Dom na sprzedaż

Szukasz miejsca, w którym odpoczniesz od zgiełku miasta, nie rezygnując z dogodnego dojazdu do cywilizacji? Cenisz naturalne materiały, ciszę i bliskość natury? Ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż ładny, drewniany dom z bala, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1322 m², w malowniczej miejscowości Modzele-Bartłomieje (gmina Nowe Miasto). To dynamicznie zyskująca na popularności okolica, która zachwyca bogactwem lasów oraz bliskością rzek Wkry i Sony.

WNĘTRZE GOTOWE DO ZAMIESZKANIA Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania od zaraz – nie wymaga nakładów finansowych ani czasu na wykończenie. Na świetnie zaplanowanej, doświetlonej przestrzeni parteru (ok. 60 m²) znajduje się przestronny salon połączony z dużym, funkcjonalnym aneksem kuchennym, dwie duże i bardzo ustawne sypialnie oraz łazienka z prysznicem.

Dodatkowo nad parterem usytuowany jest strych nieużytkowy z niezależnym wejściem z zewnątrz. Stanowi to ogromny potencjał – przestrzeń tę można łatwo zaadaptować i przerobić według własnych potrzeb (np. na dodatkowe pokoje, pracownię lub strefę dla gości).

TECHNOLOGIA BUDOWY I KONSTRUKCJA Budowa domu rozpoczęła się w 2022 roku (pełna dokumentacja do wglądu). Budynek został wzniesiony z dbałością o parametry izolacyjne i naturalne materiały – to zdrowa, oddychająca konstrukcja, zapewniająca unikalny mikroklimat wnętrza. Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi ok. 70 m².

Ściany i ocieplenie: Konstrukcja oparta jest na drewnie (bal). Zastosowano ekologiczne podejście, ocieplając budynek grubą warstwą wełny mineralnej i całkowicie rezygnując ze styropianu. Grubość ścian wynosi łącznie ok. 40 cm, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną zarówno zimą, jak i latem. Fundament: Dom posadowiono na solidnej, ocieplonej płycie fundamentowej. Stolarka okienna: Zastosowano nowoczesne, wysokiej jakości okna trzyszybowe, zapewniające znikomą utratę ciepła oraz komfort akustyczny.

MEDIA I INSTALACJE Nieruchomość jest wyposażona we wszystkie niezbędne media. Dom jest zasilany w prąd, a niezależność w dostępie do wody gwarantuje własna studnia. Na działce zainstalowano również nowe, szczelne szambo o pojemności 10 m³. Ogrzewanie opiera się na instalacji elektrycznej, która jest efektywnie wspomagana przez mobilny piecyk na paliwo płynne.

DZIAŁKA I KWESTIE FORMALNE Budynek usytuowany jest na ustawnej działce (nr ewid. 96/2) o powierzchni 1322 m², która daje mnóstwo swobody i przestrzeni na aranżację wymarzonego ogrodu, wiaty czy strefy grillowej. Dla osób potrzebujących jeszcze większej przestrzeni, istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki (nr ewid. 98/3) o powierzchni 2169 m².

Nieruchomość była budowana na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę (dla tego obszaru brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego). Dom jest w 100% ukończony fizycznie i obecnie znajduje się na etapie formalnych odbiorów końcowych.

LOKALIZACJA I OKOLICA Natura na wyciągnięcie ręki: Wszechobecna cisza, spokój i rozległe tereny leśne idealne na spacery czy grzybobranie. Woda i rekreacja: W bliskiej odległości płyną rzeki Sona oraz słynąca ze spływów kajakowych Wkra. W pobliskim Nowym Mieście znajduje się również malowniczy zalew na Sonie. Komunikacja: Doskonały, płynny dojazd do Warszawy, a także bliskość Płońska i Ciechanowa sprawiają, że to idealne miejsce zarówno na dom całoroczny, jak i komfortową odskocznię weekendową.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo – to miejsce naprawdę zyskuje przy osobistym spotkaniu. Bartosz Mużecki tel. 889234664