Dom na sprzedaż

Reprezentacyjna rezydencja, ok. 430 m², Działka 3316 m², 7 pokoi, Niwy, gmina Osielsko

Przestronna rezydencja położona w Niwach, w gminie Osielsko. Nieruchomość oferuje około 430 m² powierzchni całkowitej domu, z czego obecnie około 290 m² znajduje się na parterze wraz z garażem, a około 240 m² stanowi powierzchnia parteru bez garażu. Pozostała powierzchnia znajduje się na poddaszu, które jest częściowo zaadaptowane i daje duże możliwości dalszego wykończenia według własnej koncepcji.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• około 430 m² powierzchni całkowitej domu
• około 290 m² powierzchni parteru wraz z garażem
• około 240 m² powierzchni parteru bez garażu
• pozostała powierzchnia na poddaszu do dalszej adaptacji
• działka o powierzchni 3316 m²
• 8 pokoi
• salon o powierzchni 66,2 m²
• dodatkowa strefa kuchenno-dzienna o powierzchni 39,8 m²
• duże przeszklenia i wyjście na zadaszony taras
• duża kuchnia z wyspą
• kilka łazienek
• spiżarnia, pralnia i pomieszczenia techniczne
• garaż o powierzchni 51,1 m², zintegrowany z bryłą budynku
• tradycyjna technologia murowana
• ogrzewanie gazowe
• ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach
• kominek
• kolektory słoneczne
• instalacja alarmowa
• duży, zagospodarowany ogród z dojrzałą zielenią
• szeroka, brukowana aleja prowadząca do domu
• budynek odsunięty od ulicy
• poddasze z wyprowadzonymi mediami i dużym potencjałem adaptacyjnym
• część pomieszczeń na poddaszu została już zaadaptowana
• możliwość stworzenia na poddaszu dodatkowych pokoi, łazienki oraz strefy rekreacyjnej

Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronna, wolnostojąca rezydencja położona w Niwach, w gminie Osielsko. Dom oferuje około 430 m² powierzchni całkowitej i znajduje się na dużej działce o powierzchni 3316 m².

Warto podkreślić sposób rozłożenia powierzchni domu. Obecnie około 290 m² znajduje się na poziomie parteru wraz z garażem. Po odjęciu garażu część parterowa to około 240 m². Pozostała część powierzchni znajduje się na poddaszu, które jest częściowo zaadaptowane, posiada wyprowadzone media i wymaga dalszych prac wykończeniowych.

Dzięki temu już sam parter zapewnia bardzo dużą i wygodną przestrzeń do codziennego funkcjonowania, natomiast poddasze daje przyszłemu właścicielowi możliwość dalszego powiększenia części mieszkalnej i urządzenia jej zgodnie z własnymi potrzebami.

Rozbudowana bryła oraz układ nieruchomości pozwalają wygodnie oddzielić część dzienną, prywatną i gospodarczą. Duży metraż daje szerokie możliwości wykorzystania poszczególnych pomieszczeń zarówno przez większą rodzinę, jak i osoby potrzebujące dodatkowej przestrzeni do pracy, wypoczynku czy przyjmowania gości.

Dom został usytuowany w głębi posesji, z dala od ulicy. Prowadzi do niego długa, brukowana aleja, a otaczająca budynek dojrzała zieleń zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności.

Parter – około 290 m² wraz z garażem

Parter stanowi obecnie główną i funkcjonalną część mieszkalną domu. Jego powierzchnia wynosi około 290 m² wraz z garażem, natomiast bez powierzchni garażowej jest to około 240 m².

Aktualny układ obejmuje:

• salon – 66,2 m²
• kuchnię połączoną ze strefą dzienną – 39,8 m²
• sypialnię – 17 m²
• przestronny hol i komunikację – 37,8 m²
• łazienkę – 9,3 m²
• łazienkę – 6,7 m²
• dodatkową łazienkę – około 4,7 m²
• pomieszczenie – 25,4 m²
• pomieszczenie – 5,9 m²
• pomieszczenie – 4,4 m²
• pomieszczenie – 3 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 6,6 m²
• dodatkową komunikację – 4,1 m²
• garaż – 51,1 m²

Układ parteru daje wiele możliwości aranżacyjnych. Poszczególne pomieszczenia mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetów, pokoi dziecięcych, gościnnych lub pomieszczeń gospodarczych, w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.

Strefa dzienna

Jednym z największych atutów nieruchomości jest imponująca przestrzeń dzienna. Główny salon ma powierzchnię 66,2 m², natomiast dodatkowa przestrzeń kuchenno-dzienna to kolejne 39,8 m².

Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła i otwierają wnętrze na ogród. Z salonu można wyjść bezpośrednio na zadaszony taras, który w cieplejszych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej.

Duża kuchnia z wyspą została połączona z przestrzenią rodzinną i jadalnianą. Taki układ zapewnia dużo miejsca zarówno do codziennego życia, jak i organizowania większych spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Poddasze – dodatkowa powierzchnia do adaptacji

Pozostała część z około 430 m² powierzchni całkowitej domu znajduje się na poddaszu. Jest to przestrzeń o dużym potencjale, która obecnie pozostaje częściowo zaadaptowana, natomiast jej pozostała część wymaga dalszych prac.

Na poddasze zostały już wyprowadzone media, co ułatwia kontynuowanie adaptacji i daje możliwość stworzenia dodatkowej części mieszkalnej lub rekreacyjnej.

Projekt poddasza przewiduje rozbudowany układ obejmujący między innymi dodatkowe pokoje, pokój wypoczynkowy, pokój sportowy, łazienkę, garderobę, saunę, natrysk z WC, hall oraz przestrzeń z barkiem. W projekcie uwzględniono również loggie oraz taras.

Daje to możliwość stworzenia na górze niezależnej strefy prywatnej lub rekreacyjnej, na przykład dodatkowych sypialni, pokoi dla dzieci i gości, gabinetu, domowej siłowni czy własnej strefy wellness.

Do wykonania pozostają również docelowe schody prowadzące z parteru na poddasze. Schody widoczne na rzucie poddasza stanowią rozwiązanie przewidziane w projekcie i nie zostały jeszcze wykonane.

Łazienki i zaplecze gospodarcze

Na parterze znajdują się trzy strefy łazienkowe. Jedna z nich została urządzona w nowoczesnym stylu i wyposażona między innymi w wolnostojącą wannę oraz oddzielną kabinę prysznicową.

Dom posiada również rozbudowane zaplecze gospodarcze, w tym spiżarnię, pralnię oraz pomieszczenia techniczne. Taki układ pozwala wygodnie oddzielić przestrzeń użytkową od reprezentacyjnej części domu.

Działka i ogród

Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni aż 3316 m². Dom został usytuowany w głębi posesji, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i oddzielenie od ulicy.

Do budynku prowadzi długa, brukowana aleja. Wokół domu znajduje się rozległy ogród z trawnikami, licznymi nasadzeniami oraz dojrzałymi drzewami.

Duża powierzchnia posesji pozostawia wiele możliwości dalszej aranżacji terenu zgodnie z potrzebami nowych właścicieli.

Zadaszony taras połączony z salonem tworzy dodatkową przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych posiłków oraz spotkań na świeżym powietrzu.

Technologia i wyposażenie

Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej.

Ogrzewanie zapewnia instalacja gazowa, a w wybranych pomieszczeniach zastosowano również ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek.

Na dachu znajdują się kolektory słoneczne. Nieruchomość wyposażona jest również w instalację alarmową.

Dużym udogodnieniem jest garaż o powierzchni 51,1 m², zintegrowany z bryłą budynku.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Niwach, w gminie Osielsko, w sąsiedztwie Bydgoszczy.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miejską, a jednocześnie zależy im na dużej przestrzeni, prywatności oraz możliwości korzystania z własnego ogrodu.

Dla kogo?

Nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom większej rodziny, osób pracujących z domu, często przyjmujących gości oraz klientów poszukujących dużego domu z możliwością dalszego dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.

Dużą zaletą jest fakt, że już sam parter oferuje około 240 m² powierzchni bez garażu, natomiast poddasze stanowi dodatkową przestrzeń z wyprowadzonymi mediami i możliwością dalszej adaptacji.

Cena ofertowa: 1 950 000 zł

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.