Dom na sprzedaż

DOM Z DUŻYM OGRODEM PRZY LESIE MIEJSKIM W OLSZTYNIE . IDEALNY DLA RODZINY LUB INWESTORA. Duet Broker Nieruchomości prezentuje dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 101,5 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 734 m².
Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Miejskiego w Olsztynie przy ul. Fałata 18.Jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, zieleń i kontakt z naturą, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta. Dom wymaga remontu oraz własnej aranżacji.

Dom składa się z :

Parter:

• wiatrołap i przedpokój

• toaleta (1,7 m²)

• pokój dzienny (22 m²) z wyjściem na taras i słoneczny ogród

• kuchnia (11,5 m²) jasna z widokiem na ogród

• spiżarnia z oknem

Piętro:

• trzy jasne sypialnie (9 m², 11 m² i 12 m²), jedna z balkonem oraz od strony zachodniej widok na las

• łazienka z oknem (4,5 m²)

• strych/garderoba do adaptacji

Piwnica:

• garaż z kanałem samochodowym i warsztatem – doskonała przestrzeń dla majsterkowiczów i fanów motoryzacji

• pralnia z piecem gazowym dwufunkcyjnym

• spiżarnia

• pomieszczenie gospodarcze

Dane techniczne:
- dom podpiwniczony, ocieplony z garażem w bryle budynku oraz pomieszczeniami gospodarczymi
- wybudowany w technologii tradycyjnej- cegły
- dach pokryty papą termozgrzewalną wraz z rynnami i rurami z PCV
- okna nowe Pcv
- woda miejska, natomiast ogrzewanie własne z trzyletniego piecyka dwufunkcyjnego firmy Beretta

---

Atuty nieruchomości:

• duży ogród z możliwością podziału na strefy rekreacyjne i użytkowe

• taras z możliwością zadaszenia

• lokalizacja tuż przy Lesie Miejskim – cisza i spokój w sercu miasta

• dom ocieplony, dach z papy termozgrzewalnej, wymienione okna

• liczne szlaki pieszo-rowerowe nad rzeką Łyną

• w ogrodzie znajduje się szklarnia oraz krzewy

Dom wymaga modernizacji instalacji gazowej, wodociągowej i centralnego ogrzewania, ale dzięki solidnej konstrukcji i funkcjonalnemu rozkładowi stanowi doskonałą bazę do aranżacji według własnych potrzeb.

---

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w zielonej części Olsztyna – tuż obok lasu i urokliwych szlaków pieszo-rowerowych nad rzeką Łyną.
Do parku w Jakubowie dojdziesz w 10 minut, a w pobliżu znajdują się:

• przystanki autobusowe (linie 107, 110, 117),

• szkoły, sklepy, punkty usługowe,

• ścieżki rekreacyjne i tereny spacerowe.

---

To idealna propozycja dla rodziny lub inwestora – dom z ogromnym potencjałem, w spokojnej i zielonej części Olsztyna.
Serdecznie zapraszam na prezentację urokliwej nieruchomości z ogromnym potencjałem.
ANGELIKA CHEŃSKA
TEL: 797 085 001

angelikachenska@duetbroker.pl
Więcej zdjęć na stronie www.duetbroker.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.
*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest DuetBroker Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody DuetBroker Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.