Piano Nobile z 1905 roku – wyjątkowy lokal 105 m² przy Starym Mieście i Parku Podzamcze

Olsztyn, ul. Grunwaldzka 4 | 105,41 m² | I piętro | 4 pokoje + 2 balkony

Szukasz nieruchomości z prawdziwą historią, duszą i niepowtarzalnym potencjałem? Przedstawiamy wyjątkowy, ponad 105-metrowy lokal usytuowany na prestiżowym, pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy z 1905 roku, zlokalizowanej w bezpośrednim sąsiedztwie olsztyńskiego Starego Miasta oraz malowniczego Parku Podzamcze.

To historyczne piano nobile – reprezentacyjne mieszkanie, w którym na początku XX wieku zamieszkiwał sam właściciel i zarządca całej kamienicy. Nowemu właścicielowi oferuje nie tylko prestiżowy adres, ale i przestrzeń, jakiej nie znajdziesz w nowoczesnym budownictwie.

Dlaczego ta nieruchomość jest unikatowa?

• Historyczny charakter i architektura: Zachowana oryginalna stolarka drzwiowa – wysokie, dwuskrzydłowe drewniane drzwi, które stanowią doskonałą bazę do stworzenia wnętrza z wyjątkowym klimatem.

• Przestrzeń i światło: Pomieszczenia o ponadprzeciętnej wysokości 305 cm oraz imponujące, duże okna w salonie zapewniają doskonałe doświetlenie i poczucie swobody.

• Klasyczny rozkład amfiladowy: Układ przejściowych, przestronnych pokoi, typowy dla najbardziej luksusowych miejskich rezydencji przełomu wieków.

• Dwa balkony: Niezwykle rzadki atut w tkance zabytkowej – dodatkowa przestrzeń na poranną kawę z widokiem na historyczną część miasta.

• Elastyczność architektoniczna: Istnieje techniczna możliwość wykonania drugiego, niezależnego wejścia z klatki schodowej, co otwiera szerokie możliwości podziału lokalu lub podziału funkcji (np. strefa prywatna + biurowa).  

 

• Prywatny parking w "podwórku"

Rozkład pomieszczeń (105,41 m²):

Lokal daje pełną swobodę aranżacyjną – to idealna "czysta karta" do przeprowadzenia kapitalnego remontu i stworzenia wnętrza szytego na miarę:

• 4 duże, niezwykle ustawne pokoje

• Oddzielna, jasna kuchnia

• 2 tradycyjne spiżarnie bezpośrednio przy kuchni (ogromny walor praktyczny)

• Łazienka

• Korytarz

Idealne przeznaczenie:

1. Luksusowy apartament miejski: Przestrzeń stworzona dla konesera architektury, który doceni oryginalne detale, wysokie stropy i bliskość miejskiego życia, kawiarni oraz zieleni Parku Podzamcze.

2. Reprezentacyjna siedziba firmy / Kancelaria / Atelier: Pierwsze piętro, dostojna architektura, wysokie wnętrza oraz możliwość zrobienia dwóch wejść czynią ten lokal idealnym miejscem na prestiżową kancelarię prawną, notarialną, biuro architektoniczne lub gabinet.

3. Inwestycja premium: Unikatowe nieruchomości w takich lokalizacjach doskonale chronią kapitał i zyskują na wartości z biegiem lat.

Lokalizacja:

Samo serce Olsztyna – ul. Grunwaldzka 4. Zaledwie parę kroków dzieli Cię od bram Starego Miasta oraz ścieżek spacerowych wzdłuż Łyny w Parku Podzamcze. Pełna infrastruktura, restauracje, kultura i zieleń na wyciągnięcie ręki.

Techniczne:  

Ogrzewanie oraz ciepła woda z piecyka gazowego. W dwóch pomieszczeniach oryginalny parkiet dębowy. Kamienica wpisana do rejestru zabytków.





Zadzwoń i umów się na prezentację, aby na żywo poczuć klimat tej wyjątkowej przestrzeni.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.