Dom na sprzedaż

Tylko w Pracowni Nieruchomości!

OPIS OFERTY:
Oferujemy na sprzedaż nowoczesny i gotowy do zamieszkania dom w zabudowie bliźniaczej, położony na terenie inwestycji Willowa Aleja IV w Osielsku.
Nieruchomość została wybudowana i wykończona w 2025 roku. Dom o powierzchni 130 m² usytuowany jest na zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 220 m².
Budynek zrealizowano według projektu Willa Modern, który wyróżnia się nowoczesną, minimalistyczną bryłą z efektem płaskiego dachu, nadającą całości elegancki i ponadczasowy charakter.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej atrakcyjne położenie. Naprzeciwko domu, od strony tarasu, rozciąga się niezabudowany, zalesiony teren, który zapewnia przyjemny widok na zieleń i poczucie przestrzeni. To idealne otoczenie do wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

• wiatrołap - 4 m²,
• przedpokój - 3,29 m²,
• przestronny salon z aneksem kuchennym - 36 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu,
• toaleta - 2,34 m²,
• garaż - 17,70 m².

Piętro:

• przedpokój - 6,58 m²,
• pralnia - 1,94 m²,
• łazienka - 8,69 m2
• pokój - 11,95 m²,
• pokój z garderobą - 15,48 m²,
• przestronna sypialnia - 22 m², z wyjściem na balkon, powstała z połączenia dwóch mniejszych pomieszczeń. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu i wydzielenia dwóch niezależnych pokoi.

Na strychu znajduje się dodatkowe pomieszczenia. 
Ekspozycja okien - wschód (taras) i zachód (wejście).
Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 2,80 - 2,85 m.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Wnętrza zostały wykończone w nowoczesnym stylu, z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Do pełnego wykończenia pozostały jedynie schody oraz drzwi wewnętrzne.

Standard techniczny:

• instalacje - nowe,
• okna - PCV, trzyszybowe, sześciokomorowe,
• podłogi - panele oraz płytki,
• ogrzewanie - podłogowe, zasilane gazowym piecem kondensacyjnym marki Beretta,
• dodatkowa izolacja termiczna stropu nad piętrem, wykonana pianą natryskową.

Dodatkowe wyposażenie i udogodnienia:

• klimatyzacja w salonie,
• rolety zewnętrzne na parterze,
• instalacja alarmowa,
• światłowód,
• instalacja umożliwiająca indywidualne sterowanie ogrzewaniem w każdym pokoju.

Zastosowane rozwiązania techniczne podnoszą komfort codziennego użytkowania, a ogrzewanie podłogowe z możliwością regulacji temperatury w poszczególnych pomieszczeniach pozwala dostosować warunki do indywidualnych potrzeb domowników.
 

BUDYNEK:
Budynek dwukondygnacyjny z pełnym wykorzystaniem pierwszego piętra (bez skosów), imitujący domy z płaskim dachem.
Wybudowany z gazobetonu z dachami o kącie nachylenia 20 stopni , z dwoma stropami betonowymi typu TERIVA oraz ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym.
Podwyższony standard energetyczny jak i wykończenia. Dwa stropy betonowe TERIVA powodują większą izolacyjność, bardziej scalają budynek a co najważniejsze nie powodują pęknięć jak w przypadku stropów lekkich, najczęściej stosowanych w tego typu budynkach, co sprawia że budynki są klasyfikowane jako domy niskoenergetyczne.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest na terenie kameralnego osiedla Willowa Aleja IV, obejmującego zaledwie cztery budynki dwulokalowe.
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej, zachodniej części Osielska, na granicy z Niemczem. Lokalizacja łączy spokojne, podmiejskie otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej oraz Bydgoszczy.
Dużym atutem jest szybki i dogodny dojazd do Bydgoszczy, a także bliskość punktów handlowych i usługowych. W odległości zaledwie około 1,5 km znajdują się Galeria Osielsko, Park Handlowy oraz supermarket Polo Market.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w spokojnym otoczeniu, bez konieczności rezygnowania z udogodnień, jakie oferuje bliskość miasta.

Zapraszam na prezentację! 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.