Mieszkanie na sprzedaż

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość, przeznaczoną do sprzedaży. Jeśli szukasz unikatowego mieszkania w nietuzinkowej lokalizacji jaką jest centrum Olsztyna/Starówka koniecznie przeczytaj do końca.

Jest to trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 80,5 m2, położone przy ul. Grunwaldzkiej 3. Dlaczego jest wyjątkowe? Otóż, mieszkanie to usytuowane jest w przedwojennej kamienicy, wybudowanej w okolicach 1915 roku. Pomimo faktu, że część pomieszczeń (za wyjątkiem kuchni i łazienki) wymaga remontu - odnowienia, o którym wspominamy w dalszej części, ponad stuletnia historia oraz rzadko spotykany metraż, w tak atrakcyjnej cenie, a także bardzo wysokie pomieszczenia (3 metry) pozwalają na określenie, że jest to perełka wśród olsztyńskich nieruchomości. Zwłaszcza, że w lokalu zostały wymienione okna - od ulicy skrzynkowe, a od podwórza drewniane dwuszybowe. Zacznijmy jednak od początku.

Sama kamienica przeszło 10 lat temu została poddana remontowi, w ramach którego wykonano nowe poszycie dachu.  W tym roku zostanie zainstalowany monitoring. Ponadto, wspólnota mieszkaniowa czyni starania, ku uzyskaniu dofinansowania z Urzędu Marszałkowskiego, na dokonanie kompleksowego odnowienia całego budynku. W skład remontu wejdzie: remont klatki schodowej, wymianę drzwi wejściowych oraz instalacji elektrycznej wewnątrz budynku i kapitalny remont elewacji,

Co do samego mieszkania, to między 2010, a 2015 rokiem została wyremontowana kuchnia wraz z łazienką i wymienione okna, zarówno od strony ul. Grunwaldzkiej, jak i podwórza. Pozostałe pomieszczenia wymagają odnowienia według indywidualnego gustu nowego właściciela. Stropy są drewniane, a na podłodze znajduje się parkiet dębowy. Atutem jest niewątpliwie spiżarnia – przylega ona bezpośrednio do kuchni i jest wyposażona w okno! Do dyspozycji mamy również strych znajdujący się na trzecim piętrze, a także balkon o powierzchni 2.5m2, z którego jest piękny widok na starówkę.

Stropy są drewniane, a na podłodze znajduje się parkiet dębowy. Atutami są niewątpliwie: spiżarnia – przylega ona bezpośrednio do kuchni i jest wyposażona w okno oraz pawlacz, doskonałe miejsce do przechowywania, które znajduje się w korytarzu nad sufitem.

Do dyspozycji mamy również strych znajdujący się na trzecim piętrze, a także balkon o powierzchni 2.5m2, z którego jest piękny widok na starówkę. Meble znajdujące się w mieszkaniu tworzą spójne wnętrze, większą część z nich może zostać i nadal cieszyć swoją funkcjonalnością nowego właściciela

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń prezentują się następująco:

• Pokój o powierzchni 22,46m2
• Pokój o powierzchni 22,10m2
• Pokój o powierzchni 14,27m2
• Kuchnia 7.35m2
• Łazienka 4.2m2
• Spiżarnia 1.61m2
• Korytarz 8.5m2

Rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzucie 3D.

Mieszkanie administrowane jest przez MGN Nakonieczny pod okiem wspólnoty mieszkaniowej. Opłaty stałe wynoszą 523zł, w tym fundusz remontowy 281 zł. Do tej kwoty należy doliczyć opłaty zmienne, w postaci zimnej wody, śmieci oraz koszty podgrzania wody oraz ogrzewania mieszkania (za pomocą piecyka gazowego).

Mieszkanie będzie idealne zarówno miłośników psów ze względu na możliwość spacerowania, jak i dla rodziny z dziećmi ze względu na widoczny z okien Park Podzamcze otaczający Stare Miasto, jak i Park Centralny z dużym placem zabaw (10 minut), a także inwestora, dla którego tak intratna lokalizacja może dać szereg możliwości.

Ulica Grunwaldzka to praktycznie samo centrum miasta, graniczy bezpośrednio ze Starym Miastem, które obfituje licznie w restauracje oraz puby. W bezpośredniej okolicy znajdują się również sklep Lubi, targowisko miejskie, Dworzec Zachodni czy szpital uniwersytecki oraz przedszkole. Przystanek autobusowy oddalony jest o 250 metrów, kursują z niego linie nr. 101, 107, 111, 127, 145, N02, które to docierają na praktycznie każdą olsztyńską dzielnice oraz do charakterystycznych punktów miasta, takich jak Plaża Miejska, Galeria Warmińska czy Dworzec Główny. W kamienicy większość mieszkań zamieszkała jest przez stałych mieszkańców, co gwarantuje sposób i dobre stosunki sąsiedzkie.

Zapraszamy do kontaktu!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na www.homelink.com.pl

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: 690 400 430
e-mail: damian.linkner@homelink.com.pl
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.