Dom na sprzedaż

Zamieszkaj w sercu Niemcza! Przestrzenny dom z dużym, zadbanym ogrodem!

Lokalizacja: Niemcz Cena: 1 250 000 zł

Wyjątkowy dom w prestiżowej lokalizacji w samym sercu Niemcza!

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż komfortowy, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny położony w centralnej, spokojnej i najbardziej pożądanej części Niemcza – zaledwie kilka minut od granicy Bydgoszczy.

To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, wygody i prywatności, przy jednoczesnym zachowaniu bliskości miasta i pełnej infrastruktury.

Opis nieruchomości

• Powierzchnia całkowita: 171,4 m²
• Powierzchnia działki: 707 m² – ogrodzona, w pełni zagospodarowana, z pięknym, zadbanym ogrodem i podjazdem z kostki brukowej
• Ogrzewanie: piec olejowy
• Media: woda, gaz, kanalizacja, prąd, światłowód
• Dodatkowo: zewnętrzna piwniczka/spiżarnia, drewniane schody, monitoring, okna antywłamaniowe

Układ pomieszczeń

Parter

• Salon: 46,8 m² – przestronny, jasny, z dużymi oknami i wyjściem bezpośrednio do ogrodu
• Kuchnia: otwarta, funkcjonalna, idealna do wspólnego gotowania i rodzinnych spotkań
• Łazienka: 3,6 m²
• Korytarz: 2,0 m²
• Kotłownia: 7,5 m²
• Garaż: 17,9 m² z bezpośrednim wejściem z domu

Łączna powierzchnia parteru: ok. 95–97 m²

Półpiętro

• Pokój: 25,6 m² – idealny na sypialnię główną z możliwością wydzielenia garderoby

Piętro

• Pokój 2: 14,1 m²
• Pokój 3: 17,3 m²
• Pokój 4: 11,0 m²
• Łazienka: 8,4 m²
• Hall/półpiętro: 5,6 m²

Ogród i otoczenie

Dobrze utrzymany ogród z licznymi nasadzeniami, tarasem wypoczynkowym i ścieżkami z kostki brukowej tworzy prawdziwy prywatny azyl. To idealne miejsce na relaks, rodzinne spotkania i letnie przyjęcia w otoczeniu zieleni. Ogród został zaplanowany tak, aby zapewnić maksimum prywatności i funkcjonalności – jest tu przestrzeń na strefę rekreacyjną, ognisko, basen czy altanę.

Duży atut: tył działki graniczy z terenem gminnym bez zabudowy – dzięki temu ogród jest cichy i kameralny, bez sąsiadów od tyłu!

Z ogrodu prowadzi furtka prosto na plac zabaw, siłownię zewnętrzną oraz kompleks sportowy ORLIK (boisko i kort do koszykówki) oraz do świetlicy wiejskiej.

Lokalizacja

Dom znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych części Niemcza – spokojnej, zielonej okolicy z zabudową jednorodzinną.

W bliskiej odległości:

• Szkoła podstawowa – 200 m
• Przedszkole „Tęczowa Kraina” – 500 m
• Sklepy, przychodnia, przystanki komunikacji miejskiej – 200 m
• Tereny spacerowe i ścieżki rowerowe

Niemcz od lat uchodzi za jedną z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w aglomeracji bydgoskiej. Doskonały dojazd do centrum Bydgoszczy (10–15 minut). Ulica asfaltowa, z chodnikami i oświetleniem – bezpieczna i przyjazna rodzinom.

Stan prawny

Pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń.

Dodatkowo Do ogłoszenia dołączone są zdjęcia wnętrza, ogrodu oraz szczegółowy rzut nieruchomości. Zdjęcia pokoi na półpiętrze i piętrze zostały opróżnione z mebli przy pomocy AI.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Marta Strelczuk tel. 516 313 277

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.