Dom na sprzedaż

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na skarpie, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i rzeki Odry. To dom z duszą, niepowtarzalnym klimatem i widokiem, którego nie da się podrobić.

Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej umowy naszej agencji.

Atuty nieruchomości

•  Elastyczność: Dom zaprojektowany jako dwie niezależne przestrzenie mieszkalne – idealny dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub jako inwestycja pod wynajem
•  Nowoczesność i oszczędność: W 2023 roku przeprowadzono gruntowną modernizację (nowe pokrycie dachu, instalacja fotowoltaiczna oraz pompa ciepła)
•  Wspaniale zagospodarowana działka
•  Lokalizacja : ul. Wilcza w Oławie, przy rzece i lesie

Opis budynku

• Budynek dwukondygnacyjny, wzniesiony w technologii tradycyjnej (murowany)
• Powierzchnia użytkowa: ok. 225 m2
• Izolacja: Dom jest bardzo dobrze ocieplony; przy modernizacji dachu zastosowano 30 cm warstwy termoizolacyjnej
•  Dach: W 2023 roku wymieniony na najwyższej klasy blachę ze specjalną membraną wygłuszającą
•  Energetyka: Instalacja fotowoltaiczna 9,8 kW oraz pompa ciepła obsługująca ogrzewanie budynku i wody użytkowej
• Rok budowy 1998
• Standard: Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana
• Klimatyzacja w pomieszczeniach
• Rolety antywłamaniowe

Układ pomieszczeń

Parter (58 m2)

•  2 pokoje (w tym jeden z kominkiem)
•  kuchnia
•  łazienka
•  2 dodatkowe pomieszczenia z potencjałem na strefę SPA (wizualizacja dostępna w galerii)

Piętro (167 m2)

•  jasny salon z wyjściem na duży, zagospodarowany balkon (widok na rzekę i las)
•  4 ustawne pokoje
• kuchnia z widokiem na przyrodę
•  2 łazienki
•  garderoba
• duży, ciepły strych

Media i Działka

• prąd
• woda miejska
• kanalizacja miejska

Działka i infrastruktura:

• Wielkość 1000m2
•  Altana, patio oraz bezpieczny, urządzony plac zabaw
•  Sad, ogródek warzywny, szklarnia oraz kurnik
•  Własna studnia do podlewania ogrodu
•  Garaż wolnostojący (44 m2) na dwa stanowiska z kanałem
•  Dodatkowa wiata i pomieszczenia gospodarcze
•  Solidne, kute ogrodzenie

 Bezpieczeństwo

• System profesjonalnego monitoringu na całym terenie
• Bezpieczeństwo hydrologiczne: Nieruchomość położona jest na naturalnym wzniesieniu (na wysokości korony wałów), co zapewnia pełne bezpieczeństwo. Historyczne wezbrania Odry w żaden sposób nie zagrażały domowi ani bezpośredniej okolicy

-----
Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przygotowane i przekazane nabywcy przy zawarciu umowy sprzedaży.

Serdecznie zapraszam na prezentację

JEZIERSCY.
www.jezierscy.com

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.