Dom na sprzedaż

Dwa budynki na jednej działce - dom do wykończenia oraz budynek usługowy z częścią mieszkalną i zapleczem usługowym
Poręba Mała, Nowy Sącz

Na sprzedaż nieruchomość położona w Porębie Małej w Nowym Sączu, obejmująca dwa wolnostojące budynki o łącznej powierzchni użytkowej około 440 m², na działce o powierzchni 12,5 ara.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnej działalności. Jeden z budynków daje możliwość wykończenia domu według własnych potrzeb (w domu przewidziano także basen), drugi budynek oferuje część mieszkalną (na piętrze, która wynosi ok 120 m²) oraz przestrzeń przygotowaną pod działalność usługową lub warsztatową. 

Budynek z częścią mieszkalną i usługową

Budynek ma powierzchnię użytkową około 245 m² i łączy dwie funkcje:

• Parter – około 120 m²: przestrzeń z trzema stanowiskami garażowymi i bramami wjazdowymi otwieranymi automatycznie, przygotowana pod działalność usługową lub warsztatową. Posadzki wyłożone płytkami ceramicznymi - przemysłowymi, instalacja siłowa, łazienka, kotłownia oraz kanał samochodowy. 
• Piętro – około 120 m²: część mieszkalna obejmująca trzy pokoje, kuchnię i łazienkę. Przestrzeń jest wykończona w 99%, wystarczające jest zamontowanie wyposażenia kuchni. 

Ogrzewanie zapewniają piec gazowy oraz piec węglowy. Przed budynkiem znajduje się plac parkingowy, zapewniający miejsce dla domowników i klientów.
 

Dom jednorodzinny – stan surowy zamknięty

Budynek o powierzchni użytkowej około 200 m², z użytkowym poddaszem, wybudowany w 2016 roku z pustaka MAX. Wyposażony w okna PCV oraz rolety elektryczne.

Stan surowy zamknięty pozwala na dobór instalacji, materiałów i wykończenia wnętrz zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Działka i media

Teren jest ogrodzony, z dojazdem drogą asfaltową. Nieruchomość posiada dostęp do:

• prądu, w tym instalacji siłowej,
• wody z wodociągu oraz własnej studni,
• gazu,
• kanalizacji
• system całodobowej ochrony.

Przestrzeń do zamieszkania i prowadzenia firmy

Dwa osobne budynki pozwalają oddzielić codzienne życie od pracy, zachowując wygodę korzystania z obu części nieruchomości. Zaplecze garażowo-warsztatowe, parking oraz część mieszkalna tworzą możliwości wykorzystania obiektu na własne potrzeby lub pod wynajem. Planowany rodzaj działalności wymaga sprawdzenia zgodności z przeznaczeniem nieruchomości i odpowiednimi wymogami.

Dokumentacja budowlana obiektów jest dostępna.
Informacja formalna: procedura odbioru budowlanego nie została zakończona.

Cena do negocjacji!
Zapraszamy do kontaktu. 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.