Dom na sprzedaż

OLKUSZ – UL. SOSNOWA
Dom jednorodzinny z funkcją usługową – lokal gastronomiczny | gotowa inwestycja

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość mieszkalno-usługowa położona w Olkuszu przy ul. Sosnowej, na działce o powierzchni 511 m². Oferta obejmuje dom jednorodzinny oraz budynek komercyjno-usługowy, w którym obecnie prowadzony jest prosperujący lokal gastronomiczny.

Budynki o konstrukcji murowanej z ceramiki, po wykonanej termomodernizacji, utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym.

Budynek mieszkalny

Dom piętrowy, w całości podpiwniczony, kryty blachą cynkową, o funkcjonalnym i wygodnym układzie pomieszczeń.

Parter:

• przestronny, jasny salon z wyjściem na taras i ogród

• duża, widna, w pełni wyposażona kuchnia ze spiżarnią

• łazienka z prysznicem

• korytarz z klatką schodową

Piętro:
duża sypialnia główna, sypialnia z wyjściem na balkon, gabinet(pokój gościny), łazienka

Piwnica:

garaż dwustanowiskowy,  pralnia, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze

Lokal usługowy

Integralną częścią nieruchomości jest czynny lokal gastronomiczny o powierzchni ok. 45 m², spełniający wszystkie wymagania i normy higieniczno-sanitarne. Lokal funkcjonuje i może stanowić gotowe źródło dochodu.

Media i instalacje

Budynki posiadają niezależne opomiarowanie wszystkich  mediów:
Nieruchomość po modernizacji instalacji:

nowe instalacje wod-kan, centralnego ogrzewania oraz elektryczne, nowe grzejnik, piec gazowy nowej generacji, zainstalowany zmiękczacz wody

Dodatkowym atutem jest stolarka okienna z drewna klejonego.

Całość starannie wykończona i zagospodarowana, nie wymaga nakładów remontowych.
Istnieje możliwość pozostawienia umeblowania oraz wyposażenia w cenie nieruchomości.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest piękny, bardzo zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, alejkami oraz murowanym grillem. Teren jest odcięty od otoczenia i zapewnia dużą prywatność – strefa wypoczynkowa została oddzielona wysokimi tujami, co tworzy doskonałe miejsce do relaksu i spotkań przy grillu.

Dom znajduje się tuż przy Parku Dolinka w Olkuszu, który oferuje liczne atrakcje rekreacyjne, m.in. place zabaw (w tym integracyjny), tyrolkę, siłownię plenerową oraz altany. Dodatkowym atutem są wygodne alejki i pętla spacerowa, idealne również na rolki i rower, w wyjątkowo urokliwym, zielonym otoczeniu.

Stan prawny

Pełna własność z urządzoną księgą wieczystą, bez obciążeń.

Szczegóły oferty tel: 796 541 485 - Grzegorz