Nowoczesne 4 pokoje z prywatnym ogrodem! Bierkowice, BEZ PCC i 0% prowizji

---

Szukasz idealnego balansu między komfortem mieszkania w mieście a prywatnością własnego domu? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż trafia wyjątkowy, dwupoziomowy lokal mieszkalny w kameralnej zabudowie szeregowej, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych dzielnic Opola – Bierkowicach .

To idealna propozycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, brak czynszu, niezależność oraz zieloną okolice.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Prywatny ogród: Do wyłącznego użytku właścicieli przynależy ogródek o powierzchni ok. 38 m² – idealny na letnie grillowanie, strefę relaksu czy bezpieczny plac zabaw dla dzieci (teren w pełni ogrodzony!).
• Dwupoziomowy, funkcjonalny układ: Wyraźny podział na strefę dzienną (parter) oraz prywatną/sypialnianą (piętro).
• Kupujesz bezpiecznie: Budynek został już oddany do użytkowania. Stan deweloperski pozwala na aranżację wnętrz w 100% według własnego gustu i potrzeb.
• Miejsce postojowe w cenie: Do lokalu przypisane jest zewnętrzne miejsce parkingowe na bezpiecznym, zagospodarowanym terenie.
• Oszczędność na start: Rynek pierwotny – kupujący nie płaci podatku PCC (2%) ani prowizji biura!
• Energooszczędność/ekologia- lokale mają ogrzewanie podłogowe na bazie pieca gazowego dwufunkcyjnego oraz instalacje rekuperacji wraz z rekuperatorem w cenie.

  ---

PARAMETRY I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Powierzchnia: 75,50 m²):

Mieszkanie jest niezwykle jasne, ustawne i składa się z 4 pokoi, w tym przestronnego salonu z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na ogród.

PARTER (Strefa dzienna): Open space łączący salon z aneksem kuchennym (doskonale doświetlony), wiatrołap oraz toaleta/pomieszczenie gospodarcze.
PIĘTRO (Strefa prywatna): 3 ustawne sypialnie (doskonale sprawdzą się jako pokoje dla dzieci, sypialnia główna lub biuro do pracy zdalnej) oraz komfortowa łazienka.
PODDASZE możliwość adaptacji dodatkowych 36m powierzchni do własnej aranżacji i indywidualnego wykorzystania

---

LOKALIZACJA – OPOLE, BIERKOWICE:

Bierkowice to zielona i bezpieczna część Opola. Dominacja niskiej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje ciszę i spokój, a jednocześnie zapewnia doskonałe połączenie z centrum miasta. W bliskiej odległości znajdziesz sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne idealne na popołudniowe spacery. Komunikacja miejsca, bliskość CH Karolinka, Stadionu Iataka Arena, centrum sportku, Stadniny koni to dodatkowe atuty

---

INFORMACJE FINANSOWE:

• Cena: 699 000 zł brutto

• Cena za m²: 9 258,28 zł

• Forma własności: Własność z księgą wieczystą

• Brak podatku PCC!

  ---

Nie zwlekaj – kameralna inwestycja (tylko 6 lokali w kompleksie) gwarantuje doskonałe, spokojne sąsiedztwo, a lokale w tej okolicy cieszą się ogromnym zainteresowaniem.

Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości! Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Dostępne warianty zakupu:
Stan deweloperski - ok. 75,50 m - 699 000 zł
Wykończenie pod klucz z meblami w zabudowie - ok 75,50 m - 799 000 zł
Wersja z poddaszem - ok 109,50 m (75,50 m + ok. 34 m) - 850 000 zł

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.