranżowe i różne punkty usługowe. 

Lokalizacja
Posiadłość znajduje się w Nieporęcie, wsi położonej nad Zalewem Zegrzyńskim, oddalonej o 25 km od serca Warszawy. Do brzegu jeziora jest 2 km. Do miasta Legionowo ok 15 min. W Nieporęcie kolej SKM, autobusy miejskie, w tym linia 705 kursująca na trasie Warszawa Marymont – Załubice Stare. Dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje ok 40 min.

Zapraszam serdecznie za prezentację tej niezwykłej nieruchomości urzekającej swym ponadczasowym stylem. 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.