Biuro DOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny i niezwykle solidnie wybudowany dom jednorodzinny położony w prestiżowej i pożądanej lokalizacji przy ul. Kazimierza Jagiellończyka w Olsztynie. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, doskonałą izolacją termiczną oraz energooszczędnymi rozwiązaniami technologicznymi.

 Najważniejsze Parametry Nieruchomości

• Lokalizacja: Olsztyn, ul. Kazimierza Jagiellończyka

• Cena: 2 790 000 zł

• Powierzchnia całkowita: 246,8 m²

• Powierzchnia użytkowa: 223 m²

• Powierzchnia działki: 429 m²

• Numer ewidencyjny działki: 79/2

• Technologia budowy: Silka + 20 cm ocieplenia styropianem

 Wyjątkowy Standard Techniczny i Energooszczędność

Dom został zaprojektowany i wykończony z dbałością o każdy detal, co przekłada się na niskie koszty utrzymania oraz maksymalny komfort mieszkańców:

• Doskonała Izolacja: Ściany wybudowane z trwałej silki i docieplone aż 20 cm warstwą styropianu. Wykonano pełną izolację wokół budynku.

• Fotowoltaika: Instalacja PV o mocy 5 kW na starych zasadach.

• Stolarka Okienna: Nowe, energooszczędne okna PCV 3-szybowe zapewniające świetną izolację akustyczną i termiczną.

• Odwodnienie: Wykonana profesjonalna instalacja kanalizacji deszczowej.

 Ogrzewanie i Komfort

• Ogrzewanie gazowe wspierane przez nowoczesne rozwiązania:

  • Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz w łazienkach na piętrze.

  • Grzejniki w pozostałych pomieszczeniach.

• Klimatyzacja: Zainstalowana w głównej sypialni, gwarantująca idealną temperaturę w gorące letnie dni.

 Podpiwniczenie i Przestrzeń Gospodarcza

Nieruchomość jest całkowicie podpiwniczona, a wysokość pomieszczeń w piwnicy wynosi aż 280 cm. Daje to ogromne możliwości aranżacyjne – przestrzeń tę można przeznaczyć na:

• Prywatną strefę SPA / siłownię / salę kinową,

• Winiarnię lub pokój hobbystyczny,

• Duże zaplecze magazynowe lub prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej.

 Bezpieczeństwo i Działka

• Działka: Powierzchnia 429 m² (nr ewid. 79/2), w pełni zagospodarowana i ogrodzona.

• Bezpieczeństwo: Zainstalowany nowoczesny system monitoringu.

• Wjazd: Wygodny wjazd na posesję przez automatycznie otwieraną bramę.

 Lokalizacja

Ulica Jagiellończyka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Olsztynie – łączy w sobie bliskość centrum miasta, sprawną komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury (szkoły, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne).

Zapraszam do kontaktu Hubert Czubak tel. 606 395 901

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.