Mieszkanie na sprzedaż

Funkcjonalne mieszkanie z widokiem na Ratusz - wyjątkowa okazja, rzadkość na rynku !

Szukasz nieruchomości w prestiżowej i strategicznej lokalizacji w Olsztynie? Zależy Ci na przestrzeni, komforcie, doskonałej komunikacji oraz adresie ciekawego budynku ? Ta oferta to idealny wybór zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia!

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż niezwykle przestronne, funkcjonalne, dwustronne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni użytkowej 72,40 m². Lokal usytuowany jest na II piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku po termomodernizacji, położonym przy al. 1 Maja w ścisłym centrum Olsztyna – dokładnie vis-a-vis olsztyńskiego Ratusza.

Budynek był wyjątkowy w czasach budowy i stanowił adres dla ciekawej persony, wyróżniając się między innymi windą i dużymi balkonami. Dziś, nadal stanowi unikatowy adres, chociażby na lokalizację, widok oraz "duszę mieszkania", o którym przypomina lekko skrzypiący dębowy parkiet czy podwójne drzwi do kolejnego pomieszczenia w salonie.

Największe atuty nieruchomości:

• Widok na Ratusz i duży balkon: Największy pokój (salon) wyposażony jest w duży balkon z zachodnią ekspozycją, z którego rozpościera się bezpośredni, malowniczy widok na Ratusz i tętniące życiem centrum miasta.

• Winda w budynku: Co stanowi ogromną rzadkość i absolutny wyróżnik w ścisłym centrum miasta, budynek wyposażony jest w wygodną windę!

• Budynek po termomodernizacji: Elewacja i budynek są w bardzo dobrym stanie technicznym, co zapewnia optymalizację kosztów ogrzewania oraz estetyczny wygląd.

• Dwustronny i rozkładowy układ: Wschód-Zachód. Okna z salonu wychodzą na stronę zachodnią (Ratusz), natomiast kuchnia zlokalizowana jest od strony wschodniej, z cichym widokiem na wewnętrzne podwórko.

• Parking pod budynkiem: Wygodna możliwość zaparkowania samochodu bezpośrednio przy budynku.

Pojemny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń:

Na łączną powierzchnię 72,44 m² składają się:

• Pokój 1 (Salon z balkonem): 20,1 m²

• Pokój 2: 12,3 m²

• Pokój 3: 11,4 m²

• Pokój 4: 10,4 m²

• Jasna, osobna kuchnia: 7,2 m²

• Łazienka (z wanną): 2,4 m²

• Osobne WC: 1,4 m²

• Ustawny przedpokój: 7,24 m²

Podłogi w pokojach wykończone są klasyczną, trwałą mozaiką parkietową, natomiast w kuchni, łazience i toalecie zastosowano terakotę. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z bezpiecznej sieci miejskiej.

Kuchnia oraz łazienka po remoncie.

Jeden lokal – nieskończone możliwości i potencjał!

Ze względu na metraż, układ pomieszczeń oraz absolutnie topową lokalizację, nieruchomość stwarza doskonałe możliwości aranżacyjne i inwestycyjne:

1. Reprezentacyjne biuro, kancelaria lub gabinety: Adres na wprost Ratusza to potężny atut wizerunkowy! Układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie prestiżowej recepcji oraz niezależnych gabinetów/biur do obsługi klientów.

2. Własne, przestronne mieszkanie dla rodziny: Idealna opcja dla osób ceniących miejski styl życia. Świetny rozkład pokojów dający mnóstwo prywatności dla każdego z domowników.

3. Pewna inwestycja pod wynajem: Możliwość wynajmu całego mieszkania, poszczególnych pokoi lub adaptacji pod najem krótkoterminowy / korporacyjny. Lokalizacja gwarantuje stałe zainteresowanie najemców.

Lokalizacja – Wszędzie blisko!

Mieszkanie w ścisłym centrum Olsztyna oznacza dostęp do pełnej infrastruktury na wyciągnięcie ręki. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

• Ratusz, Teatr im. Stefana Jaracza,

• Centrum Handlowe Aura, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe,

• Przystanki komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje) umożliwiające błyskawiczny dojazd w każdą część miasta.

Nie przegap okazjonalnej oferty w samym sercu miasta – mieszkania z windą, balkonem i niepowtarzalnym widokiem na Ratusz!

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.