Mieszkanie na sprzedaż

Jasne 2 pokoje z panoramą miasta i widokiem na zieleń | Pojezierze, ul. Kołobrzeska 13H | Niskie opłaty

W SKRÓCIE:

• Lokalizacja: Olsztyn, os. Pojezierze, ul. Kołobrzeska 13H (tuż przy Parku Kusocińskiego)

• Piętro: 7 z windą (nowoczesne, cichobieżne windy) + loggia 2 m2 i piwnica 1,5 m2

• Powierzchnia:  30 m² 

• Stan: Po generalnym remoncie (kompleksowa wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej, okna PCV

• Czynsz: ok. 450 zł / 1–2 os. (ogrzewanie i woda z sieci miejskiej)

• Zarządca: Ceniona Spółdzielnia Mieszkaniowa „Pojezierze”

DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ?

1. Otwarta przestrzeń i gwarancja widoku

   Mieszkanie położone jest na 7. piętrze, a bezpośrednio przed budynkiem nie ma wysokiej zabudowy. Dzięki temu z okien oraz balkonu rozpościera się niczym nieprzesłonięta panorama okolicy i zieleń, a wnętrze jest doskonale doświetlone porannym i przedpołudniowym słońcem (wschodnia ekspozycja).

2. Zadbany budynek i solidny zarządca

   Nieruchomością zarządza jedna z najprężniej działających spółdzielni w mieście – SM „Pojezierze”. Budynek jest po termomodernizacji, klatki schodowe przeszły estetyczny remont, a komunikację zapewniają nowe, ciche i bezpieczne windy.

3. Bardzo niskie koszty utrzymania

   Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 450 zł przy 1–2 osobach (zawiera m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, zaliczkę na wodę, wywóz nieczystości, fundusz remontowy i administrację). Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są bezpośrednio z sieci miejskiej – w lokalu nie ma piecyków gazowych.

4. Solidna baza techniczna – instalacje po wymianie

   Lokal przeszedł kapitalny remont w 2019 roku, w ramach którego wykonano to, co najważniejsze i najbardziej kosztowne: kompletną wymianę instalacji elektrycznej (miedź), nową hydraulikę i piony wodno-kanalizacyjne, montaż nowoczesnej stolarki okiennej PCV, nowe wykończenie ścian, podłóg i mebli w zabudowie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny, ustawny układ zoptymalizowany pod kątem wygody singla, pary lub rentownego wynajmu:

 

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym: [np. 17,0 m²] – jasny, z bezpośrednim wyjściem na balkon,

• Sypialnia: [np. 7,2 m²] – ustawna, mieszcząca duże łóżko oraz szafę / garderobę,

• Łazienka z WC: [np. 2,6 m²] – wyposażona w kabinę prysznicową,

• Przedpokój: [np. 3,2 m²] – z miejscem na okrycia wierzchnie i buty,

• Balkon: ok. 2 m² 

(Szczegółowy i zwymiarowany układ znajdą Państwo na załączonym w galerii rzucie).

LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU MINUT:

Osiedle Pojezierze to jedna z najbardziej samowystarczalnych i poszukiwanych części Olsztyna:

• Rekreacja: tuż obok Park Kusocińskiego – idealny na spacery, jogging czy chwilę wytchnienia po pracy.

• Infrastruktura: w promieniu kilkuset metrów pełne zaplecze handlowo-usługowe: piekarnie, osiedlowe sklepy, markety spożywcze, apteki, przychodnie.

• Komunikacja: świetne połączenia autobusowe i szybki dojazd do ścisłego Śródmieścia, Dworca Głównego oraz uniwersytetu (UWM).

DLA KOGO?

• Na start: Dla osoby pracującej lub pary szukającej gotowego do wprowadzenia, bezpiecznego technicznie mieszkania z niskimi opłatami.

• Dla inwestora: Gotowy produkt pod wynajem – sprawdzony układ 2 pokoi w tej lokalizacji gwarantuje stałe, bezproblemowe obłożenie najemcami przez cały rok.

Zapraszam na prezentację oraz do kontaktu – chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Kontakt:

Damian Linkner

tel.: 690 400 430

e-mail: damian.linkner@homelink.com.pl

www.homelink.com.pl

Pomagamy również w bezpłatnym uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.