Dom na sprzedaż

Szukasz miejsca, które łączy biznesowy potencjał z codziennym życiem w klimacie całorocznego kurortu? Nieruchomość położona jest zaledwie 500 metrów od Zalewu Nowomiejskiego, dając natychmiastowy dostęp do wody, plaży i spacerów, a jednocześnie oferuje gotowe zaplecze pod własną działalność – bez płacenia tysięcy złotych za wynajem lokalu!

Najważniejsze atuty w pigułce

• Lokalizacja 10/10: Zaledwie 500 m do Zalewu Nowomiejskiego, lasy pełne grzybów w sąsiedztwie oraz rzeki Sona i Wkra.

• Własny biznes na posesji: Wolnostojący, całoroczny budynek usługowo-warsztatowy (35 m²) z płyty warstwowej z bramą segmentową (idealny na warsztat, e-commerce, usługi).

• Niezależne zabudowania: Wiata garażowa, budynek gospodarczy (24 m²) oraz unikalne w domach z drewna pełne podpiwniczenie.

• Klimatyczny dom całoroczny: Solidna konstrukcja z podwójnego balika (MAKAOZ), 98 m² po podłodze (55 m² pow. do opodatkowania).

• Tanie ogrzewanie: Klimatyzacja z funkcją pompy ciepła, kominek Romotop oraz panele na podczerwień.

Życie i rekreacja nad Zalewem Nowomiejskim

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Wystarczy kilkuminutowy spacer, aby znaleźć się nad wodą:

• Zalew Nowomiejski (500 m): Wędkarstwo, sporty wodne, odpoczynek nad wodą bez konieczności dokonywania dojazdów.

• Natura na wyciągnięcie ręki: Otoczenie lasów iglastych i liściastych oraz pobliskie spływy kajakowe na Sonie i Wkrze.

• Wszystko w zasięgu spaceru: Biedronka, Dino, Lewiatan, Żabka, szkoły, przedszkole, ośrodek zdrowia i apteka w bliskim sąsiedztwie.

Potencjał pod działalność (35 m² budynek + 24 m² gosp. + wiata)

Na posesji znajduje się w pełni legalny, ujawniony w ewidencji budynek z bramą segmentową. Świetnie sprawdzi się jako:

• Auto-detailing, serwis, mały warsztat,

• Magazyn i punkt pakowania dla sklepu internetowego (e-commerce),

• Pracownia rzemieślnicza, stolarnia, biuro lub gabinet.

Szeroka brama wjazdowa (5,5 m) na pilota oraz utwardzone podjazdy z kostki brukowej gwarantują wygodny dojazd dla dostawców i klientów.

Parametry domu mieszkalnego (98 m² po podłodze)

• Parter: Jasny salon z otwartą kuchnią i łazienka.

• Poddasze: 3 niezależne sypialnie (jedna z wyjściem na loggię).

• Piwnica: Dry i pojemny poziom pod całym budynkiem – rzadkość przy domach z drewna.

• Technologia: Podwójny balik drewniany, ocieplenie wełną (12 cm), deska elewacyjna (32 mm).

• Media: Prąd, woda, szambo 8 m³, szybki internet światłowodowy.

• Bezpieczeństwo: Alarm, monitoring wizyjny, ochrona fizyczna.

Lokalizacja i dojazd

• Odległości: 70 km od Warszawy, 20 km od Płońska, 25 km od Ciechanowa.

• Dojazd: 250 m utwardzoną drogą gminną (regularnie odśnieżaną w zimie).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

MAXIM NIERUCHOMOŚCI

Bartosz Mużecki

Tel.: 889 234 664

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.

Wszystkie zdjęcia, opisy oraz materiały są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej.

Administratorem danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).