95 m² możliwości! Parter w kamienicy przy ul. Kętrzyńskiego – idealne na biuro, kancelarię lub elegancki gabinet, 6894zł/m2!

Przedmiotem sprzedaży jest przestronny, funkcjonalny lokal o powierzchni 95 m², usytuowany na parterze odrestaurowanej kamienicy z 1932 roku. To wyjątkowe miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodę życia z atutami ścisłego centrum — lub szukają reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności.

Położenie w pobliżu Ronda Bema oraz Dworca PKP sprawia, że nieruchomość wyróżnia się zarówno świetną komunikacją, jak i prestiżem okolicy. Ulica Kętrzyńskiego od lat przyciąga firmy, kancelarie i gabinety — to rejon, który klienci łatwo znajdują, a przedsiębiorcy chętnie wybierają.

---

Przemyślany układ – 4 duże pokoje + kuchnia + łazienka

Nieruchomość ma wygodny, ponadczasowy układ, który idealnie sprawdza się zarówno w mieszkaniach rodzinnych, jak i lokalach usługowych. W skład powierzchni wchodzą:

• Pokój 23,25 m²

• Pokój 24,54 m²

• Pokój 14,80 m²

• Pokój 10,49 m²

• Kuchnia 10,32 m²

• Łazienka z oknem 5,04 m²

• Korytarz 7,63 m²

Pomieszczenia są ustawne, a dzięki dwustronnej ekspozycji — jasne przez cały dzień.

---

Co wyróżnia tę ofertę?

Lokalizacja, która pracuje na Twój komfort i wizerunek

Okolica zachwyca architekturą kamienic, atmosferą centrum i pełną miejskich udogodnień infrastrukturą. Na wyciągnięcie ręki znajdują się restauracje, sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe oraz CH Dekada. Park Kusocińskiego pozwala odetchnąć po pracy lub spędzić czas z rodziną.

Przestrzeń, którą łatwo dopasować do swoich potrzeb

Układ pomieszczeń umożliwia stworzenie:

• kancelarii prawnej/notarialnej,

• biura rachunkowego,

• gabinetu lekarskiego lub terapeutycznego,

• nowoczesnego salonu beauty,

• pracowni projektowej lub przestrzeni coworkingowej.

Duże pokoje świetnie nadają się na gabinety, sale zabiegowe lub biura obsługi klienta.

Zadbany budynek i praktyczne udogodnienia

• miejsca parkingowe dostępne wyłącznie dla mieszkańców,

• nowa instalacja grzewcza oraz elektryczna,

• okna PCV,

• kamienica po termomodernizacji,

• ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego.

---

Koszty i stan prawny

Zarządzanie: wspólnota mieszkaniowa.
Czynsz ok. 500 zł/m-c z funduszem remontowym; media według zużycia.
Pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń.

---

Idealny adres dla biznesu lub wygodnego życia

Ta nieruchomość łączy w sobie przestrzeń, doskonałą lokalizację i duży potencjał aranżacyjny. Jeśli szukasz miejsca, które będzie wizytówką Twojej firmy — lub komfortowego mieszkania w centrum — ta oferta jest dla Ciebie.

Zapraszamy na prezentację!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
Adam Cheński
tel. 797 021 416
adamchenski@duetbroker.pl
 

Więcej zdjęć mieszkania na naszej stronie internetowej www.duetbroker.pl
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami!
Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych . Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.