Sprzedam kamienicę w centrum Orzysza – doskonała inwestycja

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż oferujemy dwupiętrową kamienicę zlokalizowaną w sercu Orzysza, przy ulicy Wojska Polskiego 2. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej około 570 m² składa się z:

• 8 mieszkań o zróżnicowanych metrażach, od 30 do 71 m², obecnie częściowo wynajętych na umowy długoterminowe.
• Lokal użytkowy o powierzchni 450 m² (parter + piwnica), który aktualnie pełni funkcję handlowo-usługową, ale może zostać dostosowany do różnych rodzajów działalności gospodarczej.

Stan techniczny:

Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie konserwowana i modernizowana. W ostatnich latach wykonano następujące prace remontowe:

• Wymiana okien na PCV.
• Remont dachu w 2023 roku.
• Modernizacja instalacji grzewczej – budynek podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej.
• Odświeżenie elewacji.

Lokalizacja:

Budynek znajduje się w centrum Orzysza, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych klientów lokalu użytkowego. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, urzędy oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Dodatkowe informacje:

• Własny parking dla mieszkańców oraz klientów lokalu.
• Obecnie większość mieszkań i lokal użytkowy są wynajęte, co czyni tę nieruchomość świetną inwestycją generującą stały dochód.

Cena:

Cena ofertowa netto za całą nieruchomość wynosi 2 600 000 PLN. Istnieje możliwość negocjacji warunków oraz ceny przy poważnych ofertach.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.