Dom na sprzedaż

Komfortowy dom z garażem dwustanowiskowym z dużym ogrodem i fotowoltaiką. Umiejscowiony w spokojnym i cichym osiedlu domów jednorodzinnym w Osielsku.

DZIAŁKA
Powierzchnia działki wynosi 1207 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony z wykorzystaniem paneli ogrodzeniowych stalowych. Frontowa część działki została wybrukowana - udostępnia wjazd do dwustanowiskowego garażu. Działka jest płaska i rozciąga się w kształcie prostokąta co oferuje dużo przestrzeni do swobodnej eksploatacji. Na powierzchni ogrodu rozprowadzono system automatycznego nawadniania w połączeniu ze studnią głębinową. Teren wokół budynku jest całkowicie zagospodarowany trawą z licznymi nasadzeniami. 

MEDIA

• prąd;
• instalacja fotowoltaiczna 4,05 kW na starych zasadach rozliczania;
• woda gminna;
• gaz z sieci;
• kanalizacja gminna.

OPIS DOMU
Dom o wybudowany w nowoczesnej bryle w 2012 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia całkowita domu wynosi 246,6 m2, a użytkowa 164,13 m2. Duże przeszklenia, szerokie wyjście na taras pozwalają na kontakt z zielenią. Balkon z dostępem z jednego z pokoi stanowi jednocześnie zadaszenie tarasu. Dom nawiązujący do najlepszych tradycji podmiejskich willi. Dobór detalu architektonicznego oraz materiałów wykończeniowych bryły odzwierciedla funkcjonalny układ wewnątrz budynku, a skontrastowanie poziomów parteru i piętra pozwala jednocześnie zachować dobre proporcje bryły. Aktualne wykończenie wnętrza świetnie komponuje wysoką przestrzeń salonu z dużą ilość okien. 

Ułożenie budynku skierowane jest w stronę czterech ekspozycji:

• ściana frontowa od strony południowej;
• ściana tylna od strony północnej;
• ściany boczne wschód i zachód.

ROZWIĄZANIA TECHNOLOGICZNE

• 4 pokoje na piętrze jeden z dostęp do balkonu;
• 2 łazienki w budynku;
• otwarty aneks kuchenny w pełnym wyposażeniu meblowym ze sprzętem AGD;
• rolety zewnętrzne automatyczne antywłamaniowe na każdym oknie;
• alarm z czujkami ruchu w każdym pomieszczeniu;
• automatyczne nawadnianie ogrodu;
• studnia głębinowa i wymiana hydroforu na nowy w 06.2025 roku
• ogrzewany dwustanowiskowy garaż;
• automatyczna brama z pilotem;
• internet światłowodowy wprowadzony do budynku; 
• okna PCV, 3-szybowe energooszczędne;
• posadzki anhydratowe;
• ogrzewanie podłogowe w części kuchennej, jadalnianej, salonowej i komunikacyjnej;
• ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego sterowanego smartfonem z zamkniętą komora spalania;

KONSTRUKCJA I MATERIAŁY

• ściany zewnętrzne z bloczków solbet 24 cm,
• docieplenie styropianem 15 cm, 
• dach pokryty dachówką ceramiczną BRASS, izolowany wełną mineralną;
• schody betonowe wykończone drewnem;
• strop na parterem żelbetowy prefabrykowany.

INWENTARYZACJA
*Parter 113,90 m2:
- wiatrołap: 4,33 m2;
- komunikacja: 7,38 m2;
- salon z aneksem kuchennym z jadalnią: 42,28 m2;
- pokój: 11,49 m2;
- łazienka: 3,95 m2;
- kl. schodowa: 3,97 m2;
- kotłownia: 12,78 m2;
- garaż: 32,15 m2.

*Piętro 77,95 m2:
- łazienka: 11,30 m2;
- pokój: 11,31 m2;
- pokój: 15,14 m2;
- pokój: 11,49 m2;
- pokój: 16,88 m2;
- hol z klatką schodową: 11,83 m2;

LOKALIZACJA
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne oraz bezpieczne miejsce, znajdujące się w miejscowości Osielsko. Pobliskie tereny zielone zapewniają niebywały komfort pod względem spacerowym.
- szkoła podstawowa 16 minut pieszo;
- Publiczne przedszkole nr 1 - 17 minut pieszo;
- prywatne przedszkole Akademia Przedszkolaka 15 minut pieszo;
- Galeria Osielsko 18 minut pieszo;
- POLOmarket 16 minut pieszo;
- Biedronka 16 minut pieszo;
- siłownia 17 minut pieszo.

STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. 


Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu.

Agent odpowiedzialny za ofertę:
Michał Lizik
tel. 507-282-033

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.