Mieszkanie na sprzedaż

Słoneczne, rozkładowe 3 pokoje z balkonem i widokiem na korony drzew – ul. Radiowa 31, Olsztyn (Zatorze)

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania o dwustronnej ekspozycji, usytuowanego na 5. piętrze w całkowicie odnowionym budynku z nową windą przy ul. Radiowej 31 w Olsztynie.

To nieruchomość o ogromnym potencjale – idealna zarówno dla rodziny szukającej własnego lokum do aranżacji, jak i dla inwestora planującego zakup pod bezpieczny wynajem w zielonej części miasta.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Bezpieczeństwo prawne: pełna własność z księgą wieczystą, stan prawny całkowicie uregulowany, wolny od jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.
• Dostępne od zaraz: mieszkanie jest opróżnione ze starych mebli i gotowe do przekazania nowemu właścicielowi bezpośrednio po transakcji.
• Dwustronny układ i doskonałe nasłonecznienie:
  • południowy wschód (salon oraz pierwsza sypialnia) – gwarancja mnóstwa naturalnego światła od samego rana.
  • północny zachód (kuchnia oraz druga sypialnia)
• Balkon (2,11 m²) z widokiem na zieleń – idealne miejsce na poranną kawę pośród kojącej perspektywy koron drzew.
• Przynależna piwnica: do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,1 m².
• Niski czynsz: ok. 640 zł (zawiera m.in. zaliczkę na ogrzewanie, ciepłą wodę oraz fundusz remontowy).
• Wygodny parking: osiedlowy parking zabezpieczony szlabanem wyłącznie dla mieszkańców – miejsca postojowe są łatwo dostępne.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYKOŃCZENIE

Mieszkanie posiada niezwykle praktyczny, w pełni rozkładowy układ z niezależnym wejściem do każdego z pomieszczeń z przedpokoju:

• Jasny salon: ok. 14,0 m² (wyjście na balkon 2,11 m²)
• Sypialnia 1: ok. 10,0 m²
• Sypialnia 2: ok. 9,0 m²
• Oddzielna, widna kuchnia: ok. 6,5 m²
• Przedpokój: ok. 6,0 m²
• Łazienka (po generalnym remoncie): 1,72 m² (nowoczesna glazura i terakota, kabina prysznicowa)
• Osobne WC: 0,70 m²

Stan techniczny: Mieszkanie jest przygotowane do odświeżenia lub własnej aranżacji (zostało całkowicie opróżnione ze starych mebli i wymaga wykończenia według własnego gustu). Łazienka przeszła generalny remont.

Wymieniono instalację wodną w łazience i kuchni oraz częściowo instalację elektryczną (do łazienki i WC). W całym mieszkaniu zamontowane są okna PCV (dwuszybowe).

BUDYNEK I ZARZĄDZANIE

• Budynek z 1973 roku w dobrym stanie technicznym.
• Przeszedł kompleksową termomodernizację oraz odnowienie elewacji.
• Czyste, odnowione klatki schodowe.
• Zamontowana, nowa winda.
• Media miejskie: ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (brak piecyków gazowych).
• Światłowód w budynku: szybki dostęp do mediów i internetu.
• Budynkiem sprawnie i efektywnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa „DOM”.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI

Ulica Radiowa 31 to adres łączący klimatyczny spokój Zatorza z szybkim dostępem do centrum Olsztyna.

• Zielone tereny i rekreacja: mieszkanie otoczone jest dojrzałym drzewostanem widocznym z każdego okna. W odległości kilkunastu minut spacerem znajduje się zabytkowy Park Jakubowo ze stawem i alejkami spacerowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie rozciąga się również Las Miejski – największy kompleks leśny w granicach miejskich w Europie, idealny do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów.
• Edukacja i opieka nad dziećmi: w bliskim otoczeniu funkcjonują placówki oświatowe: Szkoła Podstawowa nr 13 (ul. Puszkina), Szkoła Podstawowa nr 11 (ul. Jagiellońska) oraz liczne publiczne i prywatne przedszkola i żłobki.
• Handel, usługi i zdrowie: w pobliżu znajdują się osiedlowe sklepy spożywcze, piekarnie, większe dyskonty (m.in. Biedronka przy ul. Okrzei/Jagiellońskiej), apteki, przychodnie rodzinne oraz Szpital Kliniczny MSWiA.
• Komunikacja i dojazd: bliskość przystanków autobusowych przy ul. Wojska Polskiego oraz Jagiellońskiej zapewnia sprawne połączenie z Centrum, Śródmieściem oraz Kortowem.

PODSUMOWANIE – DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?

To propozycja stworzona dla:

1. Rodzin i par poszukujących rozkładowego, 3-pokojowego mieszkania w spokojnej, bezpiecznej i zielonej okolicy z bliskością szkół i parków.
2. Osoby ceniącej widok i światło – wysokie piętro, balkon i perspektywa koron drzew za oknem gwarantują wyjątkowy komfort wypoczynku.
3. Inwestorów szukających nieruchomości z pewnym stanem prawnym, niskim czynszem i nieprzemijającym popytem na wynajem na olsztyńskim Zatorzu.

 

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Dariusz Jakubczyk t: 690 601 101
e-mail: dariusz.jakubczyk@homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.