Dom na sprzedaż

UWAGA !!!! REZERWACJA DOMKU NA DZIAŁCE 45/10 i 45/11

Oferta Premium - kupujący nie płaci wynagrodzenia pośrednika, wynagrodzenie pośrednika pokrywa właściciel nieruchomości. Oferta na wyłączność, tyko w biurze Studio Nieruchomości!

 Do sprzedaży jeden z dwóch domków letniskowych w cenie ofertowej.


Marzysz o własnym zakątku w sercu Puszczy Augustowskiej, zaledwie 350 metrów od jeziora? Może szukasz czegoś pod gotowy biznes- wynajem krótkoterminowy? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

Marzysz o własnym zakątku w sercu Puszczy Augustowskiej, zaledwie 350 metrów od krystalicznie czystej wody? Ta zadbana nieruchomość rekreacyjna w Atenach to gotowa do użytkowania ostoja spokoju — dwa drewniane domki letniskowe wśród lasu, w otoczeniu jednej z najpiękniejszych puszcz w Polsce. Tutaj odpoczynek zaczyna się już w chwili, gdy zjeżdżasz z głównej drogi.

Najważniejsze informacje:

* Lokalizacja Ateny, gm. Nowinka, pow. augustowski (woj. podlaskie)
* Powierzchnia działki 438 m² (jednego domku)
* Zabudowa -  domek letniskowy w konstrukcji szkieletowej,  45 m² powierzchni użytkowej ( całkowita 60,48m2)
* Odległość od jeziora ok. 350 m od jeziora Blizno (II klasa czystości wód)
* Dojazd asfalt, ostatnie ok. 350 m drogą gruntową
* Media: wodociąg, prąd, przydomowa oczyszczalnia biologiczna
* Ogrzewanie kominek na drewno 

Domek letniskowy — gotowy na sezon

Na działce stoi drewniany domek letniskowy ocieplony wełną mineralną o powierzchni całkowitej 60,48 m² ( pow. użytkowa 45m2) wzniesione w trwałej i ciepłej konstrukcji szkieletowej, kryte estetycznym gontem. Każdy z nich ogrzewany jest kominkiem na drewno, co tworzy niepowtarzalny, domowy klimat podczas chłodniejszych wieczorów.
Dwa niezależne budynki to ogromna swoboda: możesz mieszkać w jednym, a drugi przeznaczyć dla gości lub rodziny, albo czerpać korzyści z atrakcyjnego wynajmu krótkoterminowego w jednym z najchętniej odwiedzanych regionów turystycznych Polski.

Przeznaczenie w planie miejscowym

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXIII/208/18 Rady Gminy Nowinka). Symbol 2ML/MN oznacza równorzędne przeznaczenie pod zabudowę rekreacji indywidualnej (letniskową) oraz mieszkaniową jednorodzinną. 

Jezioro Blizno i Puszcza Augustowska tuż za progiem

Nieruchomość leży na Równinie Augustowskiej, w otulinie Puszczy Augustowskiej —największego zwartego kompleksu leśnego w Polsce. Jezioro Blizno, oddalone o zaledwie ok. 350 m, zachwyca wodą II klasy czystości i malowniczym, wydłużonym kształtem (długość ok. 4,9 km, szerokość do ok. 0,75 km). To raj dla miłośników wędkowania, kajaków, pływania i leśnych spacerów. Czyste powietrze, cisza i bliskość natury sprawiają, że każdy pobyt staje się prawdziwym resetem od miejskiego zgiełku.

Atuty, które wyróżniają tę ofertę

• Możliwość korzystania z pomostu wędkarskiego na jeziorze (dzierżawa od Wód Polskich )— wymarzone miejsce na poranne łowienie i wieczorny relaks nad wodą.
• Pełne uzbrojenie: wodociąg, prąd oraz nowoczesna biologiczna oczyszczalnia ścieków, z możliwością podłączenia do gminnej kanalizacji w przyszłości.
• w pełni wykończony domek — komfort, prywatność i potencjał dochodowy.
• Działka w terenie objętym miejscowym planem (symbol 2ML/MN) — przeznaczenie pod zabudowę rekreacji indywidualnej oraz mieszkaniową jednorodzinną. Istnieje możliwość zmiany użytkowania gruntu i wybudowania na działce domu jednorodzinnego
• Otoczenie obszarów chronionych Natura 2000 — gwarancja, że dziewicze piękno tej okolicy pozostanie nienaruszone na lata.

Atrakcje regionu

Suwalszczyzna i Augustowskie to jeden z najbardziej cenionych kierunków wypoczynkowych w kraju. W zasięgu krótkiej wycieczki czekają: malownicze szlaki kajakowe rzeki Czarnej Hańczy, słynny Kanał Augustowski, plaże i przystanie nad
licznymi jeziorami, a także miasto Augustów z pełną infrastrukturą — sklepami, restauracjami i bazą uzdrowiskową. To miejsce, które łączy spokój leśnej głuszy z wygodą cywilizacji w zasięgu ręki.

Nie czekaj zadzwoń ta oferta może być Twoja!  W okolicy trudno o takie atrakcyjne oferty!

opiekun oferty:
Andrzej Kazberuk
nr Licencji PFRN 22326



Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej nabyciem.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.