Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej | pompa ciepła | garaż |Sokołowice

Nowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej z garażem jednostanowiskowym, pompą ciepła i dodatkowym ocieplonym strychem do własnej aranżacji.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni 124,20 m², położony w Sokołowicach, w spokojnej lokalizacji z dogodnym dostępem do Oleśnicy oraz trasy S8 (Wrocław – Oleśnica – Syców – Warszawa).

Nieruchomość stanowi środkowy segment i oferuje funkcjonalną przestrzeń rozłożoną na dwóch kondygnacjach:

• parter – 63,39 m²
• piętro – 60,81 m²
• łącznie – 124,20 m²

Dom posiada również garaż jednostanowiskowy, zapewniający wygodne i bezpieczne miejsce dla samochodu oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Dodatkowym atutem jest ocieplony i przygotowany do adaptacji strych, który może w przyszłości zostać wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń użytkowa – np. pokój, gabinet, garderoba, pokój hobby czy miejsce do przechowywania.

Dom z nowoczesnymi rozwiązaniami

Nieruchomość została zaprojektowana i wykonana z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz energooszczędnych rozwiązań.

Na szczególną uwagę zasługują:

• pompa ciepła Panasonic
• ogrzewanie podłogowe
• możliwość wykorzystania instalacji do ogrzewania i chłodzenia
• okna trzyszybowe Salamander
• elektryczne rolety zewnętrzne
• drzwi antywłamaniowe
• automatyczna brama garażowa Krispol
• przygotowane przyłącze do ładowania samochodu elektrycznego
• garaż jednostanowiskowy z możliwością ładowania samochodów elektrycznych
• dach pokryty ceramiczną dachówką Roben
• ściany wykonane z pustaków H+H
• ocieplony duży i wysoki strych – wełna mineralna 33 cm wraz z zabudową płytami OSB
• strych przygotowany do dalszej indywidualnej aranżacji
• kostka brukowa na podjeździe i tarasie.

Dom sprzedawany jest w stanie pozwalającym przyszłemu właścicielowi na indywidualne wykończenie wnętrza.

To dobra propozycja dla osób, które nie chcą kupować gotowego, urządzonego domu i dostosowywać się do istniejącej aranżacji. Przyszły właściciel może od początku zaplanować wykończenie zgodnie ze swoim stylem, potrzebami i budżetem.

Dom posiada duży, wysoki i ocieplony strych (ok 2,1 m od podłogi do kalenicy) przygotowany do własnej aranżacji. Dzięki zastosowaniu 33 cm wełny mineralnej oraz zabudowie płytami OSB przestrzeń może w przyszłości pełnić funkcję pokoju hobby, gabinetu, garderoby, magazynu lub dodatkowej strefy dla rodziny.

Możliwość stworzenia dodatkowego pomieszczenia sprawia, że dom może być interesującą propozycją zarówno dla młodej rodziny, jak i osób planujących wykorzystanie dodatkowej przestrzeni na pracę lub hobby.

Dom znajduje się w spokojnej części Sokołowic, z dobrym dostępem do podstawowej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• szkoła podstawowa,
• przedszkole,
• żłobek,
• sklepy spożywcze,
• piekarnia,
• boisko,
• place zabaw.

Dodatkowym atutem jest sprawny dojazd do  Oleśnicy czy Sycowa oraz dostęp do trasy S8, co ułatwia codzienne dojazdy w kierunku Wrocławia.
 

Oleśnica – ok. 10 min 🚗 — Sokołowice są oficjalnie oddalone od Oleśnicy o 7,1 km.
Wrocław – Rynek – ok. 40 min 🚗 — do Wrocławia jest ok. 37 km drogą; 
Syców – ok. 20 min 🚗 — Syców leży na południowy wschód od Sokołowic, z dobrym dojazdem przez DK25/S8.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia domu: 124,20 m²
Powierzchnia działki: 120 m²
Liczba pokoi: 4
Zabudowa: szeregowa
Rodzaj budynku: dom jednorodzinny
Rynek: pierwotny
Rok budowy: 2025
Garaż: tak
Ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
Dodatkowo: ocieplony strych przygotowany do adaptacji
Media: woda, prąd, zbiornik bezodpływowy
Księga wieczysta: odrębna dla segmentu

✅ Zakup bezpośrednio od dewelopera
✅ Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% oraz z prowizji
✅ Faktura VAT
✅ Możliwość finansowania kredytem hipotecznym

Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości. Sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.